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第二節(jié) 建筑物退讓第二十一條,沿建設(shè)用地邊界和沿城市道路 公路。河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍外的建筑物、其退讓距離,應(yīng)符合日照間距,消防、安全的要求 綜合考慮建設(shè)規(guī)模。使用性質(zhì) 景觀。采光、通風(fēng) 視覺(jué)衛(wèi)生、工程管線和文物保護(hù)等要求外。還應(yīng)符合本規(guī)定 第二十二條 沿城市道路兩側(cè)新建.改建建筑物、其后退規(guī)劃道路紅線的距離按下列規(guī)定執(zhí)行，1，已編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地段，沿街新建.改建建筑物、后退規(guī)劃道路紅線距離、必須按控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求執(zhí)行.2。編制控制性詳細(xì)規(guī)劃、劃定建筑控制線時(shí),無(wú)商業(yè)或無(wú)對(duì)外營(yíng)業(yè)用房的建筑后退規(guī)劃道路紅線的最小距離必須符合表5要求 底層或以上各層無(wú)商業(yè)或無(wú)對(duì)外營(yíng)業(yè)用房的建筑后退城市道路規(guī)劃紅線最小距離，米。表5 道路等級(jí) 建筑高度。城市主干道,城市次干路,城市支路。W，40米。25米，W、40米。15米。W,25米 W。15米、H,24米,865324米10865H、50米.含高層建筑裙房、121088，備注、如道路兩旁有公共綠化防護(hù)帶時(shí)，后退距離從綠化防護(hù)帶邊線算起.后退最小距離按表5減半 并不小于3米,襄陽(yáng)古城和樊城老城內(nèi)的建筑退讓按已批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，3、編制控制性詳細(xì)規(guī)劃 劃定建筑控制線時(shí)、底層或以上各層設(shè)有商業(yè)或?qū)ν鉅I(yíng)業(yè)用房。建筑后退規(guī)劃道路紅線的最小距離必須符合表6要求.底層或以上各層設(shè)有商業(yè)或?qū)ν鉅I(yíng)業(yè)用房的建筑后退城市道路規(guī)劃紅線最小距離,米 表6 道路等級(jí).建筑高度。城市主干路、城市次干路.城市支路。W.40米,25米.W。40米。15米、W、25米。W.15米、H,24米,12108524米1512108H、50米，含高層建筑裙房，15151210。備注 如道路兩旁有公共綠化防護(hù)帶時(shí)，后退距離從綠化防護(hù)帶邊線算起,襄陽(yáng)古城和樊城老城內(nèi)的建筑退讓按已批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)執(zhí)行,對(duì)較大規(guī)模的商業(yè)或?qū)ν鉅I(yíng)業(yè)用房建筑應(yīng)符合第十二條規(guī)定 4，工業(yè)，倉(cāng)儲(chǔ)建筑退城市道路紅線最小距離為6米 5 道路平面交叉口四周的建筑后退規(guī)劃道路紅線的距離、自?xún)蓚?cè)規(guī)劃道路紅線直線段與曲線段交點(diǎn)的連線算起 不得小于表5,表6中規(guī)定數(shù)值。以較寬道路紅線退讓為準(zhǔn)。并應(yīng)同時(shí)滿足交叉口行車(chē)三角視距控制要求 6。立體交叉口四周建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離由詳細(xì)規(guī)劃確定,7，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)。臨城市道路確需修建的圍墻，必須后退規(guī)劃道路紅線不小于1,5米。其形式應(yīng)美觀。通透。不臨道路修建的圍墻，應(yīng)按其建設(shè)用地界線。8。地下建筑退讓道路紅線不小于5米。9、本規(guī)定后退規(guī)劃道路紅線距離。是指建筑物投影與規(guī)劃道路紅線最近點(diǎn)的距離、第二十三條.建筑物退讓建設(shè)用地界線距離按以下規(guī)定執(zhí)行.1、相鄰建筑雙方各自從建筑基地界線起計(jì)算后退距離.其最小后退距離不小于表7的規(guī)定、當(dāng)離界距離小于消防間距時(shí)、應(yīng)符合消防間距，相鄰一側(cè)有建筑物的，應(yīng)符合建筑間距的相關(guān)規(guī)定,相鄰一側(cè)是城市道路.河道.綠地的，應(yīng)滿足退讓城市道路紅線.藍(lán)線、綠線等規(guī)定的要求.2 地下建筑的離界距離不得小于5米，建筑后退建設(shè)用地界線最小距離 表7、建筑類(lèi)別 后退距離，建筑朝向居住類(lèi)建筑非居住類(lèi)建筑建筑物高度的倍數(shù)。最小距離 建筑物高度的倍數(shù),最小距離縱墻.多層及以下。0 69、6中高層.0。4510。高層。0、3130,29山墻，多層及以下.5.5中高層.7,高層.0.159 7,備注 當(dāng)建筑高度.100米時(shí) 高度每增加1米退界距離增加0、1米，第二十四條、沿河道規(guī)劃藍(lán)線兩側(cè)新建建筑物。其后退河道規(guī)劃藍(lán)線的距離不得小于8米 并符合防洪有關(guān)規(guī)定。第二十五條,建筑臨界處是公共綠地。廣場(chǎng)等開(kāi)敞空間時(shí)，其后退規(guī)劃綠線或廣場(chǎng)的距離應(yīng)符合建筑后退建設(shè)用地界線要求。第二十六條.建筑物退讓國(guó)家歷史文化名城規(guī)劃紫線的距離.應(yīng)符合歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)劃的規(guī)定 第二十七條.沿鐵路兩側(cè)新建建筑物 應(yīng)符合以下規(guī)定、1、鐵路干線兩側(cè)的建筑物與最外側(cè)鋼軌距離不得小于30米 2。鐵路支線，專(zhuān)用線兩側(cè)的建筑物與最外側(cè)鋼軌距離不得小于15米、3，鐵路兩側(cè)的圍墻與最外側(cè)鋼軌距離不得小于10米，圍墻的高度不得大于3米,第二十八條，公路規(guī)劃紅線兩側(cè)劃定隔離帶、在隔離帶范圍內(nèi)不得新建任何建筑物、隔離帶寬度具體規(guī)定如下。1，高速公路兩側(cè)各50米，2。國(guó)道兩側(cè)各30米,3，省道兩側(cè)各15米、4，次要公路兩側(cè)各10米，第二十九條 在電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)不得新建建筑物。電力線保護(hù)區(qū)的范圍規(guī)定如下。1 架空電力線路保護(hù)區(qū)。指每組導(dǎo)線中心線向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域，此區(qū)域?qū)挾葹?10千伏不小于10米,35千伏不小于20米 110千伏不小于25米 220千伏不小于40米.330千伏不小于45米.500千伏不小于75米.2 電力電纜線路保護(hù)區(qū)。指地下電力直埋電纜線路向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。其每邊向外側(cè)延伸的距離不小于0.75米。