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第五章、代理機(jī)構(gòu)第四十九條，本辦法所稱(chēng)代理機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立的.向市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理并取得相應(yīng)資格的 專(zhuān)門(mén)從事物業(yè)管理招標(biāo)代理的企業(yè)法人或中介機(jī)構(gòu)。第五十條，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件。一，依法設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格專(zhuān)門(mén)從事物業(yè)管理招標(biāo)業(yè)務(wù)代理.咨詢(xún)，的企業(yè),二 在市區(qū)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的工作機(jī)構(gòu)，并經(jīng)工商部門(mén)登記注冊(cè).三、注冊(cè)資金人民幣50，萬(wàn)元以上，四、人員配備不少于5，人 其中物業(yè)管理師2。人 其從業(yè)年限不得少于10，年、或從業(yè)5，年以上，并具有副高，含副高。以上職稱(chēng)的工程師.造價(jià)師、經(jīng)濟(jì)師或會(huì)計(jì)師1、人,工程、公共管理類(lèi)本科.含本科、以上學(xué)歷不少于1，人。其他工作人員不低于大專(zhuān)學(xué)歷，五、有固定的辦公場(chǎng)所,人均不少于10、平方米、和開(kāi)展物業(yè)管理招標(biāo)代理業(yè)務(wù)所需設(shè)施及辦公條件 六。有與業(yè)務(wù)需要相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理規(guī)章制度.七 從事招標(biāo)代理的專(zhuān)職工作人員熟悉物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)政策 八.能夠認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)服務(wù)法規(guī).政策和規(guī)定。自覺(jué)接受市,區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)及其他職能部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo)。九.積極參加市房產(chǎn)管理局組織的考核.培訓(xùn).會(huì)議等 第五十一條,代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)以下事宜 一.制作招標(biāo)文件、擬定招標(biāo)方案及評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等 二,委托評(píng)估機(jī)構(gòu)測(cè)算物業(yè)服務(wù)價(jià)格、三、審查投標(biāo)人資格、四 組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng),五 提供招標(biāo) 評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)。六,招標(biāo)人委托的其他事項(xiàng) 代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)人簽訂書(shū)面委托合同,不得向他人轉(zhuǎn)讓代理業(yè)務(wù)。