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齊齊哈爾市中心城區(qū)公共租賃住房租售并舉暫行辦法,第一條,為實(shí)現(xiàn)公共租賃住房保障的可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)。黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門黑龍江省廉租住房項(xiàng)目建設(shè)管理辦法的通知，黑政辦發(fā),2010 42號(hào)，結(jié)合實(shí)際、制定本辦法。第二條,本辦法適用于中心城區(qū).龍沙區(qū).建華區(qū)、鐵鋒區(qū).公共租賃住房中廉租性質(zhì)住房，以下稱，廉租住房，的租售并舉管理工作.出售房源為現(xiàn)已納入公共租賃住房管理的廉租住房、第三條,公共租賃住房實(shí)行租售并舉、應(yīng)堅(jiān)持.廉租為主.自愿購(gòu)買，先租后售 完善管理。的原則,承租公共租賃住房應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，齊齊哈爾市公共租賃住房管理實(shí)施辦法。試行、相關(guān)規(guī)定 購(gòu)買廉租住房按本辦法辦理.第四條.市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督廉租住房出售工作，組織實(shí)施本辦法.龍沙區(qū)，建華區(qū).鐵鋒區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)購(gòu)房家庭的資格審核,市城投公司負(fù)責(zé)測(cè)算出售價(jià)格.簽訂合同,收繳購(gòu)房款。提供辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)材料等工作.市住建,財(cái)政,審計(jì),物價(jià)、國(guó)土、稅務(wù) 民政等部門根據(jù)各自職責(zé)協(xié)同配合。積極推進(jìn)廉租住房出售管理工作,第五條.符合下列條件的家庭、方可申請(qǐng)購(gòu)買廉租住房.一，具有齊齊哈爾市中心城區(qū)戶籍.二、購(gòu)買人為廉租住房承租人或經(jīng)審核通過并取得廉租住房入住通知書的申請(qǐng)人、三.申請(qǐng)時(shí)仍符合廉租住房保障條件 未欠繳廉租住房租金及沒有其他違反公共租賃住房管理規(guī)定的行為記錄 第六條,廉租住房出售價(jià)格.采取市場(chǎng)評(píng)估法以不低于房屋建設(shè)成本價(jià)原則確定.不含應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金,基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),經(jīng)市物價(jià)部門審核 報(bào)市政府投資房屋定價(jià)委員會(huì)批準(zhǔn)后 公布實(shí)施。第七條 申請(qǐng)購(gòu)買廉租住房可購(gòu)買完全產(chǎn)權(quán) 也可購(gòu)買有限產(chǎn)權(quán)、購(gòu)買完全產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買人一次性全額交付購(gòu)房款,住宅專項(xiàng)維修資金及相關(guān)費(fèi)用后 擁有全部產(chǎn)權(quán).購(gòu)買有限產(chǎn)權(quán)比例,購(gòu)買人購(gòu)買80，產(chǎn)權(quán)。政府持有20 產(chǎn)權(quán)，并按相應(yīng)比例交付購(gòu)房款及住宅專項(xiàng)維修資金。有限產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買款項(xiàng)付訖后.從次月起免收廉租住房租金 自購(gòu)買有限產(chǎn)權(quán)之日起5年后.購(gòu)買人按政府當(dāng)期新公布的價(jià)格補(bǔ)足售房款。住宅專項(xiàng)維修資金及相關(guān)費(fèi)用后、擁有完全產(chǎn)權(quán),其上市交易按本辦法第十二條執(zhí)行，第八條、申購(gòu)流程、一.申請(qǐng)與初審,購(gòu)買人填寫。購(gòu)買廉租住房有限產(chǎn)權(quán)、完全產(chǎn)權(quán) 審批表、提交身份證 租賃合同 家庭收入及住房狀況證明等材料,向街道辦事處提出購(gòu)買申請(qǐng),街道辦事處對(duì)其資格進(jìn)行初審 并予以公示.公示期為7天 公示無異議的報(bào)區(qū)住房保障部門。二，審批與備案。區(qū)住房保障部門對(duì)承租人申購(gòu)資格進(jìn)行審核、符合條件的予以批準(zhǔn)并公示、公示期為7天、公示無異議后將.購(gòu)買廉租住房有限產(chǎn)權(quán)，完全產(chǎn)權(quán)，審批表.報(bào)市房產(chǎn)管理局備案，三.合同與付款.購(gòu)買人憑經(jīng)市房產(chǎn)管理局備案的.購(gòu)買廉租住房有限產(chǎn)權(quán),完全產(chǎn)權(quán) 審批表。與市城投公司簽訂 廉租住房售房合同.向市城投公司繳納購(gòu)房款，并按相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)繳納住宅專項(xiàng)維修資金,四。權(quán)屬與登記.購(gòu)買完全產(chǎn)權(quán)的,購(gòu)買人憑。購(gòu)買廉租住房有限產(chǎn)權(quán) 完全產(chǎn)權(quán) 審批表,廉租住房售房合同，購(gòu)房發(fā)票。住宅專項(xiàng)維修資金繳納收據(jù)和其他必要材料 到市房產(chǎn)管理局辦理免收租金手續(xù).到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)在登記簿中將所購(gòu)廉租住房的共同承租人一并予以登記.購(gòu)買有限產(chǎn)權(quán)的、購(gòu)買人憑,購(gòu)買廉租住房有限產(chǎn)權(quán),完全產(chǎn)權(quán),審批表，廉租住房售房合同.購(gòu)房發(fā)票和其他必要材料。到市房產(chǎn)管理局開具，廉租住房權(quán)屬確認(rèn)證明,標(biāo)明購(gòu)買人的出資額及產(chǎn)權(quán)比例.辦理免收租金手續(xù) 第九條。廉租住房出售資金實(shí)行預(yù)算管理，資金收入由售房單位繳入市級(jí)國(guó)庫(kù)后,支出可用于償還公共租賃住房貸款及公共租賃住房的購(gòu)買 維護(hù),管理、發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼及保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等事項(xiàng),第十條。購(gòu)買人購(gòu)買廉租住房有限產(chǎn)權(quán)或完全產(chǎn)權(quán)后,從次月起涉及的維修費(fèi)用 物業(yè)服務(wù)費(fèi)等由購(gòu)買人承擔(dān) 第十一條、購(gòu)買廉租住房有限產(chǎn)權(quán)或完全產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買人及共同申請(qǐng)人,不得再次享受任何形式的住房保障，第十二條、出售的廉租住房實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入制度 購(gòu)買人在取得廉租住房完全產(chǎn)權(quán)5年內(nèi)，不得將廉租住房出售 出租。轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與 5年后,購(gòu)買人按、齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造安置房屋交易管理暫行辦法 齊政辦發(fā)、2015。71號(hào).規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)交土地出讓金?；A(chǔ)設(shè)施配套費(fèi).方可上市交易,其管理,權(quán)屬登記。交易等均按商品住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,第十三條.購(gòu)買有限產(chǎn)權(quán)有下列情況之一的、由政府收回所售房屋?？鄢陂g折舊。租金和維修等費(fèi)用后退還購(gòu)房款，一、以提供虛假證明材料等欺騙方式取得廉租住房的。二、將購(gòu)買的有限產(chǎn)權(quán)廉租住房出租或拒不配合毗鄰房屋修繕的.三、破壞或改變房屋建筑結(jié)構(gòu)。設(shè)施 設(shè)備和使用用途的.第十四條.申請(qǐng)人故意隱瞞、虛報(bào)或偽造有關(guān)信息材料申請(qǐng)購(gòu)買廉租住房的、區(qū)住房保障部門不予受理，給予警告 并記入公共租賃住房管理誠(chéng)信檔案 第十五條,相關(guān)政府職能部門及其工作人員。在廉租住房出售工作中不履行規(guī)定職責(zé)?；蛘邽E用職權(quán)。玩忽職守 徇私舞弊的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分.構(gòu)成犯罪的.依法追究刑事責(zé)任，第十六條、各縣。市 及南四區(qū)、富拉爾基區(qū)、碾子山區(qū)，昂昂溪區(qū)。梅里斯區(qū),出售公共租賃住房中的廉租性質(zhì)住房可參照本辦法執(zhí)行。第十七條、本辦法由市政府授權(quán)市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋、第十八條 本辦法自2017年8月6日起實(shí)施，