亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

錦州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法，2012年2月6日市政府令第2號(hào)發(fā)布.自發(fā)布之日起施行，根據(jù)2015年6月15日市政府令第3號(hào)、錦州市人民政府關(guān)于修改.錦州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法.的決定.以下簡(jiǎn)稱。決定、修訂、自發(fā)布之日起施行,2014年2月27日市人民政府發(fā)布的，錦州市人民政府關(guān)于推進(jìn)房屋征收項(xiàng)目貨幣化補(bǔ)償?shù)囊庖?，錦政發(fā) 2014 9號(hào).同時(shí)廢止 本、決定。施行前已經(jīng)依法作出房屋征收決定的項(xiàng)目、繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，第一章，總.則。第一條.為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益。保障被征收人的合法權(quán)益.根據(jù)國(guó)務(wù)院 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例。以下簡(jiǎn)稱 征收與補(bǔ)償條例,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法，等規(guī)定、結(jié)合本市實(shí)際。制定本辦法。第二條、為了公共利益需要,征收本市國(guó)有土地上房屋 應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償 第三條。房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主，程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則.第四條.市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作,并可對(duì)市重大建設(shè)項(xiàng)目和跨區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作直接負(fù)責(zé),各區(qū)人民政府 含松山新區(qū)管理委員會(huì)、下同，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門是本市房屋征收主管部門。應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的指導(dǎo)與監(jiān)督管理.各區(qū)人民政府確定的房屋征收主管部門組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作.市,區(qū)發(fā)展改革 住房城鄉(xiāng)建設(shè)。規(guī)劃,財(cái)政，國(guó)土資源，城管綜合執(zhí)法,公安。工商.教育、環(huán)境保護(hù),文物保護(hù)。監(jiān)察,審計(jì)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定和本級(jí)人民政府的職責(zé)分工,互相配合.保證房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，第五條,房屋征收主管部門可以委托征收實(shí)施單位.承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。接受委托的房屋征收實(shí)施單位所需工作經(jīng)費(fèi)可以納入征收成本、但不得以營(yíng)利為目的,房屋征收主管部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督 并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任 第六條、任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法的行為,都有權(quán)向有關(guān)人民政府 房屋征收主管部門和其他有關(guān)部門舉報(bào),接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府.房屋征收主管部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)調(diào)查核實(shí)。并及時(shí)處理 監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察 審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督、并公布審計(jì)結(jié)果.第七條、從事房屋征收與補(bǔ)償?shù)墓ぷ魅藛T.應(yīng)當(dāng)經(jīng)過市房屋征收主管部門的法律知識(shí)，業(yè)務(wù)知識(shí)的專業(yè)培訓(xùn) 經(jīng)考核合格.取得資格證書后.方可上崗.第二章 征收決定,第八條 為了保障國(guó)家安全 促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的,由市 區(qū)人民政府作出房屋征收決定，一，國(guó)防和外交的需要。二，由政府組織實(shí)施的能源,交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要.三。由政府組織實(shí)施的科技,教育.文化,衛(wèi)生.體育。環(huán)境和資源保護(hù)，防災(zāi)減災(zāi),文物保護(hù)、社會(huì)福利 市政公用等公共事業(yè)的需要。四.由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要。五.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中?；A(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要，六.法律 行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要、第九條 市,區(qū)房屋征收主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法第八條以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 土地利用總體規(guī)劃 城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃對(duì)保障性安居工程建設(shè)。舊城區(qū)改建的安排、會(huì)同發(fā)展改革 國(guó)土資源。規(guī)劃等部門編制本行政區(qū)域年度房屋征收計(jì)劃。報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)、各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)于每年10月31日前將本行政區(qū)域下一年度房屋征收計(jì)劃報(bào)送市房屋征收主管部門.經(jīng)市房屋征收主管部門審查.報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后、方可實(shí)施 對(duì)未列入年度房屋征收計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目以及追加。變更房屋征收計(jì)劃但未經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，不得實(shí)施房屋征收。第十條。房屋征收范圍應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收紅線圖確定，房屋征收范圍確定后,房屋征收主管部門應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)以公告形式告知被征收人不得實(shí)施下列行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償,一。新建,改建。擴(kuò)建房屋、二、改變房屋和土地用途，三,房屋權(quán)屬分割 四.戶口遷入或者分戶，因結(jié)婚，出生、軍人退出現(xiàn)役.服刑人員刑滿釋放，大中專生畢業(yè)等原因必須辦理戶口遷入的除外。五，辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，六、其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為,房屋征收主管部門應(yīng)當(dāng)將第二款所列事項(xiàng)書面通知國(guó)土資源。住房城鄉(xiāng)建設(shè)。規(guī)劃,教育，公安.工商等相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)、暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限,且暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。第十一條,房屋征收主管部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的性質(zhì)。權(quán)屬,區(qū)位 用途。建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí).登記 收集相關(guān)證據(jù).有關(guān)部門、被征收人以及其他相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)予以配合,調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有未經(jīng)登記的建筑及其他特殊情況 由市,區(qū)人民政府組織住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃,城管綜合執(zhí)法 財(cái)政,監(jiān)察,審計(jì)。屬地街道辦事處等相關(guān)部門和單位進(jìn)行認(rèn)定和處理,調(diào)查結(jié)束后、房屋征收主管部門應(yīng)當(dāng)將調(diào)查和認(rèn)定處理結(jié)果在征收范圍內(nèi)以公告形式公布 第十二條 房屋征收主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查情況擬定征收補(bǔ)償方案 征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容,一，房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)。二,房屋征收的目的、三。征收范圍、四.補(bǔ)償方式 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房屋地點(diǎn)。搬遷過渡方式,補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法等具體補(bǔ)償事項(xiàng)、五.過渡期限，征收補(bǔ)償簽約期限,六。安置房屋的基本情況.七 其他事項(xiàng)，第十三條，市，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革.住房城鄉(xiāng)建設(shè)。規(guī)劃,國(guó)土資源，環(huán)境保護(hù),文物保護(hù)。財(cái)政，教育等有關(guān)部門對(duì)擬定的征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、在征收范圍內(nèi)以公告形式公布。征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日,區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案公布前。應(yīng)當(dāng)報(bào)市房屋征收主管部門審查同意,第十四條.因舊城區(qū)改建需要征收房屋,超過50，以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的,市。區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì),并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案，市,區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況以及修改后的征收補(bǔ)償方案。及時(shí)在征收范圍內(nèi)以公告形式公布.區(qū)征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況以及修改后的征收補(bǔ)償方案公布前,應(yīng)當(dāng)報(bào)市房屋征收主管部門審查同意。第十五條，市.區(qū)人民政府作出房屋征收決定前。應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、并作出社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告,第十六條,作出房屋征收決定前.房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位，專戶存儲(chǔ).?？顚Ｓ?、第十七條,因舊城區(qū)改建需要征收房屋的,作出房屋征收決定前，房屋征收主管部門可以組織被征收人根據(jù)預(yù)評(píng)估結(jié)果。征收補(bǔ)償方案.預(yù)先簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。市,區(qū)人民政府可以根據(jù)預(yù)簽協(xié)議的簽約比例決定是否作出房屋征收決定.預(yù)簽協(xié)議的簽約比例由市 區(qū)人民政府確定 第十八條，區(qū)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)將以下與房屋征收決定相關(guān)的材料報(bào)送市房屋征收主管部門審查 一,征收補(bǔ)償方案 二，征收補(bǔ)償費(fèi)用的測(cè)算依據(jù).測(cè)算結(jié)果，三 征收補(bǔ)償費(fèi)用存儲(chǔ)證明，四，社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、五,預(yù)簽約比例,六.其他需要報(bào)送的材料.未經(jīng)市房屋征收主管部門對(duì)上述材料審查同意,區(qū)人民政府不得作出房屋征收決定,第十九條,市。區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)征收補(bǔ)償方案，公開征求意見情況 聽證情況.社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論、征收補(bǔ)償資金到位情況等進(jìn)行審查 認(rèn)為征收程序合法，征收補(bǔ)償方案合理、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)可控的 方可作出房屋征收決定.房屋征收決定涉及被征收人500戶以上的。應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定 第二十條、市.區(qū)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的 建設(shè)項(xiàng)目名稱,征收范圍、征收補(bǔ)償方案,現(xiàn)場(chǎng)接待地點(diǎn)和聯(lián)系方式、監(jiān)督舉報(bào)電話以及行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)，房屋被依法征收的。國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回.第三章,征收補(bǔ)償，第二十一條。被征收房屋經(jīng)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。屬于違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑、不予補(bǔ)償 第二十二條,作出房屋征收決定的市,區(qū)人民政府給予被征收人的補(bǔ)償包括，一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，二.因征收房屋造成的搬遷 臨時(shí)安置或者停產(chǎn)停業(yè)損失以及設(shè)施遷移。房屋裝修等政策性補(bǔ)償,三.按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、第二十三條、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償、也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、征收破產(chǎn)企業(yè)房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償，征收房屋配套建設(shè)的閣樓.地下室。倉(cāng)房、車庫(kù)等附屬物。實(shí)行貨幣補(bǔ)償，第二十四條 征收住宅房屋 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。按照被征收房屋建筑面積并給予8平方米補(bǔ)助不結(jié)算差價(jià)，享受獎(jiǎng)勵(lì)后 上靠套型安置。增加建筑面積部分按照安置住宅房屋建筑安裝成本價(jià)格出資。安置住宅房屋建筑安裝成本價(jià)格按照本市上一年建筑項(xiàng)目決算的平均成本價(jià)格計(jì)算，被征收住宅房屋建筑面積給予8平方米補(bǔ)助且享受獎(jiǎng)勵(lì)后不足48平方米的，經(jīng)公示認(rèn)定為唯一合法住宅房屋的.安置建筑面積48平方米住宅房屋不結(jié)算差價(jià)，第二十五條，征收住宅房屋。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?其補(bǔ)償金額按照下列方法確定,補(bǔ)償金額 被征收住宅房屋應(yīng)安置建筑面積，被征收住宅房屋的評(píng)估價(jià)格、個(gè)人應(yīng)出資金額、政策性補(bǔ)償。符合規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì),第二十六條.征收非住宅房屋,被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。按照被征收非住宅房屋建筑面積安置 不結(jié)算差價(jià)、享受獎(jiǎng)勵(lì)后的增加面積部分按照新建安置非住宅房屋的市場(chǎng)價(jià)格出資，第二十七條、征收非住宅房屋.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?、其補(bǔ)償金額按照下列方法確定,補(bǔ)償金額。被征收非住宅房屋應(yīng)安置建筑面積,被征收非住宅房屋的評(píng)估價(jià)格。政策性補(bǔ)償,符合規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)。第二十八條、利用住宅房屋實(shí)施生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的 其被征收房屋按照住宅房屋價(jià)值給予補(bǔ)償 其中屬于臨規(guī)劃街路的一層住宅房屋的。按照被征收房屋建筑面積計(jì)算。評(píng)估價(jià)格在按住宅房屋評(píng)估的基礎(chǔ)上增加30.并給予本辦法第三十七條規(guī)定的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、但不給予本辦法第三十六條規(guī)定的臨時(shí)安置費(fèi)，利用被征收房屋配套建設(shè)的閣樓。地下室，倉(cāng)房，車庫(kù)等附屬物實(shí)施生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。其被征收附屬物按照評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償.并給予本辦法第三十七條規(guī)定的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償.第二十九條,因不能在征收區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，且征收區(qū)域外的新建安置房屋與征收區(qū)域內(nèi)的新建安置房屋的評(píng)估價(jià)格不同的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià) 第三十條。征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?按照下列方式補(bǔ)償,一.征收公有住宅房屋,房屋承租人可以參加房改的 經(jīng)市房改部門認(rèn)定，房屋承租人按照規(guī)定支付房改購(gòu)房款后、對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償.因被征收房屋屬于平房.不許房改出售的樓房。致使房屋承租人無法參加房改的，經(jīng)市房改部門認(rèn)定 對(duì)平房所有權(quán)人按照被征收平房評(píng)估價(jià)格的10，給予補(bǔ)償 對(duì)平房承租人按照被征收平房評(píng)估價(jià)格的90,給予補(bǔ)償.對(duì)樓房所有權(quán)人按照被征收樓房評(píng)估價(jià)格的15、給予補(bǔ)償.對(duì)樓房承租人按照被征收房屋評(píng)估價(jià)格的85,給予補(bǔ)償.二、征收公有非住宅房屋.對(duì)房屋所有權(quán)人按照被征收房屋評(píng)估價(jià)格的50,給予補(bǔ)償.對(duì)房屋承租人按照被征收房屋評(píng)估價(jià)格的50。給予補(bǔ)償,第三十一條。違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑內(nèi)的使用人,符合住房保障條件的.可以由市.區(qū)人民政府優(yōu)先安排保障性住房,不符合住房保障條件的居住人,具備下列全部條件的 按照違法建筑或者超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的重置價(jià)格給予購(gòu)房補(bǔ)助 可以以建筑安裝成本價(jià)格出資購(gòu)買建筑面積不超過48平方米住宅房屋。并納入經(jīng)濟(jì)適用住房管理、一。持有2001年11月1日前遷入的獨(dú)立戶口、二。該建筑用于自住、三 使用人在市內(nèi)他處無合法房屋居住。四 建筑檐高2米以上 建筑面積15平方米以上 具備獨(dú)立生活條件.第三十二條 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新建安置住宅房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)、各類基本套型建筑面積為.48平方米.57平方米.66平方米.75平方米 84平方米、93平方米.102平方米。111平方米 120平方米 129平方米 第三十三條、取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位。應(yīng)當(dāng)按照市.區(qū)人民政府的要求進(jìn)行安置房屋的建設(shè) 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新建安置房屋的建筑面積與實(shí)際面積允許誤差3平方米 第三十四條,具有一個(gè)所有權(quán)證，3間以上 含3間.的連脊住宅平房.所有權(quán)人與其父母或者子女分別立戶。房屋具備獨(dú)立生活條件并按照自然間獨(dú)立生活的。可以分2戶補(bǔ)償,連脊住宅平房出租或者改變用途的。不予分戶補(bǔ)償。住宅房屋選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的.在享受補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)后超過129平方米.不含129平方米、的,可以選擇分2戶安置.在本辦法第三十二條規(guī)定的基本套型建筑面積范圍內(nèi)自行選擇相應(yīng)套型面積的房屋.但2戶上靠套型新增加面積之和不得超過9平方米,不含9平方米.超過129平方米面積部分也可選擇貨幣補(bǔ)償.第三十五條,實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡期限為 自被征收人遷出之日起，多層建筑不得超過24個(gè)月,高層建筑不得超過36個(gè)月。過渡期限以實(shí)際發(fā)生月計(jì)算。第三十六條 房屋征收主管部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付下列補(bǔ)償費(fèi) 一，搬遷費(fèi) 按照被征收房屋建筑面積每平方米15元標(biāo)準(zhǔn)向被征收人一次性支付.征收住宅房屋搬遷費(fèi)低于800元的.按照800元支付。征收生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋的搬遷費(fèi)也可以憑有效票據(jù)據(jù)實(shí)支付。二 臨時(shí)安置費(fèi) 含取暖補(bǔ)助費(fèi).下同.按照被征收住宅房屋或者國(guó)家機(jī)關(guān)，人民團(tuán)體,事業(yè)單位和其他組織辦公房屋建筑面積每月每平方米17元標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付。征收住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)低于900元的，按照900元支付.實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時(shí)安置費(fèi)按照實(shí)際過渡期限支付.征收住宅房屋,由于征收人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,自延期之日起.按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算、支付原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)1，5倍的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?臨時(shí)安置費(fèi)一次性按照12個(gè)月支付、三,通訊 空調(diào) 有線電視等設(shè)施的遷移費(fèi).按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。無規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的、按照評(píng)估價(jià)格支付。四.被征收房屋的室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)，按照征收當(dāng)事人協(xié)商的價(jià)格支付 協(xié)商不成的。按照評(píng)估價(jià)格支付、五、不可恢復(fù)設(shè)備或者設(shè)施價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)，按照評(píng)估價(jià)格支付。六、動(dòng)力電安裝補(bǔ)償費(fèi)。憑有效票據(jù)據(jù)實(shí)支付,無有效票據(jù)的,可以按照1000元、千瓦支付，第三十七條。征收生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋、造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，房屋征收主管部門應(yīng)當(dāng)向房屋所有權(quán)人或者房屋承租人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，由房屋所有權(quán)人或者房屋承租人選擇下列任意一種方式,一。按照被征收房屋建筑面積每月每平方米60元計(jì)算，二,按照評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失情況的評(píng)估價(jià)格計(jì)算,三.按照上一年度稅務(wù)部門的月平均利潤(rùn)值計(jì)算 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、按照實(shí)際過渡期限計(jì)算,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性按?2個(gè)月給予補(bǔ)償,征收出租的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋的。應(yīng)當(dāng)根據(jù)該區(qū)域房屋被征收前的平均效益。由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定 向房屋所有權(quán)人支付效益補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償期限為過渡期限減去6個(gè)月，第三十八條、對(duì)給予停產(chǎn)停業(yè)損失的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)符合下列條件，一.具有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、二、具有納稅證明、依法不需具有上述條件的 應(yīng)當(dāng)具有規(guī)定的合法審批手續(xù).第三十九條，在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)完成簽約并搬遷的。按照被征收房屋建筑面積計(jì)算 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。給予15、的面積獎(jiǎng)勵(lì)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?給于房屋評(píng)估價(jià)格25.的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)、第四十條.房屋征收主管部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定 就補(bǔ)償方式。補(bǔ)償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積 搬遷費(fèi).臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失,搬遷期限。過渡方式和過渡期限等事項(xiàng) 訂立補(bǔ)償協(xié)議、第四十一條,實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷,作出房屋征收決定的市.區(qū)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷.任何單位和個(gè)人不得采取暴力。威脅或者違反規(guī)定中斷供水 供電，供氣、供熱和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，第四十二條.在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi).房屋征收主管部門與被征收人達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議.或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的、由房屋征收主管部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市。區(qū)人民政府依照本辦法的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定.并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的?？梢砸婪ㄉ暾?qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟、第四十三條.被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議又不提起行政訴訟，在征收補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)又不搬遷的。由作出房屋征收決定的市,區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)向人民法院提交以下材料.一、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書、二、征收補(bǔ)償決定書以及作出征收補(bǔ)償決定的事實(shí)，理由和依據(jù) 三。被征收人的意見以及市，區(qū)人民政府的催告情況.四。人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額,專戶存儲(chǔ)賬號(hào)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn) 面積等材料.第四十四條,房屋征收主管部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)以公告形式公布,第四十五條，被征收人憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議或者征收補(bǔ)償決定向公安、民政 教育等部門辦理戶口遷移,低保，轉(zhuǎn)學(xué)等手續(xù)、相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理，房屋征收涉及的中,小學(xué)生、已經(jīng)在學(xué)校就讀的?？梢岳^續(xù)留在原學(xué)校就讀，也可以轉(zhuǎn)學(xué)到現(xiàn)居住地學(xué)區(qū)學(xué)校就讀。并作為學(xué)區(qū)內(nèi)普通生對(duì)待、第四章，征收估價(jià) 第四十六條。對(duì)征收區(qū)域內(nèi)被征收房屋及其附屬物的評(píng)估價(jià)格.新建安置房屋的評(píng)估價(jià)格。房屋室內(nèi)裝飾裝修的評(píng)估價(jià)格.停產(chǎn)停業(yè)損失的評(píng)估價(jià)格等 由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法.進(jìn)行評(píng)估確定，第四十七條,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)每年向社會(huì)公布具有相應(yīng)資質(zhì),業(yè)務(wù)能力強(qiáng),社會(huì)信譽(yù)好的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名單、從事房屋征收估價(jià)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在申請(qǐng)備選的3家以上具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)中協(xié)商選定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的,由房屋征收主管部門組織被征收人通過多數(shù)選定。隨機(jī)選定等方式確定、房屋征收主管部門應(yīng)當(dāng)向受委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書.并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同，并將房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書。營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師本人簽名的資格證書復(fù)印件在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)公示，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立，客觀，公正的開展房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，任何單位和個(gè)人不得干預(yù),第四十八條。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評(píng)估委托書或者委托合同的約定。向房屋征收主管部門提供初步評(píng)估結(jié)果,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將初步估價(jià)結(jié)果向被征收人公示7日 公示期間,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)分戶的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明解釋，存在錯(cuò)誤的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正 第四十九條,分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿后 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收主管部門提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告，房屋征收主管部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告，第五十條，被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的。應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)估報(bào)告后10日內(nèi)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)后10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核、并向申請(qǐng)人出具復(fù)核意見書，被征收人對(duì)復(fù)核結(jié)果仍持異議的、在收到復(fù)核結(jié)果后10日內(nèi)向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定,市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)接到申請(qǐng)后。10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)選派3人以上單數(shù)成員組成專家組對(duì)復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定,就房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估程序,評(píng)估依據(jù) 評(píng)估假設(shè)，評(píng)估技術(shù)路線，評(píng)估方法選用、參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等評(píng)估技術(shù)問題出具鑒定意見書.市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)的鑒定意見為最終評(píng)估結(jié)果、第五十一條.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在向被征收人作出分戶評(píng)估報(bào)告時(shí) 應(yīng)當(dāng)同時(shí)在征收范圍內(nèi)以公告形式告知下列事項(xiàng),一 被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的.應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)估報(bào)告后10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估.二、對(duì)復(fù)核結(jié)果仍持異議的，在收到復(fù)核結(jié)果報(bào)告后10日內(nèi)向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，第五十二條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得有下列行為.一.出具不實(shí)評(píng)估報(bào)告 二。與征收當(dāng)事人一方串通。損害另一方合法權(quán)益、三，轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受委托的估價(jià)業(yè)務(wù)。四,應(yīng)當(dāng)回避而未回避,五 法律,法規(guī).規(guī)章禁止的其他行為，第五十三條,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu) 房地產(chǎn)估價(jià)師。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)成員與被征收人有利害關(guān)系或者是被征收人，應(yīng)當(dāng)回避而未回避的.評(píng)估結(jié)果或者鑒定意見無效，第五章，法律責(zé)任、第五十四條 市。區(qū)人民政府及房屋征收主管部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行職責(zé).或者濫用職權(quán),玩忽職守，徇私舞弊的，由本級(jí)人民政府或者上級(jí)人民政府責(zé)令改正、通報(bào)批評(píng)、造成損失的。依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員 依法給予處分 構(gòu)成犯罪的.依法追究刑事責(zé)任、第五十五條。采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣,供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的.依法承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員、構(gòu)成犯罪的.依法追究刑事責(zé)任。尚不構(gòu)成犯罪的、依法給予處分 構(gòu)成違反治安管理行為的、依法給予治安管理處罰。第五十六條，采取暴力 威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作,構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任 構(gòu)成違反治安管理行為的、依法給予治安管理處罰.第五十七條、貪污,挪用，私分 截留.拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正 追回有關(guān)款項(xiàng).限期退還違法所得,對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告 造成損失的。依法承擔(dān)賠償責(zé)任、對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員.構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任 尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分,第五十八條,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款 對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款、并記入信用檔案.情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書，注冊(cè)證書 造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任 構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任、第六章 附.則,第五十九條.錦州市濱海新區(qū)。各縣,市 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作?？梢詤⒄毡巨k法執(zhí)行.第六十條。本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)組織實(shí)施，第六十一條，本辦法自發(fā)布之日起施行 征收與補(bǔ)償條例.施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目 繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理、但不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷.本辦法有效期為5年