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白城市人民政府關(guān)于房地產(chǎn)稅收一體化管理的實施意見.洮北區(qū)人民政府 開發(fā)區(qū),園區(qū),管委會、市政府各委辦局 各直屬機構(gòu)。為進一步提高房地產(chǎn)稅收的征管水平、促進房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展，增加財政收入 方便廣大群眾辦理房地產(chǎn)相關(guān)事宜,根據(jù) 吉林省房地產(chǎn)稅收一體化管理實施方案。精神,結(jié)合我市房地產(chǎn)稅收的實際情況。在借鑒外地先進經(jīng)驗的基礎(chǔ)上 現(xiàn)就我市房地產(chǎn)稅收一體化管理提出如下實施意見、一、指導(dǎo)思想、以社會綜合治稅和部門配合為前提.以辦理契稅完稅憑證為最終控管環(huán)節(jié)。以稅控機打發(fā)票和稅源信息項目管理為主要控管手段、以稅源及征管信息一體化處理平臺為依托、進一步規(guī)范管理流程 對房地產(chǎn)稅收實施全過程和全稅種的控管，并以此實現(xiàn)部門聯(lián)動。信息共享。先稅后證，相互制約。方便快捷的目的，二,工作安排 根據(jù)我市實際。計劃用兩年時間全面完成房地產(chǎn)稅收一體化的管理模式,即實現(xiàn)財政。稅務(wù).產(chǎn)權(quán)和國土四部門的信息一體化.征收一體化和辦公一體化 為此、今年我們應(yīng)該做好以下幾項工作，一。開展信息產(chǎn)籍調(diào)查、評估確認(rèn)計稅基準(zhǔn)價格，由市地稅局牽頭。市產(chǎn)權(quán)處和市區(qū)綜合治稅等部門參加,按照行政區(qū)劃組成調(diào)查組.從7月1日開始 利用半年的時間，對市區(qū)內(nèi)所有房屋的產(chǎn)籍信息進行全面調(diào)查 建立起完整的市區(qū)所有房屋的產(chǎn)籍信息檔案 同時聘用專業(yè)評估機構(gòu)按照房產(chǎn)用途、房屋結(jié)構(gòu)，土地級差、建設(shè)年限、座落地點及朝向等實際問題，按照住宅樓房 商服樓房,住宅平房的類別,確定市場交易最低指導(dǎo)價格、并確定最低價格調(diào)整機制，按照行政區(qū)劃建立數(shù)據(jù)檔案.為稅收一體化提供翔實、準(zhǔn)確的計稅依據(jù).二 搭建網(wǎng)絡(luò)平臺、開通房地產(chǎn)稅收一體化管理局域網(wǎng),建立產(chǎn)籍信息數(shù)據(jù)庫、由市綜合治稅辦公室牽頭,依托現(xiàn)代化辦公手段、開發(fā)辦公軟件、利用3，4個月時間、搭建網(wǎng)絡(luò)平臺 開通房地產(chǎn)稅收一體化管理局域網(wǎng)，將調(diào)查取得的產(chǎn)籍信息資料錄入網(wǎng)絡(luò)平臺，建立產(chǎn)籍?dāng)?shù)據(jù)庫.實現(xiàn)房產(chǎn)部門數(shù)據(jù)庫與財政，地稅部門網(wǎng)絡(luò)一體鏈接.做到數(shù)據(jù)連通、資源共有、信息共享，相互監(jiān)督、三，年內(nèi)開始一體化運作，實現(xiàn)信息和征收一體化、此項工作由綜合治稅辦公室協(xié)調(diào).在調(diào)查房屋產(chǎn)籍信息和搭建網(wǎng)絡(luò)平臺的同時,開始進行信息一體化和征收一體化的運作，調(diào)試網(wǎng)絡(luò)平臺.及時解決在運用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，為最終實現(xiàn)房地產(chǎn)稅收一體化管理創(chuàng)造條件，四，籌建產(chǎn)權(quán)交易大廳。全面實現(xiàn)房地產(chǎn)稅收一體化管理，此項工作由財政部門負(fù)責(zé)、與相關(guān)金融單位協(xié)商，籌建產(chǎn)權(quán)交易大廳,在信息一體化和征收一體化的基礎(chǔ)上，力爭明年實現(xiàn)財政，稅務(wù) 產(chǎn)權(quán)和國土四個部門 一站式服務(wù)、的辦公一體化.為納稅人提供更加優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)。三.部門職責(zé) 一.市綜合治稅辦公室負(fù)責(zé)局域網(wǎng)的日常管理，維護。升級等工作 負(fù)責(zé)督促各職能部門將相關(guān)信息傳送到局域網(wǎng)中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決在房地產(chǎn)稅收一體化管理工作中出現(xiàn)的各種問題，二，市地稅局負(fù)責(zé)根據(jù)相關(guān)部門傳送的信息資料征收契稅 營業(yè)稅,城建稅 教育費附加稅，所得稅,印花稅。土地增值稅等。根據(jù)今年財政體制變更的實際 落實稅收管理一體化的具體措施。實行全市房地產(chǎn)交易的各項稅收統(tǒng)一征管.分別繳庫，充分利用房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記等信息。加強房地產(chǎn)稅收管理,建立健全房地產(chǎn)稅收稅源登記檔案和數(shù)據(jù)庫，定期與相關(guān)部門稅收征管信息進行比對.查找漏繳稅款、及時查補征收,定期或不定期依法組織開展房地產(chǎn)稅收的檢查，稽查 三。市國土資源局在土地交易和租賃完成后 10個工作日內(nèi)向局域網(wǎng)提供土地權(quán)屬征收、劃撥.拍賣,出讓。轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬轉(zhuǎn)移和租賃的宗地坐落 面積、價格,價款等方面的交易情況和信息資料、在確認(rèn)各項稅款繳清后,方可辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)和頒發(fā).土地使用權(quán)證,嚴(yán)格執(zhí)行 先稅后證,制度。四。市住建局在辦理完、預(yù)售許可證,后,10個工作日內(nèi)向局域網(wǎng)提供房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)證照資料和房地產(chǎn)開發(fā)項目辦理。預(yù)售許可證。情況 以及商品房預(yù)、銷。售合同備案預(yù)告登記等情況。并及時提供商品房建設(shè)地點 可售商品房建筑面積.銷售合同，銷售價格等信息資料 市產(chǎn)權(quán)處在受理二手房和自建私房交易后、10個工作日內(nèi)向局域網(wǎng)提供二手房和自建私房交易等方面信息資料。在核發(fā)，房屋所有權(quán)證，前核實各項稅收完成情況。并要求申辦方同時出具，土地使用權(quán)證,嚴(yán)格執(zhí)行.先稅后證、制度,四。組織領(lǐng)導(dǎo)，房地產(chǎn)稅收是地方稅收的主要稅源和重要增長點,對其實行一體化管理。是整合資源,提高管理質(zhì)量和管理效率的重要舉措 房地產(chǎn)稅收一體化管理涉及政府相關(guān)部門。必須通力合作。為加強全市房地產(chǎn)稅收一體化管理 決定成立白城市房地產(chǎn)稅收一體化管理領(lǐng)導(dǎo)小組。負(fù)責(zé)對全市房地產(chǎn)稅收一體化工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，要定期召開會議 溝通情況,研究解決相關(guān)問題，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室、辦公室設(shè)在市財政局,負(fù)責(zé)同地稅,產(chǎn)權(quán),國土資源等部門的溝通協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)稅收一體化業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)稅收一體化工作的督促。檢查和考核工作，附件。白城市房地產(chǎn)稅收一體化管理領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室成員名單,二 一一年六月十五日附件 白城市房地產(chǎn)稅收一體化管理領(lǐng)導(dǎo)小組名單。組.長、林玉成.市委常委。常務(wù)副市長.副組長,潘廣明 市政府副秘書長、李桂林 市地稅局局長,葛樹立.市財政局局長、陳忠軼，市國土資源局局長,遲亞軍.市住建局局長.領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室。負(fù)責(zé)具體工作.辦公室主任 葛樹立。市財政局局長,兼、成,員，劉仁明,市財政局副調(diào)研員。張春平 市地稅局流轉(zhuǎn)稅科科長、楊國昌 市國土資源局礦產(chǎn)資源科科長,劉振杰 市產(chǎn)權(quán)處副主任，金,鑫、市住建局駐政務(wù)大廳主任