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、湛江市城鄉(xiāng)結(jié)合部規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定印發(fā)湛江市城鄉(xiāng)結(jié)合部規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定的通知湛府.2009 12號各縣.市 區(qū) 人民政府.湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),東海島經(jīng)濟(jì)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)管委會.市府直屬各單位,現(xiàn)將,湛江市城鄉(xiāng)結(jié)合部規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定.印發(fā)給你們、請認(rèn)真貫徹執(zhí)行 二,九年二月二十六日第一條,為加強(qiáng)城鄉(xiāng)結(jié)合部的規(guī)劃建設(shè)管理.根據(jù)、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法.中華人民共和國土地管理法。國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知.國發(fā),2002.13號、及有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定。結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定,第二條.本規(guī)定所稱城鄉(xiāng)結(jié)合部。是指位于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。規(guī)劃確定為建設(shè)用地。國有土地和集體所有用地混雜的地區(qū).在城鄉(xiāng)結(jié)合部進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)活動。適用本規(guī)定、本規(guī)定施行前的建設(shè)活動、依照第十五條規(guī)定處理,第三條.市規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)規(guī)劃管理,其他職能部門按照職責(zé)分工。依法對城鄉(xiāng)結(jié)合部土地及其它建設(shè)活動進(jìn)行管理，第四條、城鄉(xiāng)結(jié)合部應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃 修建性詳細(xì)規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，村莊還應(yīng)當(dāng)制定村莊整治規(guī)劃、第五條,控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)該根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃的要求進(jìn)行編制.由市規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)組織編制、報市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施、第六條,近期建設(shè)規(guī)劃由各區(qū)人民政府 含湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 東海島經(jīng)濟(jì)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)管委會，下同,負(fù)責(zé)組織編制、重要地塊和重大項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃及村莊整治規(guī)劃由各區(qū)或鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織編制、近期建設(shè)規(guī)劃,修建性詳細(xì)規(guī)劃及村莊整治規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求,第七條，村莊整治規(guī)劃內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃區(qū)范圍.用地布局調(diào)整 道路整治方案，改善村民住宅及宅院設(shè)施的建議性方案，配置公共服務(wù)及公用工程設(shè)施規(guī)劃，風(fēng)貌塑造規(guī)劃等、其中村容村貌、環(huán)境衛(wèi)生建設(shè)等為綜合整治的重要組成部分,第八條.村莊整治規(guī)劃應(yīng)當(dāng)綜合考慮村,居。民安置,基礎(chǔ)設(shè)施完善和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展等因素,尊重村、居。民意愿、充分聽取村 居。民意見,第九條,各類建設(shè)項(xiàng)目的選址和用地,必須符合規(guī)劃要求、納入城市建設(shè)用地規(guī)劃管理。依法辦理，建設(shè)項(xiàng)目選址意見書.建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第十條，出讓國有土地使用權(quán) 由規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出出讓地塊的位置，使用性質(zhì)，開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件,作為出讓合同的組成部分、未確定規(guī)劃條件的地塊 不得出讓,第十一條，集體建設(shè)用地，依照土地管理規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù) 對符合規(guī)劃。手續(xù)完備的集體建設(shè)用地，其使用權(quán)依照國家和省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行流轉(zhuǎn)、禁止將規(guī)劃農(nóng)用地或未利用地擅自轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地 禁止將通過出讓 轉(zhuǎn)讓和出租方式取得的集體建設(shè)用地用于商品房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和住宅建設(shè) 第十二條、規(guī)劃確定為城市公共綠化，市政交通設(shè)施,文物古跡及人防 消防,文化,醫(yī)療衛(wèi)生。教育 體育等公共設(shè)施的用地，任何單位和個人不得擅自占用或者改變使用性質(zhì) 在規(guī)劃制定前已建的不符合規(guī)劃確定用途的建,構(gòu)。筑物 不得重建和擴(kuò)建.也不得進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓和土地交易活動,第十三條 工業(yè)項(xiàng)目用地。應(yīng)當(dāng)按照。工業(yè)進(jìn)園 的原則.在規(guī)劃的工業(yè)用地內(nèi)安排,對不符合用地規(guī)劃的工業(yè)項(xiàng)目不予審批,第十四條.新建,改建 續(xù)建建，構(gòu)、筑物 應(yīng)當(dāng)依法向規(guī)劃主管部門辦理規(guī)劃報批手續(xù).申領(lǐng)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第十五條。國有土地。集體土地上已建的建、構(gòu).筑物 符合規(guī)劃的.可依法向規(guī)劃主管部門申請補(bǔ)辦，建設(shè)用地規(guī)劃許可證。及 建設(shè)工程規(guī)劃許可證。一.申請補(bǔ)辦.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、應(yīng)當(dāng)提供以下材料 1 申請書，2 申請人戶口證明或其他有效證件 3，國有土地使用證?；?，集體土地使用證 4，選址位置地形圖、5、其他相關(guān)材料 二 申請補(bǔ)辦 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、除應(yīng)提供前款1至3項(xiàng)材料外。還應(yīng)當(dāng)提供以下材料，1。符合資質(zhì)規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的修建性詳細(xì)規(guī)劃.2.建、構(gòu) 筑物原有的工程設(shè)計(jì)方案,3,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第十六條，建設(shè)臨時建筑、必須辦理規(guī)劃報批手續(xù),臨時建筑不得影響控制性詳細(xì)規(guī)劃或修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)實(shí)施,使用期滿應(yīng)當(dāng)拆除，第十七條.城鄉(xiāng)結(jié)合部的道路，公共綠化、供電,供水 供氣等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)當(dāng)納入城市市政園林建設(shè)計(jì)劃 有步驟有計(jì)劃地與土地開發(fā)同步建設(shè) 項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求 完成項(xiàng)目范圍內(nèi)配套設(shè)施建設(shè)。第十八條.市國土主管部門負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地管理和監(jiān)督工作 依法查處濫占閑置用地和違法開發(fā)使用土地的行為，第十九條 市城管執(zhí)法部門負(fù)責(zé)對城鄉(xiāng)結(jié)合部的違法建設(shè)行為予以查處 第二十條 本規(guī)定由市城市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋,第二十一條.本規(guī)定自2009年3月1日起施行.