亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

.第三章，建設(shè)用地規(guī)劃管理第二十四條.各級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平.量力而行,尊重群眾意愿.合理調(diào)控城鄉(xiāng)建設(shè)用地，兼顧城鄉(xiāng)居民的生產(chǎn) 生活需要,優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè).有計劃.分步驟地組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、第二十五條.市、縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)制定近期,五年、建設(shè)規(guī)劃。近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)市?？h人民代表大會常務(wù)委員會或者鎮(zhèn)人民代表大會審議.并報總體規(guī)劃審批機關(guān)備案,第二十六條、建設(shè)用地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的土地使用性質(zhì)和建設(shè)用地的兼容性實施規(guī)劃。嚴(yán)格控制在城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施不能滿足需要、又無有效措施的地區(qū)安排新建.改建。擴建項目、第二十七條、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進行規(guī)劃選址。涉及土地，電力.文物 宗教。環(huán)保、消防。教育，衛(wèi)生,水利，人防 市政 園林綠化等相關(guān)事項的，應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)部門的意見，重要建設(shè)項目選址，應(yīng)當(dāng)組織選址論證 城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施因節(jié)約土地,功能需要等原因,可以結(jié)合規(guī)劃道路、河道.綠化等公共用地進行安排。建設(shè)項目因安全,保密。環(huán)保、衛(wèi)生,交通等原因需要與其他建設(shè)工程保持一定距離的 可以獨立選址,第二十八條、依照國家規(guī)定需要辦理選址意見書的建設(shè)項目。建設(shè)單位在報送有關(guān)部門審批或核準(zhǔn)前、應(yīng)當(dāng)持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理選址意見書 一 包含建設(shè)單位、項目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、選址意向等內(nèi)容的選址申請書、二,擬建項目的相關(guān)證明文件和規(guī)劃選址論證情況.三.標(biāo)繪有建設(shè)項目擬用地位置的規(guī)定比例尺的地形圖、四，法律。法規(guī),規(guī)章規(guī)定的其他材料，第二十九條，建設(shè)項目經(jīng)審查符合規(guī)定要求的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)核發(fā)選址意見書。對不符合規(guī)定的、不予核發(fā)選址意見書并書面說明理由，選址意見書的審批按照建設(shè)項目的審批權(quán)限實行分級管理。市、縣人民政府有關(guān)部門批準(zhǔn).核準(zhǔn)，備案的建設(shè)項目。由市.縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā),第三十條。建設(shè)單位在取得選址意見書后十二個月內(nèi)未取得建設(shè)項目批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)文件的、應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向核發(fā)機關(guān)提出延期申請、核發(fā)機關(guān)應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前作出是否準(zhǔn)予延期的決定，延長期限不得超過六個月、未提出延期申請或者核發(fā)機關(guān)決定不予延期的，選址意見書期滿自行失效。第三十一條。在城市.鎮(zhèn) 鄉(xiāng),規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn).核準(zhǔn)后、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持下列材料向市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，一，建設(shè)用地規(guī)劃許可申請書,二,建設(shè)項目選址意見書 三 建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件，四、國土部門的預(yù)審意見及證明材料.五，標(biāo)繪有建設(shè)項目擬用地位置的規(guī)定比例尺的地形圖，六 法律,法規(guī)。規(guī)章規(guī)定的其他材料.經(jīng)審查符合規(guī)定要求的.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,對不符合規(guī)劃要求的.不予核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證.并書面說明理由。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后 方可向市,縣人民政府土地主管部門申請用地,經(jīng)市,縣人民政府審批后,由土地主管部門劃撥土地、第三十二條 在城市.鎮(zhèn)，鄉(xiāng).規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目,在出讓前應(yīng)當(dāng)由城鄉(xiāng)主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出規(guī)劃條件.作為國有土地使用權(quán)出讓的組成部分，規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的。該國有土地使用權(quán)出讓合同無效,未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。第三十三條.規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)包括。出讓地塊的位置，范圍，使用性質(zhì),建筑密度、建筑高度。容積率,綠地率。停車位,需要配置的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。各類規(guī)劃控制線，建筑界限，地下空間開發(fā)利用及其他要求.第三十四條,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。土地管理部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國有土地使用權(quán)出讓合同中擅自變更已經(jīng)確定的規(guī)劃條件.第三十五條，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持下列材料向城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,一 建設(shè)用地規(guī)劃許可申請書,二 建設(shè)項目審批 核準(zhǔn)或者備案文件，三,國有土地使用權(quán)出讓合同。四 標(biāo)繪有建設(shè)項目擬用地位置的規(guī)定比例尺的地形圖，五、法律,法規(guī),規(guī)章規(guī)定的其他材料。經(jīng)審查符合規(guī)劃要求的.市，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,對不符合規(guī)劃要求的 不予核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、并書面說明理由，第三十六條、建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后十二個月內(nèi) 未取得土地的有關(guān)權(quán)屬證明文件的 應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向核發(fā)機關(guān)提出延期申請、核發(fā)機關(guān)應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前作出是否準(zhǔn)予延期的決定.延長期限不得超過六個月,未提出延期申請或者核發(fā)機關(guān)決定不予延期的 建設(shè)用地規(guī)劃許可證期滿自行失效,第三十七條,未改變規(guī)劃條件轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)持原國有土地使用證 轉(zhuǎn)讓合同、原建設(shè)用地規(guī)劃許可證等材料 到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方。受讓方應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同中明確配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的義務(wù)、并不得改變規(guī)劃確定的使用性質(zhì),第三十八條，城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路，公路、道路.軌道交通,機場,公園 綠地。輸配電設(shè)施用地及輸電線路走廊,通信設(shè)施。廣播電視設(shè)施,管道設(shè)施 河道.水庫,水源地.自然保護區(qū).風(fēng)景名勝保護區(qū) 文物保護區(qū)。防汛通道,消防通道,公交場站，公廁。垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾填埋場及焚燒廠，污水處理廠和中小學(xué)校,幼兒園,文化體育等公共服務(wù)設(shè)施用地以及其他需要依法保護的用地.不得擅自改變使用性質(zhì)，任何單位和個人不得侵占,