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.第四章.建設用地管理第二十七條，農用地轉為建設用地的審批和征用土地審批權限 依照 土地管理法,土地管理法實施條例，和 甘肅省實施土地管理法辦法.有關規(guī)定辦理。為實施城鎮(zhèn)規(guī)劃和小城鎮(zhèn)建設進行舊城改建,需要調整使用土地的 由縣級以上人民政府土地行政主管部門報有批準權的人民政府批準、可以收回國有土地使用權,在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內使用土地的.用地單位必須征得城市規(guī)劃管理部門的同意，涉及環(huán)保、文物保護及生態(tài)建設等方面的，必須征得有關部門的同意 第二十八條、農牧村集體經(jīng)濟組織興辦企業(yè) 鄉(xiāng)村公共設施，公益事業(yè) 必須符合鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，土地利用總體規(guī)劃和年度計劃。具體建設項目用地由縣 市，人民政府審批、第二十九條,征用集體所有土地的土地補償費標準，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) 城鎮(zhèn)郊區(qū)、劃入基本農田保護區(qū)內的耕地的土地補償費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至十倍.其他耕地為該耕地被征用前三年平均年產值的四至八倍，被征用耕地上的青苗.按當季農作物的產值補償，無青苗的 按當年實際投入補償。征用牧草地的土地補償費標準.為該草地被征用前三年平均每畝年產草量產值的六至十二倍。征用人工草場的加收人工草場投資費。被征土地上的附著物的補償費按照有關法規(guī)予以補償 征地方案公告后,搶種的作物和搶建的附著物不予補償.第三十條.征用耕地的安置補助費.按照每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準 為該耕地被征用前三年平均年產值的二至六倍、每畝被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前三年平均年產值的十倍。征用棄耕地 荒地。廢棄地等不計算安置補助費、征用牧草地的安置補助費,為該草地被征用前三年平均每畝年產草量產值的四至八倍,第三十一條.經(jīng)批準征用農民集體土地的.應當按照國家和本省有關規(guī)定繳納征地管理費，第三十二條.農牧民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地標準按照甘肅省實施 中華人民共和國土地管理法。辦法第三十四條第二款規(guī)定執(zhí)行，各縣、市,人民政府可在上述范圍內。根據(jù)當?shù)貙嶋H確定城鄉(xiāng)居民宅基地標準。第三十三條.農牧民建住宅使用土地的。應當向戶口所在地的村民委員會以書面形式提出申請 經(jīng)村民委員會討論通過。鄉(xiāng).鎮(zhèn)、人民政府。街道辦事處審查、報縣級人民政府土地行政主管部門審核。由本級人民政府批準,涉及占用農用地的、應當依法辦理農用地轉用審批手續(xù)、第三十四條、有下列情況之一的。其宅基地申請不予批準.一 結婚后單獨立戶男女一方已劃給宅基地的 二，原有宅基地面積能夠解決子女分戶需要的、三,出租。出賣或者以其他形式轉讓房屋后，再申請宅基地的 四 不符合土地利用總體規(guī)劃的 五。法律 行政法規(guī)另有規(guī)定的除外.第三十五條,建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有或者農牧民集體所有土地的、由土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門按規(guī)定審批,臨時使用土地 土地使用者應當與縣級以上人民政府土地行政主管部門和農牧村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同約定支付臨時使用土地補償費。臨時用地補償費按照臨時占用土地的實際損失計算,臨時使用土地的土地使用者、應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地 并不得修建永久性建筑物 構筑物，臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起一年內恢復種植條件，臨時使用土地期限一般不超過二年，第三十六條 國有農，林 牧.漁場進行公共設施 職工住宅建設以及其他非農業(yè)建設而改變土地用途 使用本場范圍內國有土地的，必須向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請。經(jīng)有批準權的人民政府批準.依法辦理有關手續(xù)。第三十七條，土地使用權出讓,必須符合土地利用總體規(guī)劃,城鎮(zhèn)規(guī)劃和建設用地年度計劃,在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內集體所有的土地。經(jīng)依法征用轉為國有土地后 該幅土地的土地使用權方可有償出讓，第三十八條。新增建設用地有償使用費地方留成部分 按照省財政40、州財政10.縣，市,財政50、的比例分成。第三十九條，國有土地有償使用費和其它費用由縣級以上人民政府土地行政主管部門收取。繳同級財政部門專戶儲存 ?？钣糜诔擎?zhèn)基礎設施建設和土地開發(fā) 整治及中低產田改造 第四十條,使用國有劃撥土地的單位和個人因新建。改建.擴建的建筑物、構筑物改變土地用途.必須報經(jīng)縣級以上人民政府審核批準.第四十一條 縣級以上人民政府土地行政主管部門。應當依法對本行政區(qū)域內土地使用權交易進行監(jiān)督管理，下列土地使用權交易必須經(jīng)縣級以上人民政府土地行政主管部門審核同意 并辦理有關手續(xù)。一、以地抵貸。抵債、易房，易物的。二。以房地產作為經(jīng)營使用條件聯(lián)合經(jīng)營,承包經(jīng)營，租賃經(jīng)營的 三.劃撥的土地使用權連同地上建筑物。其他附著物轉讓.出租、抵押、承包或者聯(lián)合經(jīng)營的，第四十二條，下列土地使用權不得交易。一，以出讓方式取得國有土地使用權，未按出讓合同約定進行投資開發(fā)的、二，劃撥的國有土地使用權未辦理有償使用手續(xù)的，三、土地權屬有爭議的。四,法律.行政法規(guī)禁止交易的。第四十三條.劃撥土地使用權轉讓時、由原土地使用者對擬轉讓土地上的建筑物,構筑物的補償與受讓方產生意向性協(xié)議,隨同申請報所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門審核、報本級人民政府同意后 由土地行政工管部門收回原用地者的土地使用權，并代表政府與受讓方簽訂國有土地使用權出讓合同 收取土地出讓金。第四十四條。以營利為目的。將劃撥土地使用權隨同地上建筑物 其他附著物出租給他人使用的。雙方當事人必須簽訂出租合同,并在租賃合同簽訂后十五日內向縣級以上人民政府土地行政主管部門申請補辦土地使用權租賃登記.田土地登記機關向承租人核發(fā) 土地他項權利證明書。并按規(guī)定繳納土地收益金、第四十五條、以出讓方式取得的國有土地使用權、在出讓合同約定的有效年限內,可以作價出資或者入股,第四十六條。以劃撥方式取得的國有土地使用權、經(jīng)有批準 權的人民政府土地行政主管部門批準,并繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費后,方可作價出資或者入股、對土地使用者繳納土地出讓金等土地有償使用費確有困難的，經(jīng)同級人民政府批準，可以采取財政出資的辦法.作為對土地使用者的資金投入，也可以采取國家入股辦法、形成國家股 第四十七條，以劃撥土地使用權轉讓、出租等補辦有償使用手續(xù)的 應當經(jīng)具有地價評估資格的機構按照規(guī)定進行地價評估.第四十八條.土地使用權抵押的.抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂后十五日內持下列文件，向縣級以上人民政府土地行政主管部門申請辦理土地使用權抵押登記 一。土地使用權證書,二 抵押貸款合同，三,經(jīng)土地行政主管部門備案的地價評估報告書.經(jīng)土地行政主管部門審核符合抵押條件的 由土地登記機關向抵押權人核發(fā)，土地他項權利證明書，第四十九條，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得集體土地建設用地使用權的企業(yè)。因破產 兼并等情形致使土地使用權發(fā)生轉移的。報經(jīng)縣級以上人民政府土地行政主管部門審核.報有批準權的人民政府批準后.可以轉移并依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)。