亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第四章.開標(biāo).評標(biāo)和中標(biāo)第三十二條。開標(biāo)。評標(biāo)活動應(yīng)在市房產(chǎn)管理局確定的統(tǒng)一有形場所進(jìn)行，第三十三條,開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行,由招標(biāo)人主持.市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)指派專人監(jiān)督開標(biāo)、評標(biāo)過程 第三十四條 開標(biāo)時(shí) 由投標(biāo)人推選的代表檢查所有投標(biāo)文件的密封情況、也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。經(jīng)確認(rèn)無誤后,由工作人員當(dāng)眾拆封.宣讀投標(biāo)人名稱,擬提供的主要服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。擬定的公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等主要內(nèi)容,開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)全程記錄.并由招標(biāo)人存檔備查.第三十五條、因投標(biāo)人不符合投標(biāo)條件或投標(biāo)文件無效導(dǎo)致不符合開標(biāo)條件的、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新組織招標(biāo).第三十六條.物業(yè)管理評標(biāo)專家 以下簡稱.評標(biāo)專家 和招標(biāo)人代表組成評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)評標(biāo)活動,成員為5,人以上單數(shù).其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理評標(biāo)專家不得少于成員總數(shù)的三分之二，依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定、招標(biāo)人不從依法組建的物業(yè)管理評標(biāo)專家?guī)斐槿＜业?。評標(biāo)無效。第三十七條,評標(biāo)委員會中的評標(biāo)專家應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人于開標(biāo)當(dāng)日在市房產(chǎn)管理局建立的專家?guī)熘须S機(jī)抽取.并由招標(biāo)人代表書面簽字確認(rèn) 評標(biāo)專家名單在開標(biāo)前應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密、與招標(biāo)人和投標(biāo)人存在利害關(guān)系的評標(biāo)專家不得進(jìn)入評標(biāo)委員會。已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換，第三十八條、評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)客觀,公正地履行職責(zé) 遵守職業(yè)道德、對所提出的評審意見承擔(dān)個(gè)人及法律責(zé)任，評標(biāo)委員會成員必須按規(guī)定的評標(biāo)辦法打分、獨(dú)自進(jìn)行、否則視為廢票。第三十九條,對投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容,招標(biāo)人和評標(biāo)委員會可以在現(xiàn)場答辯活動中要求投標(biāo)人作必要的澄清或說明，所作的澄清或者說明,不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，開標(biāo)后提出的任何修正聲明或者附加條件.一律不得作為評標(biāo)的依據(jù)、第四十條 評標(biāo)應(yīng)當(dāng)在保密.公平.公正.的情況下進(jìn)行.采用綜合評分法分別對投標(biāo)書的商務(wù)部分,技術(shù)部分和現(xiàn)場答辯進(jìn)行評審打分.評標(biāo)打分標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)管理局另行制定、計(jì)分時(shí)。各分項(xiàng)分值之和計(jì)算出投標(biāo)單位綜合得分.第四十一條。評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報(bào)告,評標(biāo)報(bào)告由評標(biāo)委員會全體成員簽字,對評標(biāo)結(jié)論持有異議的評標(biāo)專家可以書面方式闡述其不同意見和理由,評標(biāo)專家拒絕在評標(biāo)報(bào)告上簽字且不陳述理由的。視為同意評標(biāo)結(jié)論.評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)對此作出書面說明、第四十二條,經(jīng)評標(biāo)委員會評審 作出排序名次、排名第一的投標(biāo)人應(yīng)作為中標(biāo)人 中標(biāo)人放棄中標(biāo)的、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按排序名次選擇確定中標(biāo)人或重新組織招標(biāo)。第四十三條,在確定中標(biāo)人前、招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判,第四十四條 中標(biāo)人在投標(biāo)文件中承諾派出的項(xiàng)目經(jīng)理1。年內(nèi)不得更換。1。名項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)管理1、個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目.第四十五條。確定中標(biāo)單位后3 日內(nèi)，招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā),中標(biāo)通知書.同時(shí)將結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，中標(biāo)通知書,對招標(biāo)人和投標(biāo)人具有法律效力，中標(biāo)通知書發(fā)出后.招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任,第四十六條,中標(biāo)通知書。發(fā)出后30、日內(nèi)。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件 投標(biāo)書及有關(guān)規(guī)定 雙方正式簽訂物業(yè)服務(wù)合同 物業(yè)服務(wù)合同必須使用市房產(chǎn)管理局規(guī)范的文本，必須將雙方的權(quán)利和義務(wù)。物業(yè)的基本情況、服務(wù)事項(xiàng) 質(zhì)量和費(fèi)用 計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)起始時(shí)間、合同期限。合同解除條件和違約責(zé)任等要素作為前期物業(yè)服務(wù)合同要件，正式簽訂的物業(yè)服務(wù)合同須報(bào)區(qū)、縣。房產(chǎn)管理部門備案.第四十七條、招標(biāo)人采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,經(jīng)評標(biāo)委員會評審。得分達(dá)到90 分以上、含90，分 者方可確定為中標(biāo)人。得分低于90、分或主動放棄中標(biāo)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第四十八條、中標(biāo)人無故不履行與招標(biāo)人簽訂的物業(yè)服務(wù)合同、其投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的。還應(yīng)當(dāng)對超過部分給予以賠償.中標(biāo)人如未認(rèn)真履行選聘合同約定,物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量,招標(biāo)人有權(quán)及時(shí)中止合同.并重新招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),