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- 孝感市人民政府關(guān)于印發(fā)《孝感市公共租賃住房管理辦法》的通知
- 第一章 總則
- 第二章 房源籌集和建設(shè)
- 第三章 資金籌集和政策支持
- 第四章 保障對(duì)象
- 第五章 配租管理
- 第六章 監(jiān)督管理
- 第七章 附則
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,第五章。配租管理第二十六條,政府統(tǒng)一管理的公共租賃住房配租實(shí)行分類輪候制度,優(yōu)先安排符合廉租住房保障條件的家庭及市，縣人民政府引進(jìn)的特殊人才、在我市城鎮(zhèn)工作的全國(guó) 省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人等住房困難家庭。連續(xù)三次未獲配租的申請(qǐng)人，可直接安排配租 具體配租辦法根據(jù)每次配租的房源和申請(qǐng)對(duì)象情況單獨(dú)制定.第二十七條，政府統(tǒng)一管理外的公共租賃住房配租工作在住房保障和房屋管理部門的監(jiān)督指導(dǎo)下、由產(chǎn)權(quán)單位編制配租及運(yùn)營(yíng)管理方案 報(bào)住房保障和房屋管理部門備案 第二十八條、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由物價(jià)部門會(huì)同當(dāng)?shù)刎?cái)政，住房保障和房屋管理部門依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平 租賃對(duì)象支付能力以及市場(chǎng)租金水平等因素綜合確定.原則上控制在同地段同類住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的60。左右,最高不超過(guò)70 公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整.定期向社會(huì)公布,公共租賃住房租金管理辦法由市住房保障和房屋管理部門會(huì)同市財(cái)政局等部門另行制定,第二十九條，符合廉租住房保障條件的對(duì)象租賃公共租賃住房的 可按配租面積申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼、廉租住房租賃補(bǔ)貼資金可直接抵扣公共租賃住房租金,第三十條,集中新建的公共租賃住房實(shí)行規(guī)范化物業(yè)管理 在商品房開(kāi)發(fā)小區(qū)中配建的公共租賃住房納入該小區(qū)物業(yè)管理。租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi) 水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),有線電視費(fèi)等均由承租人負(fù)擔(dān)。第三十一條，公共租賃住房租金可由承租人直接交納,也可由單位代扣代交。第三十二條,承租公共租賃住房應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同 合同期限一般為3年 期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的、可申請(qǐng)續(xù)租、租賃滿一定年限后。符合條件的承租人可優(yōu)先申請(qǐng)購(gòu)買居住的公共租賃住房 公共租賃住房的出售管理辦法另行制定,第三十三條,政府統(tǒng)一管理的公共租賃住房所得租金收入 按照非稅收入收繳管理制度的規(guī)定、全額繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)專戶儲(chǔ)存。實(shí)行、收支兩條線 管理 其租金收入專項(xiàng)用于歸還公共租賃住房建設(shè)貸款以及公共租賃住房的運(yùn)營(yíng)。維護(hù),管理和建設(shè)投資補(bǔ)助.