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聊城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案管理辦法聊建字、2017，73號關(guān)于印發(fā)、聊城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案管理辦法 的通知各縣、市.住建局。房管局.局機關(guān)有關(guān)科室。局屬有關(guān)單位、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。為健全完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價制度,加強房地產(chǎn)市場信用體系建設(shè)，促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)國家和省，市有關(guān)政策規(guī)定。結(jié)合我市實際。制定了、聊城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案管理辦法 以下簡稱.管理辦法?，F(xiàn)予以印發(fā)。請遵照執(zhí)行，聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,2017年8月10日第一條,為提高房地產(chǎn)行業(yè)誠信度和服務(wù)水平，構(gòu)建誠實守信的市場環(huán)境，促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院.關(guān)于印發(fā)社會信用體系建設(shè)規(guī)劃綱要,2014 2020年，的通知，關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進社會誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見，國發(fā),2016.33號 山東省人民政府 關(guān)于印發(fā)山東省社會信用體系建設(shè)規(guī)劃。2015、2020年，的通知。魯政發(fā)。2015.22號。關(guān)于促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見，魯建發(fā)。2015，3、號。和.山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細(xì)則、魯建房，2017.3.號.等文件要求 結(jié)合本市實際、制定本辦法 第二條。本辦法適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案的管理工作。第三條、本辦法所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案,是指房地產(chǎn)開發(fā)管理部門依照本辦法規(guī)定的方式。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和主要經(jīng)營管理人員的有關(guān)信息進行整理形成的記錄資料 第四條 聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案的管理工作.各縣,市,區(qū)、主管部門負(fù)責(zé)屬地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案的征集，報送和使用工作。市住建局開發(fā)科負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案的建檔，登記,評定,公示和保存工作,第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案的管理 應(yīng)遵循依法、客觀、公正,公開的原則 實行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、信息共享。守信激勵，失信懲戒的管理機制,第六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)批準(zhǔn)后30個工作日內(nèi) 填寫、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案申請表，附件1、提供相關(guān)書面證明材料,經(jīng)企業(yè)所在縣,市,區(qū)，主管部門初審后.報市住建局開發(fā)科建立信用檔案,第七條,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案分基本信息.良好信用信息和不良信用信息?；拘畔⑹侵阜康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的身份信息、開發(fā)項目的歷史動態(tài)和關(guān)聯(lián)開發(fā)企業(yè)。企業(yè)的母公司，全資子公司 控股公司以及受同一母公司控股的其他開發(fā)企業(yè)、等信息。良好信用信息是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動中，遵紀(jì)守法。誠信經(jīng)營，自覺維護市場秩序.受到政府.行政機關(guān)或授權(quán)的社會組織獎勵 表彰,參加社會公益活動,參與促進行業(yè)發(fā)展活動的信息,不良信用信息是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動中。違反法律 法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定 違反公平競爭,誠實信用原則.不遵守合同約定。不服從監(jiān)督管理等行為的信息.第八條,信用檔案信息應(yīng)通過下列方式征集，一。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報，二.政府，行政機關(guān) 司法機關(guān)和金融機構(gòu)提供、包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市以外從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。項目所在地政府，行政機關(guān)通報給我市的信用信息 三 社會公眾，媒體通過正當(dāng)程序反映 經(jīng)查證屬實，四,其它合法方式、第九條.信用檔案信息的登記.應(yīng)以書面證明材料為依據(jù),提供人對證明材料的真實性負(fù)責(zé) 第十條、市住建局開發(fā)科按照,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案評分評定標(biāo)準(zhǔn)表 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和主要管理人員從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的誠信度及服務(wù)水平進行打分評定 第十一條?；拘畔?良好信用信息和不良信用信息的評分有效期限為三年。社會影響大，周期長的信用信息評分有效期限可延長至五年、期滿后作為信息保存。評分有效期限起始時間自信息發(fā)布之日起計算。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案實行動態(tài)管理 鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對存在的問題進行整改、整改結(jié)果由有關(guān)部門驗收合格并出具證明，經(jīng)市住建局開發(fā)科確認(rèn)后 可取消原扣分,第十三條.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案評定結(jié)果分為AAA AA、A、B.C五個等級.分別表示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用水平。AAA級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為信用優(yōu)秀企業(yè),綜合評定得分在85分、含85分,以上。且當(dāng)年減分在8分.含8分,以內(nèi)，AA級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為信用良好企業(yè),綜合評定得分在70分。含70分、以上，且當(dāng)年減分在12分。含12分，以內(nèi)，A級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為信用一般企業(yè)，綜合評定得分在60分、含60分.以上，B級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為信用較差企業(yè).綜合評定得分在60分以下。C級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為失信企業(yè)、連續(xù)兩年被評為B級或發(fā)生一票否決行為,降為C級.第十四條,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案每年公示一次 公示期不少于20天,第十五條、公示的內(nèi)容包括,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱.信用檔案評級等內(nèi)容，第十六條,在公示期內(nèi),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對信用檔案評定結(jié)果和信用信息有異議的.應(yīng)向市住建局開發(fā)科提出書面申請.并提供相關(guān)證明資料、市住建局開發(fā)科應(yīng)自受理之日起10個工作日內(nèi)予以核實，并做出更正或不予更正的答復(fù).第十七條,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案評定結(jié)果作為分級管理的依據(jù)、房地產(chǎn)開發(fā)管理部門應(yīng)按照上一年度末評定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案等級對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施監(jiān)管和服務(wù).當(dāng)年度AAA和AA企業(yè)發(fā)生重大不良信息、被降為B級或C級的,不得再按照上年度評定結(jié)果享受相關(guān)優(yōu)惠政策.一,對AAA，AA級企業(yè)。實行守信激勵機制.提供業(yè)務(wù)辦理綠色通道.減少對其開展房地產(chǎn)開發(fā)日常動態(tài)核查頻次,降低商品房預(yù)售資金監(jiān)管留存額度,降低物業(yè)質(zhì)量保修金繳存標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)先推薦評優(yōu)活動，二,對A級企業(yè)。實行正常的監(jiān)督管理.三,對B級企業(yè),列入重點監(jiān)管企業(yè)名單 增加日常監(jiān)督檢查的頻率。不予推薦項目評優(yōu)，限制資質(zhì)升級，四，對C級企業(yè).除實行第、三.條措施外。對其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)予以撤銷或降級、限制取得房地產(chǎn)項目施工許可、商品房預(yù)、銷,售許可。商品房買賣合同備案等.并建議限制或禁止其參與新出讓房地產(chǎn)用地的競買、將其法定代表人 主要負(fù)責(zé)人和對失信行為負(fù)有直接責(zé)任的注冊執(zhí)業(yè)人員等列入不良記錄檔案庫，并實施市場和行業(yè)禁入措施.及時撤銷C級企業(yè)及其法定代表人.負(fù)責(zé)人，高級管理人員和對失信行為負(fù)有直接責(zé)任的董事.股東等人員的榮譽稱號、取消參加評先評優(yōu)資格.第十八條,信用檔案評定結(jié)果可通報給市國土資源局 市規(guī)劃局，市人民銀行。聊城銀監(jiān)分局、市工商局等相關(guān)部門 外地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進聊注冊備案的。信用檔案評定結(jié)果通報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊地房地產(chǎn)開發(fā)管理部門,第十九條、各有關(guān)單位和人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)。對徇私舞弊.玩忽職守、濫用職權(quán)的，按有關(guān)規(guī)定進行處理。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任.構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任.第二十條。本辦法自2017年9月10日起施行.有效期5年、