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大理市經(jīng)濟適用住房上市交易管理辦法、試行,大府規(guī)登準。2009 22號。第一條 為進一步加強經(jīng)濟適用住房上市交易管理，根據(jù)國務院.關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見，建設部等七部委.經(jīng)濟適用住房管理辦法.和、云南省已購公有住房和經(jīng)濟適用房上市交易管理暫行辦法、云政發(fā)，1999。138號,等相關規(guī)定.結合我市實際,制定本辦法,第二條.本辦法所稱經(jīng)濟適用住房 是指政府提供政策優(yōu)惠 限定套型面積和銷售價格、按照批準戶型建設 面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房.第三條 本市轄區(qū)內經(jīng)濟適用住房上市交易行為適用本辦法、第四條。凡購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易.購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的,原則上由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購.回購的經(jīng)濟適用住房可出售給符合購買經(jīng)濟適用住房條件的家庭.包括政府已回購其經(jīng)濟適用住房家庭。購買經(jīng)濟適用住房滿5年 以市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的家庭.不得再購買經(jīng)濟適用住房或其他政策性保障住房。第五條.購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的,按成交價或評估價依法繳納各種稅費和1.的土地出讓金。按當時享受面積優(yōu)惠價與現(xiàn)出售價之差的10。向政府交納收益金，購房者憑繳納的土地出讓金和收益金票據(jù).按規(guī)定繳納交易稅費后 辦理土地使用權登記和房產登記變更手續(xù)。購買的經(jīng)濟適用住房在未向政府繳納收益金前不得用于出租或經(jīng)營，第六條、原購房人要求取得完全產權 按本辦法第五條規(guī)定繳納完畢相關稅費后,辦理土地使用權登記和房產登記.取得完全產權、收益金上交財政作為市住房保障專項資金使用,第七條 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年因特殊原因需轉讓的。按照以下處理。一、因繼承發(fā)生房屋產權轉移的.其經(jīng)濟適用住房原則上應交由政府回購 如繼承人符合經(jīng)濟適用住房購買條件.并提供其他繼承人的書面同意意見，經(jīng)公證并由市房產行政主管部門核準后辦理繼承轉移登記手續(xù),辦理產權轉移登記后原經(jīng)濟適用住房產權性質不變,限制上市交易期限從原房屋所有權證取得之日起計算.二,因離婚需轉移房屋產權至其中一方的。離婚雙方應就產權轉移事項達成書面協(xié)議或由公證部門公證,經(jīng)市房產行政主管部門核準后辦理產權轉移登記手續(xù)，辦理產權轉移登記后原經(jīng)濟適用住房產權性質不變，限制上市交易期限從原房屋所有權證取得之日起計算。不能達成一致意見的.其經(jīng)濟適用住房原則上由政府回購、離婚后無房一方若符合經(jīng)濟適用住房申請購買條件可另行購買經(jīng)濟適用住房，三。因法院裁定、判決.調解等發(fā)生房屋所有權轉移的，受讓人符合經(jīng)濟適用住房申請購買條件的，經(jīng)向市房產行政主管部門提交相關法律文書.可辦理產權過戶手續(xù).但經(jīng)濟適用住房產權性質不變，第八條，政府回購經(jīng)濟適用住房的價格按房屋當時購買價格以每年2.折舊計算，第九條，政府回購的經(jīng)濟適用住房用于廉租住房房源的 收購資金在住房保障專項資金中列支.用于經(jīng)濟適用住房房源的，收購資金由市財政部門安排給市房產行政主管部門支付、第十條。所購經(jīng)濟適用住房由政府回購的.由市房產行政主管部門下達 大理市政府回購經(jīng)濟適用住房通知書，告知回購理由，房屋價格及遷出期限。遷出期限不得超過3個月,市財政部門在原購房人辦理完畢退房手續(xù)后10個工作日內。安排資金 付清房款.在規(guī)定的遷出期限內未遷出的、可依照相關法律進行處置,第十一條 經(jīng)濟適用住房上市交易管理工作中有關單位和個人玩忽職守，濫用職權.徇私舞弊的.依法追究其行政責任 構成犯罪的。由司法機關依法追究刑事責任、第十二條。本辦法實施前已上市交易的經(jīng)濟適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行、第十三條 本辦法由大理市人民政府負責解釋，第十四條 本辦法自2009年7月1日起施行。