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第四章、管理和退出第二十七條,承購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，對(duì)承購(gòu)房屋擁有有限產(chǎn)權(quán).一,承購(gòu)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年的不得轉(zhuǎn)讓、滿5年轉(zhuǎn)讓的、由區(qū),市，市住房保障部門逐級(jí)審核審批、憑核發(fā)的，準(zhǔn)售通知書，上市交易。2007年6月1日前購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的 承購(gòu)人按照交易成交價(jià)格的2.向政府繳納土地收益等價(jià)款.2007年6月1日后購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的。承購(gòu)人按照交易成交價(jià)格的10,向政府繳納土地收益等價(jià)款 轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)、二。承購(gòu)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年，通過(guò)購(gòu)買，繼承,受贈(zèng)等方式取得其他住房.不再符合保障條件的、其經(jīng)濟(jì)適用住房由政府優(yōu)先回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格由物價(jià)部門會(huì)同住房保障部門按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定,或承購(gòu)人按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格的15，向政府繳納土地收益等價(jià)款，轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，三、計(jì)算起止日期.以房屋所有權(quán)初始登記的日期為準(zhǔn)。針對(duì)部分住戶非自身原因造成產(chǎn)權(quán)證延遲辦理,房屋確權(quán)發(fā)證時(shí)間不滿5年、的特殊情況 須提供開(kāi)發(fā)單位證明及購(gòu)房合同原件。其購(gòu)房計(jì)算時(shí)間以購(gòu)房合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，第二十八條 承租公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、市、物價(jià)部門會(huì)同同級(jí)住房保障部門確定并公示.一。經(jīng)民政部門認(rèn)定的最低生活保障家庭的租金予以免收 二.經(jīng)民政部門認(rèn)定的低收入保障家庭的租金按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的50、收取，三 中等偏下收入家庭，新就業(yè)職工，外來(lái)務(wù)工人員的租金按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的100。收取,第二十九條 租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū).市。財(cái)政部門會(huì)同同級(jí)住房保障部門確定并公示、租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,第三十條，政府投資的保障性住房及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入.應(yīng)納入同級(jí)財(cái)政實(shí)行、收支兩條線.管理,專項(xiàng)用于保障性住房的建設(shè)。運(yùn)營(yíng).維護(hù) 管理等 經(jīng)濟(jì)園區(qū)、企業(yè)建設(shè)的保障性住房的租金、由其自行收繳.并保證保障性住房的正常維修,養(yǎng)護(hù)和運(yùn)營(yíng)管理、第三十一條,承租公共租賃住房和享受租賃住房補(bǔ)貼實(shí)行年度復(fù)核制度,民政部門應(yīng)在保障對(duì)象收入狀況核定證明有效期截止之前.按規(guī)定重新核定其收入狀況 住房保障部門應(yīng)對(duì)保障對(duì)象及住房狀況等相關(guān)情況進(jìn)行審核。并根據(jù)審核的結(jié)果作出延續(xù),調(diào)整或終止住房保障的決定,第三十二條 享受住房保障的家庭應(yīng)履行信息申報(bào)義務(wù)、其家庭人口,收入 財(cái)產(chǎn)狀況等信息發(fā)生變動(dòng)的 應(yīng)書面告知有關(guān)審核部門。第三十三條、承租人應(yīng)在所承租住房?jī)?nèi)實(shí)際居住、并合理使用房屋及附屬設(shè)施.按期繳納租金及承租期間發(fā)生的各類費(fèi)用、承租期間 不得閑置.轉(zhuǎn)租。出借,不得改變房屋結(jié)構(gòu)。用途和配套設(shè)施,不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修,第三十四條，承租人簽訂 保障性住房租賃合同，租賃期限一般為3年.在租賃期屆滿需要續(xù)租的、應(yīng)在租賃期滿3個(gè)月前向住房保障部門提出申請(qǐng).住房保障,民政部門應(yīng)按本辦法有關(guān)規(guī)定對(duì)承租人是否符合條件進(jìn)行審核 經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，重新簽訂續(xù)租合同,未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)或按規(guī)定不予批準(zhǔn)續(xù)租的承租人、租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退保障性住房 拒不騰退的，住房保障部門可以向法院提起訴訟.第三十五條。承租人有下列行為之一的 應(yīng)騰退保障性住房，一 經(jīng)審核不符合住房保障條件的.二、轉(zhuǎn)借,轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換所承租保障性住房的,三 改變所承租保障性住房用途,拒不恢復(fù)的，四 破壞或擅自裝修所承租保障性住房 拒不恢復(fù)原狀的 五、在保障性住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的、六、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置保障性住房的 七.累計(jì)拖欠租金6個(gè)月以上的，八。其他情形.承租人拒不騰退保障性住房的，住房保障部門可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定和合同約定。申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,承租人具有本條第 一,項(xiàng)規(guī)定情形的，應(yīng)為其安排不超過(guò)3個(gè)月的搬遷期、搬遷期內(nèi)的租金按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.逾期不騰退的可以按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)租金繼續(xù)承租 承租人具有本條其他項(xiàng)規(guī)定情形以及超出搬遷期未搬遷的.其租金標(biāo)準(zhǔn)由，保障性住房租賃合同，另行約定。第三十六條。房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理商品房預(yù)售合同備案和房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí).應(yīng)比對(duì)住房保障部門提供的住房保障對(duì)象信息，對(duì)未退出住房保障的，應(yīng)暫停為其辦理其他住房的相關(guān)手續(xù)，第三十七條，住房保障部門應(yīng)建立城鎮(zhèn)住房保障信息系統(tǒng)、并與政府職能部門其他信息管理平臺(tái)建立共享渠道.家庭和個(gè)人申請(qǐng)住房保障及使用保障性住房的行為，依法記入有關(guān)部門的誠(chéng)信系統(tǒng)。第三十八條.住房保障部門應(yīng)建立保障性住房和住房保障對(duì)象檔案。檔案內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記載保障性住房的建設(shè) 籌集.出租情況、住房保障申請(qǐng)。審核情況、發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和承租住房情況，違法違約情況等有關(guān)信息