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附件二 開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)不良信用信息記分標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任單位信息編號(hào)不良信用信息內(nèi)容法定依據(jù)記分標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)KFBX,1未取得開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的、山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例。第二十三條第一款 第五十二條、10分KFBX、2在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的。山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例.第二十七條第二款,第五十三條。10分KFBX 3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目未經(jīng)綜合驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格即交付使用的，山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例。第三十四條,第五十五條,10分KFBX、4因開(kāi)發(fā)企業(yè)原因發(fā)生越級(jí)上訪,群體上訪的 淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法、10分KFBX.5未經(jīng)批準(zhǔn)超越資質(zhì)等級(jí)和范圍從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的 山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例.第十一條,第五十一條 8分KFBX 6將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給其他開(kāi)發(fā)企業(yè)未辦理開(kāi)發(fā)者變更手續(xù)的,山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 第四十條，第五十六條、8分KFBX、7開(kāi)發(fā)企業(yè)未按照要求設(shè)立商品房售后服務(wù)機(jī)構(gòu)的，淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售后服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)范化管理辦法。第七條。8分KFBX,8隱瞞真實(shí)情況 弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)的或涂改.出租。出借,轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)的 山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，第二十一條、第二十七條.8分KFBX，9在商品住宅銷(xiāo)售中不按照規(guī)定發(fā)放。住宅質(zhì)量保證書(shū)。和.住宅使用說(shuō)明書(shū)，的，山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 第二十九條，5分KFBX,10售后服務(wù)機(jī)構(gòu)未按要求進(jìn)行人員配置的 沒(méi)有獨(dú)立辦公場(chǎng)所的，淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售后服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)范化管理辦法 第八條，第九條、5分KFBX。11開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)定簽訂房屋銷(xiāo)售合同或未按合同約定履行責(zé)任的違規(guī)行為,山東省商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l列.第三十九條、第四十二條、5分KFBX、12開(kāi)發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理資質(zhì)變更手續(xù)的。山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 第二十三條、第三十條,3分KFBX,13開(kāi)發(fā)企業(yè)不按期辦理住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收手續(xù)的,山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法，第五條，第十條,3分KFBX、14開(kāi)發(fā)企業(yè)和商品房承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)不按照規(guī)定在商品房銷(xiāo)售場(chǎng)所向買(mǎi)受人明示房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明 土地使用權(quán)證書(shū),建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建筑工程施工許可證 商品房預(yù)售許可證明的.山東省商品房銷(xiāo)售條例.第十九條.3分KFBX，15開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè),后、不及時(shí)備案的，淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理辦法。第五條。第七條 第十一條,3分KFBX，16企業(yè)售后服務(wù)合理投訴 保修期內(nèi)維修等問(wèn)題不及時(shí)處理的 淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售后服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)范化管理辦法 第三十條、3分KFBX。17開(kāi)發(fā)企業(yè)未按要求進(jìn)行售后服務(wù)機(jī)構(gòu)備案登記的、淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售后服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)范化管理辦法,第三十條，3分KFBX，18業(yè)主檔案.住戶維修。投訴，回訪登記未按要求建立完善的。未按要求每季度對(duì)投訴及處理情況進(jìn)行匯總分析的 淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售后服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)范化管理辦法.第二十條。第二十五條，3分KFBX,19開(kāi)發(fā)企業(yè)因項(xiàng)目延期交房。未按照合同約定執(zhí)行、引起投訴上訪的.淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售后服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)范化管理辦法,第三十條、3分KFBX，20開(kāi)發(fā)企業(yè)未按照合同約定辦理三證,引起投訴上訪的,淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售后服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)范化管理辦法、第三十條,3分KFBX 21開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用的.山東省商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例，第三十一條。3分KFBX,22未按要求履行開(kāi)發(fā)管理部門(mén)有關(guān)工作要求的、3分KFBX.23開(kāi)發(fā)企業(yè)未在其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的明顯位置設(shè)置售后服務(wù)公示牌的或電子政務(wù)工作不到位的.淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售后服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)范化管理辦法。第十八條 2分市政環(huán)衛(wèi)建設(shè)管理部門(mén)KFBX、24未配套建設(shè)公共廁所，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站。垃圾箱等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的.山東省城鎮(zhèn)容貌和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法。第三十一條,淄博市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法，第三十一條 3分KFBX，25建設(shè)項(xiàng)目小區(qū)道路,排水及照明設(shè)施設(shè)置不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。其設(shè)計(jì),施工單位不具有相應(yīng)市政資質(zhì)的 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范,城市道路管理?xiàng)l例.第三十九條，3分KFBX 26建設(shè)項(xiàng)目小區(qū)道路、排水及照明設(shè)施未按照設(shè)計(jì)圖紙施工或擅自修改圖紙的。城市道路管理?xiàng)l例，第三十九條.3分KFBX,27建設(shè)項(xiàng)目小區(qū)道路,排水及照明設(shè)施未進(jìn)行竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格投入使用的,城市道路管理?xiàng)l例，第十七條 3分KFBX,28開(kāi)發(fā)企業(yè)新建,擴(kuò)建，改建工程未辦理排水許可申報(bào)手續(xù)的.開(kāi)發(fā)企業(yè)工程施工未按要求辦理臨時(shí)排水許可的，山東省城市排水與許可管理實(shí)施辦法,第十二條,第十三條，淄博市市政工程設(shè)施管理辦法，第二十七條 2分KFBX.29開(kāi)發(fā)企業(yè)排水設(shè)計(jì)方案未征求排水主管部門(mén)意見(jiàn)的 城鎮(zhèn)排水與污水處理?xiàng)l例 第十四條、1分園林綠化建設(shè)管理部門(mén)KFBX,30項(xiàng)目綠地面積低于,淄博市城市綠化條例、規(guī)定比例10個(gè)百分點(diǎn)的.淄博市城市綠化條例、第十六條、5分KFBX、31未嚴(yán)格按照審批的綠化規(guī)劃圖紙進(jìn)行施工的，淄博市城市綠化條例.第十七條.2分KFBX、32綠化規(guī)劃需要變更時(shí)、未按有關(guān)程序及時(shí)到城市園林綠化管理部門(mén)做變更的。關(guān)于城市建設(shè)項(xiàng)目綠化規(guī)劃許可管理規(guī)定的通知、2分建筑管理部門(mén)KFBX，34將工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)的單位或個(gè)人.或?qū)⒐こ讨夥职?，中華人民共和國(guó)建筑法。第二十四條。建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例。第七條 3分KFBX，35未履行法定發(fā)包程序，包括應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)未招標(biāo)、應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)直接發(fā)包未申請(qǐng)或申請(qǐng)未核準(zhǔn)擅自開(kāi)工建設(shè)的、中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法。3分KFBX,36未按規(guī)定時(shí)限辦理施工合同備案手續(xù)，或辦理合同備案手續(xù)時(shí)提供虛假資料的.山東省房屋建筑和市政工程施工招標(biāo)投標(biāo)辦法、第三十八條 3分KFBX,37開(kāi)發(fā)企業(yè)未及時(shí)足額繳納建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金的或未按建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)足額繳納建筑業(yè)工傷保險(xiǎn)的 山東省建筑業(yè)企業(yè)勞保費(fèi)用行業(yè)管理辦法.關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)人社部發(fā)，2014，103號(hào)文件明確建筑業(yè)參加工傷保險(xiǎn)有關(guān)問(wèn)題的通知。3分KFBX，38開(kāi)發(fā)企業(yè)未按合同約定及時(shí)撥付工程款的。中華人民共和國(guó)建筑法、第十八條。2分KFBX、39因拖欠工程款導(dǎo)致拖欠民工工資，造成上訪的 未按程序?qū)徍耸┕て髽I(yè)上報(bào)的、建設(shè)工程農(nóng)民工工資清單審核表、的、未按月足額向施工企業(yè)農(nóng)民工工資專戶撥付工資性工程進(jìn)度款的。淄博市建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付監(jiān)督管理辦法 及、實(shí)施細(xì)則，關(guān)于改進(jìn)和加強(qiáng)建筑業(yè)農(nóng)民工工資支付管理的意見(jiàn)，2分KFBX.40違反經(jīng)備案的合同約定.進(jìn)行工程結(jié)算文件的編制和審核的、山東省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法、第二十三條.第四十三條,5分KFBX 41未按規(guī)定將招標(biāo)控制價(jià)或竣工結(jié)算成果文件報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)備案的.山東省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法.第二十一條。第二十六條、2分KFBX、42未通過(guò)工程建設(shè)專家的技術(shù)評(píng)審、擅自壓縮定額工期的、山東省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法、第四十四條、2分KFBX。43違反合同約定,將合同范圍內(nèi)的單位工程或分部分項(xiàng)工程又另行發(fā)包的，以及通過(guò)各種形式要求承包單位選擇其指定分包單位的 建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法 試行.第四條,5分墻改節(jié)能管理部門(mén)KFBX。44建設(shè)單位有下列違規(guī)行為之一的 1.明示或者暗示設(shè)計(jì)單位,施工單位違反民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì) 施工的，2、明示或者暗示施工單位使用不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求的墻體材料.保溫材料、門(mén)窗。采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備的.3，采購(gòu)不符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求的墻體材料。保溫材料、門(mén)窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備的、4。使用列入禁止使用目錄的技術(shù)，工藝、材料和設(shè)備的,民用建筑節(jié)能條例 第三十七條 3分KFBX.45建設(shè)單位對(duì)不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑項(xiàng)目出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告的。民用建筑節(jié)能條例,第三十八條 2分KFBX 46開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房,未向購(gòu)買(mǎi)人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo) 節(jié)能措施和保護(hù)要求，保溫工程保修期等信息，或者向購(gòu)買(mǎi)人明示的所售商品房能源消，民用建筑節(jié)能條例,第四十三條.2分墻改節(jié)能管理部門(mén)耗指標(biāo)與實(shí)際能源消耗不符的KFBX，47建設(shè)單位未按規(guī)定安裝用能分項(xiàng)計(jì)量裝置和節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的、山東省建筑節(jié)能條例,第二十五 第二十六 第五十八條,2分KFBX 48建設(shè)單位未按照規(guī)定組織建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收的、山東省建筑節(jié)能條例 第五十五條.2分KFBX,49建設(shè)單位未在施工現(xiàn)場(chǎng)和售樓處公示建筑節(jié)能信息的。山東省建筑節(jié)能條例.第五十四條 2分城建檔案和地下管線管理部門(mén)KFBX.50未取得地下管線工程施工許可證。擅自開(kāi)工建設(shè)的。中華人民共和國(guó)建筑法，第七條。淄博市地下管線管理?xiàng)l例，第十九條,10分KFBX，51未落實(shí)，兩書(shū)一證，歸集管理制度的 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例,第十七條，城市建設(shè)檔案管理規(guī)定、第八條.第九條，第十四條 淄博市城市建設(shè)檔案管理辦法,第七條。第十條、第十二條。淄博市地下管線管理?xiàng)l例 第三十四條、5分KFBX。52工程開(kāi)工前.未到城建檔案和地下管線管理機(jī)構(gòu).查詢施工范圍內(nèi)地下管線數(shù)據(jù)資料的。淄博市地下管線管理?xiàng)l例。第十三條 3分KFBX,53住宅小區(qū)內(nèi)地下管線工程,未進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件審查的、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，第十一條,淄博市地下管線管理?xiàng)l例，第十七條、3分KFBX,54未報(bào)送地下管線工程竣工資料的 城市地下管線工程檔案管理辦法。第十條.淄博市地下管線管理?xiàng)l例，第三十四條,3分KFBX，55地下管線工程覆土前和竣工后未按照.城市地下管線探測(cè)技術(shù)規(guī)程 進(jìn)行測(cè)繪的 城市地下管線工程檔案管理辦法.第八條,淄博市地下管線管理?xiàng)l例。第二十四條.3分KFBX、56工程竣工驗(yàn)收合格后未向城建檔案和地下管線管理部門(mén)移交 質(zhì)量終身責(zé)任信息檔案,的、建筑工程五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法、第十條、3分KFBX，57未將地下管線建設(shè)工程的基本概況信息上傳至市地下管線建設(shè)工程信息溝通平臺(tái)的,淄博市地下管線管理?xiàng)l例 第十七條.2分質(zhì)量安全管理部門(mén)KFBX。58發(fā)生質(zhì)量安全事故的 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，5。10分KFBX，59建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收。擅自交付使用的、驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的，對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，第十六條 5分KFBX 60施工過(guò)程中涉及結(jié)構(gòu)安全重大設(shè)計(jì)變更未經(jīng)審查批準(zhǔn)施工的.涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，未委托相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)方案的,建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，3分KFBX,61建設(shè)單位沒(méi)有將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查的。施工圖設(shè)計(jì)文件未取得、審查合格書(shū),使用的,建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 3分質(zhì)量安全管理部門(mén)KFBX，62建設(shè)單位未按照規(guī)定自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)備案,房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法、第四條.3分KFBX。63建設(shè)單位有下列違規(guī)行為之一的、明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。明示或者暗示施工企業(yè)使用不合格的建筑材料 建筑構(gòu)配件和設(shè)備,購(gòu)買(mǎi).租賃，使用不符合安全施工要求的安全防護(hù)用具，機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件。消防設(shè)施和器材。建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、第九條,第十條,第十四條、3分KFBX，64建設(shè)單位未履行質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理職責(zé)的,關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題治理工作的通知、3分KFBX,65重大設(shè)計(jì)變更未委托施工圖審查機(jī)構(gòu)審查的，淄博市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件變更管理規(guī)定。3分KFBX.66建設(shè)單位未提供或挪用建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施費(fèi)用。建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，第八條 二十七條。2分KFBX.67對(duì)于超過(guò)5米的深基坑工程。建設(shè)單位未委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的第三方進(jìn)行變形監(jiān)測(cè) 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)重大危險(xiǎn)源分部分項(xiàng)工程安全管理工作的通知 2分KFBX 68建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告前，未按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的.建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例,第十三條,2分勘察設(shè)計(jì)管理部門(mén)KFBX、69未將建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目發(fā)包給勘察設(shè)計(jì)單位的.山東省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例，第二十四條 第二十七條，第二十八條。第四十五條,3分KFBX，70未對(duì)超限建筑工程申報(bào)抗震設(shè)防專項(xiàng)審查的。山東省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 第三十九條，第四十條.第五十二條 3分KFBX，71建設(shè)工程項(xiàng)目應(yīng)做初步設(shè)計(jì)審查而未申報(bào)的.淄博市建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查實(shí)施細(xì)則。第五條.3分