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聊城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案管理辦法聊建字、2017。73號(hào)關(guān)于印發(fā).聊城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案管理辦法 的通知各縣.市,住建局.房管局、局機(jī)關(guān)有關(guān)科室，局屬有關(guān)單位，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。為健全完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)制度。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場信用體系建設(shè)。促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國家和省 市有關(guān)政策規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定了 聊城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案管理辦法、以下簡稱.管理辦法，現(xiàn)予以印發(fā)。請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行.聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,2017年8月10日第一條.為提高房地產(chǎn)行業(yè)誠信度和服務(wù)水平,構(gòu)建誠實(shí)守信的市場環(huán)境.促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展.根據(jù)國務(wù)院,關(guān)于印發(fā)社會(huì)信用體系建設(shè)規(guī)劃綱要,2014 2020年.的通知 關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見,國發(fā)，2016。33號(hào).山東省人民政府。關(guān)于印發(fā)山東省社會(huì)信用體系建設(shè)規(guī)劃.2015 2020年，的通知、魯政發(fā) 2015、22號(hào).關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見 魯建發(fā)。2015,3，號(hào) 和.山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則 魯建房,2017.3,號(hào).等文件要求.結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法，第二條，本辦法適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案的管理工作，第三條,本辦法所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案、是指房地產(chǎn)開發(fā)管理部門依照本辦法規(guī)定的方式。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和主要經(jīng)營管理人員的有關(guān)信息進(jìn)行整理形成的記錄資料.第四條、聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案的管理工作。各縣,市,區(qū).主管部門負(fù)責(zé)屬地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案的征集.報(bào)送和使用工作 市住建局開發(fā)科負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案的建檔。登記 評(píng)定,公示和保存工作、第五條。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案的管理 應(yīng)遵循依法，客觀.公正 公開的原則.實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。信息共享,守信激勵(lì).失信懲戒的管理機(jī)制 第六條.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)批準(zhǔn)后30個(gè)工作日內(nèi)，填寫,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案申請(qǐng)表 附件1.提供相關(guān)書面證明材料。經(jīng)企業(yè)所在縣、市,區(qū)，主管部門初審后，報(bào)市住建局開發(fā)科建立信用檔案 第七條、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案分基本信息,良好信用信息和不良信用信息 基本信息是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的身份信息.開發(fā)項(xiàng)目的歷史動(dòng)態(tài)和關(guān)聯(lián)開發(fā)企業(yè),企業(yè)的母公司,全資子公司、控股公司以及受同一母公司控股的其他開發(fā)企業(yè)，等信息、良好信用信息是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)中.遵紀(jì)守法,誠信經(jīng)營，自覺維護(hù)市場秩序。受到政府。行政機(jī)關(guān)或授權(quán)的社會(huì)組織獎(jiǎng)勵(lì)、表彰 參加社會(huì)公益活動(dòng)、參與促進(jìn)行業(yè)發(fā)展活動(dòng)的信息.不良信用信息是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)中 違反法律、法規(guī)、規(guī)章.政策規(guī)定.違反公平競爭,誠實(shí)信用原則 不遵守合同約定,不服從監(jiān)督管理等行為的信息。第八條 信用檔案信息應(yīng)通過下列方式征集。一,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)。二，政府.行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)和金融機(jī)構(gòu)提供.包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市以外從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)、項(xiàng)目所在地政府.行政機(jī)關(guān)通報(bào)給我市的信用信息 三 社會(huì)公眾，媒體通過正當(dāng)程序反映.經(jīng)查證屬實(shí).四 其它合法方式，第九條.信用檔案信息的登記,應(yīng)以書面證明材料為依據(jù)、提供人對(duì)證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé).第十條 市住建局開發(fā)科按照。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案評(píng)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)表,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和主要管理人員從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的誠信度及服務(wù)水平進(jìn)行打分評(píng)定.第十一條.基本信息、良好信用信息和不良信用信息的評(píng)分有效期限為三年。社會(huì)影響大,周期長的信用信息評(píng)分有效期限可延長至五年.期滿后作為信息保存、評(píng)分有效期限起始時(shí)間自信息發(fā)布之日起計(jì)算、第十二條,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案實(shí)行動(dòng)態(tài)管理、鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)存在的問題進(jìn)行整改、整改結(jié)果由有關(guān)部門驗(yàn)收合格并出具證明,經(jīng)市住建局開發(fā)科確認(rèn)后.可取消原扣分，第十三條.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案評(píng)定結(jié)果分為AAA、AA.A、B C五個(gè)等級(jí)，分別表示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用水平 AAA級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為信用優(yōu)秀企業(yè)、綜合評(píng)定得分在85分，含85分。以上,且當(dāng)年減分在8分、含8分,以內(nèi).AA級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為信用良好企業(yè) 綜合評(píng)定得分在70分。含70分.以上,且當(dāng)年減分在12分,含12分,以內(nèi)、A級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為信用一般企業(yè) 綜合評(píng)定得分在60分 含60分.以上，B級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為信用較差企業(yè)。綜合評(píng)定得分在60分以下、C級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為失信企業(yè),連續(xù)兩年被評(píng)為B級(jí)或發(fā)生一票否決行為、降為C級(jí).第十四條、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案每年公示一次，公示期不少于20天。第十五條,公示的內(nèi)容包括 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱。信用檔案評(píng)級(jí)等內(nèi)容。第十六條 在公示期內(nèi) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)信用檔案評(píng)定結(jié)果和信用信息有異議的 應(yīng)向市住建局開發(fā)科提出書面申請(qǐng)。并提供相關(guān)證明資料、市住建局開發(fā)科應(yīng)自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)。并做出更正或不予更正的答復(fù)，第十七條。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案評(píng)定結(jié)果作為分級(jí)管理的依據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)管理部門應(yīng)按照上一年度末評(píng)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案等級(jí)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施監(jiān)管和服務(wù)，當(dāng)年度AAA和AA企業(yè)發(fā)生重大不良信息。被降為B級(jí)或C級(jí)的 不得再按照上年度評(píng)定結(jié)果享受相關(guān)優(yōu)惠政策、一。對(duì)AAA.AA級(jí)企業(yè),實(shí)行守信激勵(lì)機(jī)制.提供業(yè)務(wù)辦理綠色通道、減少對(duì)其開展房地產(chǎn)開發(fā)日常動(dòng)態(tài)核查頻次、降低商品房預(yù)售資金監(jiān)管留存額度、降低物業(yè)質(zhì)量保修金繳存標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)先推薦評(píng)優(yōu)活動(dòng)。二、對(duì)A級(jí)企業(yè).實(shí)行正常的監(jiān)督管理、三 對(duì)B級(jí)企業(yè)、列入重點(diǎn)監(jiān)管企業(yè)名單，增加日常監(jiān)督檢查的頻率.不予推薦項(xiàng)目評(píng)優(yōu).限制資質(zhì)升級(jí),四、對(duì)C級(jí)企業(yè).除實(shí)行第,三、條措施外,對(duì)其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)予以撤銷或降級(jí)。限制取得房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可 商品房預(yù) 銷、售許可，商品房買賣合同備案等，并建議限制或禁止其參與新出讓房地產(chǎn)用地的競買,將其法定代表人 主要負(fù)責(zé)人和對(duì)失信行為負(fù)有直接責(zé)任的注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員等列入不良記錄檔案庫.并實(shí)施市場和行業(yè)禁入措施。及時(shí)撤銷C級(jí)企業(yè)及其法定代表人,負(fù)責(zé)人，高級(jí)管理人員和對(duì)失信行為負(fù)有直接責(zé)任的董事,股東等人員的榮譽(yù)稱號(hào)，取消參加評(píng)先評(píng)優(yōu)資格.第十八條，信用檔案評(píng)定結(jié)果可通報(bào)給市國土資源局。市規(guī)劃局，市人民銀行。聊城銀監(jiān)分局.市工商局等相關(guān)部門。外地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)聊注冊(cè)備案的。信用檔案評(píng)定結(jié)果通報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)地房地產(chǎn)開發(fā)管理部門，第十九條 各有關(guān)單位和人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)徇私舞弊,玩忽職守.濫用職權(quán)的 按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任.第二十條.本辦法自2017年9月10日起施行 有效期5年、