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第二章.房源籌集和建設第六條 公共租賃住房的房源主要包括.一,政府投資建設、收購，租用的,二.商品住房開發(fā)及城中村，舊城,棚戶區(qū)改造項目中配套建設的 三.用工單位自行建設的。四、廉租住房。經濟適用住房和其他公有住房轉換的，五 社會捐贈及其他渠道籌集的,第七條，住房保障和房屋管理部門應會同發(fā)展和改革,國土資源 城鄉(xiāng)規(guī)劃、財政等部門。依據國民經濟社會發(fā)展規(guī)劃，住房建設規(guī)劃，編制公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃 報政府批準后組織實施,第八條、公共租賃住房建設用地納入本地年度土地供應計劃、并優(yōu)先保障供應，涉及新增建設用地的要在年度土地利用計劃中優(yōu)先安排,單列指標.儲備土地和收回使用權的國有土地 優(yōu)先安排用于公共租賃住房建設。第九條、政府投資建設的公共租賃住房,建設用地按劃撥方式供應,其他方式投資建設的公共租賃住房。建設用地可以采用劃撥方式 也可以采取出讓,租賃或作價入股等方式有償使用，第十條，通過招、拍，掛取得土地進行商品住房開發(fā)的.應按照建設項目總建筑面積的5，配建公共租賃住房 在土地出讓文件和土地出讓合同中應明確配套建設的總建筑面積 分攤的土地面積,套數.套型建筑面積,建設標準、公共租賃住房與商品住房同步建設等約束性條件及建成后由政府無償收回等事項。配建的公共租賃住房經竣工驗收合格并達到基本入住條件后。由住房保障和房屋管理部門代表政府按土地出讓合同中有關配建公共租賃住房的約定辦理產權登記手續(xù) 第十一條、鼓勵用工單位投資購買住房.面向本單位符合條件的新就業(yè)職工和外來務工人員租住,鼓勵用工單位在符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下利用自用土地建設公共租賃住房.或對閑置廠房、倉庫，辦公等非住宅進行改建，改造、用于公共租賃住房 改建 改造。非住宅用房為公共租賃住房的、需滿足規(guī)劃要求 并按規(guī)定辦理報批手續(xù) 第十二條。社會投資機構和房地產開發(fā)企業(yè)投資建設公共租賃住房。應將公共租賃住房套型面積.建設標準,設施條件和租金水平作為土地出讓的前置條件或在。土地劃撥決定書.土地租賃協(xié)議等中予以明確.第十三條,新建成套公共租賃住房 戶均套型面積控制在60平方米以內 高層控制在70平方米以內,以集體宿舍形式建設的公共租賃住房,應符合,宿舍建筑設計規(guī)范、的有關規(guī)定,公共租賃住房應具備基本入住條件。并按照簡潔。實用的原則進行裝修，第十四條、公共租賃住房建設應嚴格履行法定的項目建設程序。規(guī)范招投標行為 落實項目法人責任制，合同管理制,工程監(jiān)理制.嚴格建筑材料驗核制度。實行勘察、設計,施工、監(jiān)理單位負責人和項目負責人責任終身制、第十五條，集中新建的公共租賃住房。應當統(tǒng)籌規(guī)劃.合理布局 配套建設,充分考慮交通、就學，就業(yè)，就醫(yī)等基礎條件的要求、小區(qū)內的配套服務設施要按照普通商品房小區(qū)的要求配套到位 做到水.電，氣終端收費、公共租賃住房項目可以規(guī)劃建設配套商業(yè)服務設施、按照,誰投資誰受益.的原則、統(tǒng)一管理經營，第十六條.政府投資新建.收購.配建的公共租賃住房.房屋產權登記在政府指定的投資機構名下 由住房保障和房屋管理部門負責管理,其他投資主體建設的公共租賃住房.產權登記在建設單位名下 并由產權單位負責管理、所有公共租賃住房其權屬證書應注明,公共租賃住房,字樣及用地性質