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- 聊城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案管理辦法 聊建字[2017]73號
- 附件一 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案申請表
- 附件二 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案評分評定標準表
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附件二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案評分評定標準表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案評分評定標準表 項目。信用信息,計分標準.備注,基本.信息 基礎(chǔ)分.取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 60。基礎(chǔ)分 經(jīng)歷分 經(jīng)營年限,1.年,不超過，10分，業(yè)績分 近三年商品房竣工面積、以項目竣工綜合驗收備案證為準.1、3萬.不超過.10分，近三年保障性安居工程竣工面積.以項目竣工綜合驗收備案證為準，1，1萬.良好,信用 信息 社會公益行為，慈善救助捐贈 1,10萬元。不超過10分，社會公益捐贈、其他公益行為。人民銀行總行批準的獨立第三方信用機構(gòu)評定的信用等級.AAA 10.AA,8。A。6。獲得工程質(zhì)量表彰國家級,10、同一項目按最高獎項計分.最高不超過10分，省級.6，市級 2，國家住宅。性能認定 通過終審。AAA.6.同一項目按最高獎項計分,AA.4。A，2，通過預(yù)審,AAA，3.AA,2 A。1.廣廈獎、通過終審,國家級，10、通過預(yù)審 5.康居示范小區(qū)獎。通過終審。國家級。10.通過預(yù)審.5、項目獲得其他榮譽稱號,國家級表彰，10，省部級行政部門表彰 8 市廳級行政部門表彰、6,縣處級行政部門表彰,4 企業(yè)或主要負責(zé)人獲得榮譽稱號,國家級表彰。10 省部級行政部門表彰.8。市廳級行政部門表彰、6?？h處級行政部門表彰 4.其他優(yōu)良信息 1 5，項目、信用信息 計分標準，備注.不良信用信息、違法違規(guī)行為。未取得房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可從事開發(fā)經(jīng)營活動，5 件。商品房開發(fā)項目未取得施工許可擅自施工，5，件 未取得商品房預(yù)售許可銷售商品房.5。件 未履行建設(shè)條件意見書、項目建設(shè)方案.5.件，未取得竣工綜合驗收備案證明交付房屋、5。件、提供虛假材料騙取許可發(fā)放或評先評優(yōu).5、件，出現(xiàn)虛假廣告,投機炒作、捂盤惜售 哄抬房價等違法違規(guī)銷售行為,5，件.不遵守預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定、5、次，發(fā)生有效信訪投訴，未及時依法依規(guī)妥善解決的.主管部門直接受理各類投訴 1，次。市長熱線，12319熱線、行風(fēng)熱線,1、次.媒體曝光 3 次,群體到市委 市政府或省主管部門上訪、4.次，群體進京上訪及到省委,省政府上訪.5,次。其他造成購房人,農(nóng)民工權(quán)益損害的違法違規(guī)行為。5、次,明示或者暗示勘察.設(shè)計.施工，工程監(jiān)理等單位違反工程建設(shè)強制性標準、降低工程質(zhì)量、明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料 建筑構(gòu)配件和設(shè)備的、5。次,違法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目 5，件、出租,出借或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的。5 次,人員掛靠,專業(yè)技術(shù)證書造假的,3,人 偽造開發(fā)建設(shè)手續(xù)的.3 件、未按規(guī)定履行承接查驗義務(wù)。經(jīng)房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期整改.逾期不整改的,5，次,不服從行政機關(guān)管理、含統(tǒng)計。揚塵治理。文明城市創(chuàng)建。項目手冊報送及其他主管部門要求事項。3。次、遺留問題處理不積極不主動 3。件，未依法履行保修義務(wù)的 3.次,未按規(guī)定向買受人提供商品房住房質(zhì)量保證書和使用說明書、3 件 未執(zhí)行商品房銷售公示制度或公示材料不全。2、件。未履行合同承諾事項或合同顯失公平 損害購房人合法權(quán)益、3 次。關(guān)聯(lián)企業(yè)信用等級降為B級或直接降為C級的,3或5。次 B級扣3分.C級扣5分.政府、行政機關(guān)。行業(yè)協(xié)會通報的不良信用信息。5、次.同一項目同一問題按一次計分.其他不良信息，1 5.次,房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)到期不續(xù)仍從事開發(fā)經(jīng)營活動的.信用降級、當年信用檔案降為B級，有不良記錄檔案庫人員從事開發(fā)經(jīng)營活動的,企業(yè)主要負責(zé)人 主要股東或合伙人因執(zhí)行企業(yè)職務(wù)的行為犯罪.被依法追究刑事責(zé)任,一票否決，信用檔案降為、C級、發(fā)生質(zhì)量安全責(zé)任事故,造成嚴重社會后果 發(fā)生有效信訪投訴 拒絕處理、造成嚴重后果或影響惡劣的、政府，行政機關(guān)通報的重大失信行為，被行政主管部門責(zé)令限期改正或處罰 無故拒不執(zhí)行限期整改或處罰決定,其他違法。違規(guī),違紀行為。造成嚴重后果或惡劣影響的、