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鎮(zhèn)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理規(guī)定。第一條。為加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理。確?？茖W(xué)合理地制定和規(guī)范有序地實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃,根據(jù)、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法,江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例。等法律,法規(guī).結(jié)合本市實(shí)際。制定本規(guī)定、第二條，在本市行政區(qū)域內(nèi)制定 修改和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃、在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng).適用本規(guī)定，第三條、鎮(zhèn)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃分為城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃,鎮(zhèn)總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，村莊規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃，村莊規(guī)劃包括村域規(guī)劃和村莊.居民點(diǎn) 建設(shè)規(guī)劃。本規(guī)定所稱(chēng)規(guī)劃區(qū)。是指城市。鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要,必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域,鎮(zhèn)江市城市規(guī)劃區(qū)范圍為京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū),丹徒區(qū)的行政區(qū)域,各轄市規(guī)劃區(qū)由各轄市城市總體規(guī)劃劃定、第四條、市.轄市及鎮(zhèn)人民政府應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)對(duì)本轄區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的領(lǐng)導(dǎo) 建立健全規(guī)劃管理機(jī)構(gòu).實(shí)行首席規(guī)劃師和鎮(zhèn)村規(guī)劃師制度。并將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算、第五條.鎮(zhèn)江市規(guī)劃委員會(huì)是本市城鄉(xiāng)規(guī)劃決策機(jī)構(gòu)。負(fù)責(zé)研究、審議重要的城鄉(xiāng)規(guī)劃和涉及城鄉(xiāng)規(guī)劃的重大方針政策.建立專(zhuān)家咨詢(xún)會(huì)議制度 規(guī)劃委員會(huì)設(shè)專(zhuān)家委員。對(duì)提交規(guī)劃委員會(huì)審議的重要和重大事項(xiàng)進(jìn)行技術(shù)咨詢(xún)，提供評(píng)估意見(jiàn)。各轄市規(guī)劃委員會(huì)負(fù)責(zé)本地城鄉(xiāng)規(guī)劃重要和重大事項(xiàng)審議、決策等工作 第六條 鎮(zhèn)江市規(guī)劃局是鎮(zhèn)江市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén).負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作,轄市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作、業(yè)務(wù)上接受鎮(zhèn)江市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)的指導(dǎo),鎮(zhèn)人民政府依法做好城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)工作.其他有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé),共同做好城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)工作、第七條，城市,鎮(zhèn)總體規(guī)劃的編制 應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接,同時(shí)應(yīng)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,并對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的資源保護(hù)和利用。各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施布局進(jìn)行綜合安排.鎮(zhèn)總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃,按照適度集聚,節(jié)約用地、有利生產(chǎn)，方便生活的要求、確定鎮(zhèn)域內(nèi)的村莊布局,統(tǒng)籌安排與村莊相關(guān)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。編制控制性詳細(xì)規(guī)劃 應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市總體規(guī)劃或者鎮(zhèn)總體規(guī)劃.落實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施用地 明確各類(lèi)用地的范圍和規(guī)模 具體規(guī)定各項(xiàng)控制指標(biāo)和規(guī)劃管理要求、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)及時(shí)對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行動(dòng)態(tài)維護(hù)和更新、控制性詳細(xì)規(guī)劃不得改變城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容,確需改變強(qiáng)制性?xún)?nèi)容的.應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序報(bào)批,修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃,不得改變控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容。按照產(chǎn)業(yè),三集，的總體要求.強(qiáng)化企業(yè)向園區(qū)集中,產(chǎn)業(yè)向高端集聚.資源可集約利用的原則。編制好產(chǎn)業(yè)和空間布局規(guī)劃,推進(jìn)集中,集聚、集約式發(fā)展,各層次規(guī)劃應(yīng)當(dāng)重視城市設(shè)計(jì)。并落實(shí)到規(guī)劃成果中、第八條。城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和實(shí)施應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)對(duì)歷史文化名城。名鎮(zhèn),名村，水源地，綠化等的保護(hù)，第九條,鎮(zhèn)江市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制 經(jīng)省人民政府審查后。報(bào)國(guó)務(wù)院審批,各轄市城市總體規(guī)劃。由轄市人民政府組織編制、經(jīng)鎮(zhèn)江市人民政府審查后、報(bào)省人民政府審批,鎮(zhèn)總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制 經(jīng)所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審查后、按照。中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、的規(guī)定報(bào)批 市 轄市城市總體規(guī)劃在報(bào)上一級(jí)政府審批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議,審議意見(jiàn)交由本級(jí)人民政府研究處理，鎮(zhèn)總體規(guī)劃在報(bào)送審批前、應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級(jí)人民代表大會(huì)審議，審議意見(jiàn)交由本級(jí)人民政府研究處理.上述規(guī)劃在報(bào)送審批時(shí)、應(yīng)當(dāng)將人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)的審議意見(jiàn)或者代表的審議意見(jiàn)與根據(jù)審議意見(jiàn)修改規(guī)劃的情況一并報(bào)送.第十條 城市總體規(guī)劃在上報(bào)審查待批期間。與上一輪規(guī)劃內(nèi)容不一致的,可按照待批的總體規(guī)劃編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，編制的控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)按法定程序進(jìn)行報(bào)批,第十一條。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)可以依據(jù)城市總體規(guī)劃.單獨(dú)編制有關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃之間應(yīng)當(dāng)相互銜接.專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)征求其他有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，并經(jīng)所在地規(guī)劃委員會(huì)審議后.報(bào)審批機(jī)關(guān)審批,第十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求,組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃,經(jīng)所在地規(guī)劃委員會(huì)審議后 報(bào)本級(jí)人民政府審批,鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求組織編制 經(jīng)所在地規(guī)劃委員會(huì)審議后，報(bào)市或者轄市人民政府審批，第十三條。鎮(zhèn)人民政府根據(jù)城市，鎮(zhèn)總體規(guī)劃組織編制村莊規(guī)劃、經(jīng)所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審查和規(guī)劃委員會(huì)審議后,報(bào)市或轄市人民政府審批,村莊規(guī)劃在報(bào)送審批前。應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意、第十四條。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)和鎮(zhèn)人民政府組織編制重要地段的修建性詳細(xì)規(guī)劃 應(yīng)由所在地規(guī)劃委員會(huì)進(jìn)行審議。對(duì)于特別重要地段的修建性詳細(xì)規(guī)劃 應(yīng)當(dāng)報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議、審議意見(jiàn)交由本級(jí)人民政府研究處理.第十五條.市,轄市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃 土地利用總體規(guī)劃 年度計(jì)劃以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃制定近期建設(shè)規(guī)劃、報(bào)總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案、近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確近期發(fā)展重點(diǎn)，人口規(guī)模.空間布局.建設(shè)時(shí)序等內(nèi)容,安排城市重要建設(shè)項(xiàng)目 并以基礎(chǔ)設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施和中低收入居民住房建設(shè)及生態(tài)環(huán)境保護(hù)為重點(diǎn)內(nèi)容、提出相應(yīng)措施 第十六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同民防部門(mén) 依據(jù)城市總體規(guī)劃組織編制地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃.地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)地下的交通設(shè)施.通信基礎(chǔ)設(shè)施.人防設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施，市政管網(wǎng)。需保護(hù)的文物及其他地下建筑物，構(gòu)筑物等進(jìn)行統(tǒng)籌安排.并與地面建筑合理銜接,地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃應(yīng)當(dāng)征求發(fā)展與改革。經(jīng)濟(jì)和信息化、國(guó)土資源.文物。住建等部門(mén)意見(jiàn).經(jīng)所在地規(guī)劃委員會(huì)審議后。報(bào)本級(jí)人民政府審批，第十七條、經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃.任何單位或個(gè)人不得擅自修改，因上位規(guī)劃調(diào)整或在規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中認(rèn)為確需修改的,應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行編制,并經(jīng)所在地規(guī)劃委員會(huì)審議后依法報(bào)批 第十八條，城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)具體編制工作,承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制任務(wù)的單位 必須在相應(yīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)等級(jí)范圍內(nèi)從事編制工作 本市行政區(qū)域外城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位在本市區(qū)域內(nèi)承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制任務(wù)的、應(yīng)當(dāng)向任務(wù)所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)備案。省外城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位在本市區(qū)域內(nèi)承擔(dān)總體規(guī)劃編制任務(wù)的 還應(yīng)當(dāng)向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案、第十九條，城鄉(xiāng)各類(lèi)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃展示館，城鄉(xiāng)規(guī)劃門(mén)戶(hù)網(wǎng)站等場(chǎng)所予以公示、公布。城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和管理過(guò)程中的公示。公布和征求意見(jiàn)按照國(guó)家.省，市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.第二十條,在組織實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃及進(jìn)行規(guī)劃管理時(shí)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行.江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，和鎮(zhèn)江市有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的技術(shù)規(guī)定 高層建筑應(yīng)與受其影響的周邊地區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃.進(jìn)行日照影響分析,確保周邊住宅 學(xué)校。幼托等建筑的有效日照時(shí)間符合省,市技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 第二十一條，以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以參與建設(shè)項(xiàng)目前期選址工作。提出選址建議.建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目前、應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) 選址意見(jiàn)書(shū)的內(nèi)容.應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)項(xiàng)目的選址位置和下一階段規(guī)劃要求。附選址位置圖，第二十二條。申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū).應(yīng)當(dāng)提交下列材料.一。申請(qǐng)、二。審批類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件 核準(zhǔn)類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告或者可行性研究報(bào)告。三、標(biāo)明擬選址位置的現(xiàn)勢(shì)地形圖,1。500或1.1000,四。擬選址范圍土地權(quán)屬證明或用地協(xié)議，五 環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及環(huán)境保護(hù)部門(mén)的批復(fù)意見(jiàn)，六.需要進(jìn)行交通影響評(píng)價(jià)的,應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告、七,涉及文物,古跡.風(fēng)景園林.基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施，水利，長(zhǎng)江岸線,地質(zhì)安全 消防 無(wú)線電和通信基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)主管部門(mén)的審查意見(jiàn).八，相關(guān)材料的掃描電子文件,九。其他應(yīng)提供的文件和資料.在成片規(guī)劃建設(shè)用地范圍外獨(dú)立選址的建設(shè)項(xiàng)目、以及可能對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃產(chǎn)生重大影響的區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)項(xiàng)目選址論證材料和專(zhuān)家審查意見(jiàn)、第二十三條.以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目.應(yīng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出規(guī)劃條件、按規(guī)劃委員會(huì)審查程序?qū)徸h,集體土地上鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。鄉(xiāng)村公共設(shè)施 公益事業(yè)建設(shè)和村民個(gè)人住房等建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)征求城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)意見(jiàn)，需經(jīng)規(guī)劃委員會(huì)審議的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定程序報(bào)規(guī)劃委員會(huì)審議,第二十四條、下列建設(shè)項(xiàng)目.應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，一。以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的.二.以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的。三。已建成項(xiàng)目改建 擴(kuò)建的 四、改變土地使用性質(zhì)或提高容積率的。五 其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的、第二十五條。以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目、申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證.應(yīng)提供下列文件和資料.一。申請(qǐng) 二 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn) 核準(zhǔn),備案文件,三 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū).復(fù)印件。四，經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)項(xiàng)目總平面圖 五，經(jīng)過(guò)審定的現(xiàn)勢(shì)地形圖、1。500或1 1000，及其電子文件，六，國(guó)土部門(mén)預(yù)審意見(jiàn).七,相關(guān)材料的掃描電子文件,八 其他應(yīng)當(dāng)提供的文件和資料、第二十六條,以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目.申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、應(yīng)提供下列文件和資料.一，申請(qǐng)、二、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)，核準(zhǔn)，備案文件.三。國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及其規(guī)劃條件 四，經(jīng)過(guò)審定的現(xiàn)勢(shì)地形圖。1 500或1，1000。五，環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及環(huán)境保護(hù)部門(mén)的批復(fù)意見(jiàn),六。需要進(jìn)行交通影響評(píng)價(jià)的 應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告。七.相關(guān)材料的掃描電子文件。八.其他應(yīng)當(dāng)提供的文件和資料，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí).不得改變國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中的規(guī)劃條件，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同擅自改變規(guī)劃條件的 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不予核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第二十七條.規(guī)劃條件的確定應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)明確出讓地塊的位置，范圍和面積。使用性質(zhì)、容積率。建筑密度。建筑高度.建筑退讓?zhuān)G地率 出入口方位，停車(chē)泊位 公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施.地下空間開(kāi)發(fā)利用等規(guī)劃要求 以及有關(guān)規(guī)劃引導(dǎo)要素，需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃和提供交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告的。應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件中予以明確，第二十八條,因轉(zhuǎn)讓通過(guò)出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)等原因.致使建設(shè)主體名稱(chēng)變更的,受讓建設(shè)主體應(yīng)提供下列文件和資料申請(qǐng)換發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，一、申請(qǐng),二.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃條件、三 經(jīng)國(guó)土部門(mén)鑒證的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和土地使用權(quán)證,四.變更后的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn) 核準(zhǔn),備案文件,五，環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及環(huán)境保護(hù)部門(mén)的批復(fù)意見(jiàn).六。原建設(shè)用地規(guī)劃許可證 七、相關(guān)材料的掃描電子文件，八。其他應(yīng)提供的文件和資料，已出讓的國(guó)有土地使用權(quán)確需將部分土地分割轉(zhuǎn)讓的.分割轉(zhuǎn)讓方案不得侵害相關(guān)利害關(guān)系人的合法權(quán)益,不得改變已經(jīng)確定的規(guī)劃條件、第二十九條,需要臨時(shí)用地的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后 向同級(jí)國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地手續(xù) 批準(zhǔn)臨時(shí)用地.不得影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施.不得妨礙城市安全、臨時(shí)用地的期限一般不得超過(guò)兩年。確需延長(zhǎng)的 使用單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)之日的三十日前，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地延期手續(xù) 延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)一年 第三十條、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物，構(gòu)筑物和其他工程建設(shè)的 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的 有關(guān)部門(mén)不得辦理建設(shè)項(xiàng)目施工許可。商品房預(yù)、銷(xiāo).售許可等手續(xù)。前款所稱(chēng)的其他工程建設(shè)、包括重點(diǎn)綠化工程 城市雕塑，大中型戶(hù)外廣告固定設(shè)施，大中型或者受保護(hù)的建筑物外立面裝修 以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程建設(shè)項(xiàng)目 第三十一條。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)提交下列材料、一 申請(qǐng),二.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn) 備案文件.三、以劃撥方式獲得土地的應(yīng)提供選址意見(jiàn)書(shū)。以出讓方式獲得土地的應(yīng)提供規(guī)劃條件.四、建設(shè)用地規(guī)劃許可證.復(fù)印件,五、使用土地的有效證明文件.六.經(jīng)審定的現(xiàn)勢(shì)地形圖，1。500或1，1000，七、經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，八。對(duì)原有建筑物改建,擴(kuò)建的、應(yīng)提供相應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明，九 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明.房地產(chǎn)項(xiàng)目還需提供開(kāi)發(fā)單位資質(zhì)證明。十.與當(dāng)?shù)亟值擂k事處或社區(qū),居委會(huì)，簽訂的社區(qū)用房移交協(xié)議、十一.相關(guān)部門(mén)意見(jiàn) 十二 相關(guān)材料的掃描電子文件,十三,其他應(yīng)提供的文件和資料，因項(xiàng)目建設(shè)需要，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求編制修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案.修建性詳細(xì)規(guī)劃.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案由所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審定 建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證前,應(yīng)當(dāng)?shù)匠青l(xiāng)建設(shè)檔案管理部門(mén)查詢(xún)施工地段的地下管線工程檔案,取得該施工地段地下管線現(xiàn)狀資料 并與城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理部門(mén)簽訂，建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書(shū)、第三十二條 城市新城區(qū)及各級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌兼顧周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要，嚴(yán)格保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)地方特色.鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)。應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整.優(yōu)先安排供水、排水.供電 供氣.環(huán)衛(wèi).道路。通信,廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校 衛(wèi)生院、文化站。幼兒園，福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。為周邊農(nóng)村提供服務(wù).村莊的規(guī)劃建設(shè)、應(yīng)當(dāng)因地制宜。節(jié)約用地,發(fā)揮村民自治組織的作用 引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè),改善農(nóng)村生產(chǎn) 生活條件 第三十三條、在集體土地上進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)人民政府.街道辦事處，提交下列材料.一、申請(qǐng)。二、經(jīng)審定的建設(shè)項(xiàng)目總平面圖、三,建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn),核準(zhǔn)，備案文件。四。建設(shè)項(xiàng)目所在地的村民委員會(huì).社區(qū),同意建設(shè)的書(shū)面意見(jiàn) 該意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表大會(huì)、社區(qū)居民委員會(huì).集體討論通過(guò)，五、建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書(shū),六 使用土地的有關(guān)證明文件、確需占用農(nóng)用地的、提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用證明文件、七,其他應(yīng)提供的文件和資料、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，對(duì)建設(shè)單位或者個(gè)人的申請(qǐng)材料提出審查意見(jiàn)。報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén).符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的。核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 第三十四條。在集體土地上的村民個(gè)人住房建設(shè).應(yīng)向規(guī)劃布點(diǎn)村莊集中，嚴(yán)格控制非規(guī)劃布點(diǎn)村莊村民個(gè)人住房建設(shè),有效引導(dǎo)其向鄰近規(guī)劃布點(diǎn)村莊集中,村民在集體土地上申請(qǐng)個(gè)人住房建設(shè)的，申請(qǐng)人必須是本鎮(zhèn)域內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織成員和自然分戶(hù)的成年人戶(hù)主 且必須符合以下條件之一,一,無(wú)房或住房面積低于人均標(biāo)準(zhǔn)的。二，房屋經(jīng)鑒定為危房D級(jí)的、三，因城市建設(shè)需要征收住房和宅基地的.四、因發(fā)生或防御自然災(zāi)害需征收住房和宅基地的 五,法律，法規(guī)，規(guī)章及政策規(guī)定的其他情形.村民在集體土地上自建住房的 應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)人民政府。街道辦事處。提交下列材料 一、申請(qǐng)、二、戶(hù)籍證明和身份證復(fù)印件，三,國(guó)土部門(mén)的用地意見(jiàn)。宅基地使用證明或者房屋權(quán)屬證明、四，村,居，民委員會(huì)意見(jiàn) 五,擬建新房位置圖、六、危房翻建的.應(yīng)當(dāng)提供危房鑒定單位出具的危房鑒定書(shū),在文物保護(hù)單位和歷史建筑群控制地帶進(jìn)行危房翻建的.還應(yīng)當(dāng)經(jīng)文物保護(hù)主管部門(mén)的審批.七,擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用，借墻等關(guān)系的 應(yīng)當(dāng)取得相鄰建筑所有權(quán)人，利害關(guān)系人，產(chǎn)權(quán)人,同意、并簽訂書(shū)面協(xié)議。八、其他應(yīng)當(dāng)提交的有效證明文件。鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處 對(duì)申請(qǐng)材料提出審查意見(jiàn),報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)。符合規(guī)劃要求的.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城鎮(zhèn)居民翻建私有住房可參照本條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，第三十五條、有下列情形之一的，村民不得申請(qǐng)個(gè)人住房建設(shè) 一、將原有住宅出售，出租 贈(zèng)與或者擅自改變用途的.二 原有住宅拆遷時(shí)已按房屋征收規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置的、三.違法建設(shè)未按規(guī)定處理或未處理完畢的。四。已列入征收范圍或在規(guī)劃、文保，交通 電力。環(huán)境保護(hù)。水利等政府部門(mén)劃定的禁止.控制建設(shè)范圍的，五、在集體土地范圍內(nèi)一戶(hù)多宅的。六。村民個(gè)人住房建設(shè)未辦理用地手續(xù)的，七。法律法規(guī)規(guī)章及政策規(guī)定的其他情形,第三十六條 在規(guī)劃控制建設(shè)范圍內(nèi)。城市居民或村民不得翻建，擴(kuò)建，改建原有住房、經(jīng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定為危房D級(jí)的、經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn),可以在原址進(jìn)行翻建，但不得超過(guò)原產(chǎn)權(quán)面積。第三十七條，建設(shè)下列市政。管線工程等設(shè)施.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。一。廣場(chǎng)，城市道路，停車(chē)場(chǎng)，公路等、二，江.湖碼頭,堤防,護(hù)砌工程和閘壩等水利 交通工程構(gòu)筑物、三.鐵路和站場(chǎng)、四、涉及上述,一.至,三，項(xiàng)工程的橋梁 涵洞、五、人行天橋.地下通道.軌道交通設(shè)施。六.移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施 微波和無(wú)線電收發(fā)通訊裝置 七,下列管線工程建設(shè)、1.管徑100毫米及其以上的給水管,2、管徑300毫米及其以上的雨.污水管道,底寬500毫米及其以上的排水溝渠。3 管徑在100毫米及其以上的燃?xì)夤埽?、熱力管.溝,5、電力 通信 廣播電視，路燈等地下電纜、管、溝,及35KV,含,以上架空 桿。線 6。沿城市道路 公路，河道、綠化帶等城市開(kāi)放空間的工業(yè)管道及各類(lèi)管線的架空管架 第三十八條,沿現(xiàn)有道路及規(guī)劃道路進(jìn)行各種管 桿、線工程建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照管線綜合規(guī)劃實(shí)施，道路下的管線埋設(shè)深度。管線避讓執(zhí)行國(guó)家和省相關(guān)規(guī)定，沿街建筑的專(zhuān)用管線及附屬設(shè)施不得占用城市道路紅線 因客觀條件限制暫不能按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的管線工程 建設(shè)單位可向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,在城鄉(xiāng)建設(shè)需要時(shí)須無(wú)條件遷移、新建橋梁需敷設(shè)管線的，應(yīng)當(dāng)與橋梁同步規(guī)劃,同步設(shè)計(jì),同步建設(shè)。不能同步建設(shè)的、應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線位置、建設(shè)單位不得擅自在本單位用地范圍以外建設(shè)各種自用架空管廊 城市中心區(qū)、文物保護(hù)區(qū).游覽區(qū)。風(fēng)景名勝區(qū)，新建居住小區(qū)等范圍內(nèi)的市政工程管線應(yīng)當(dāng)?shù)叵路笤O(shè) 第三十九條 新建項(xiàng)目排水體制應(yīng)當(dāng)采用雨污水分流制 在污水管網(wǎng)未建成地區(qū)或污水管網(wǎng)不完善地區(qū)的新建項(xiàng)目,應(yīng)按環(huán)評(píng)要求設(shè)置獨(dú)立污水處理設(shè)施 做到達(dá)標(biāo)排放，第四十條,城市.鎮(zhèn)地下空間的開(kāi)發(fā)利用、應(yīng)當(dāng)符合地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)確定的規(guī)劃條件.與地面建設(shè)工程一并開(kāi)發(fā)利用的建設(shè)項(xiàng)目.應(yīng)當(dāng)與地面建設(shè)工程一并辦理規(guī)劃審批手續(xù),獨(dú)立開(kāi)發(fā)利用的建設(shè)項(xiàng)目。應(yīng)當(dāng)單獨(dú)辦理規(guī)劃審批手續(xù) 第四十一條 進(jìn)行下列臨時(shí)建設(shè)、應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。一、因防災(zāi)抗災(zāi).環(huán)境整治等需要建設(shè)的過(guò)渡性設(shè)施.二、臨時(shí)用地上的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。三.因施工管理需要建設(shè)的工棚 庫(kù)房、管理用房等設(shè)施 四,其他確需進(jìn)行的臨時(shí)建設(shè)，因防災(zāi)抗災(zāi)等突發(fā)性事件需要搭建臨時(shí)建設(shè)的,在突發(fā)性事件消失后仍不能拆除臨時(shí)過(guò)渡性設(shè)施的.應(yīng)當(dāng)及時(shí)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第四十二條.臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理程序.參照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理程序進(jìn)行,臨時(shí)建設(shè)工程主體不得超過(guò)兩層 不得妨礙城市安全.不得影響城市景觀和周?chē)ㄖ锏氖褂茫坏糜绊懡诮ㄔO(shè)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施，第四十三條 臨時(shí)建設(shè)的使用期、一般不得超過(guò)兩年，確需延長(zhǎng)的。應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)之日的三十日前,向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理延期手續(xù) 延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)一年 臨時(shí)建設(shè)使用期滿(mǎn)或者在使用期間因城市建設(shè)需要的 應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前或在收到有關(guān)主管部門(mén)拆除通知規(guī)定的期限內(nèi)。無(wú)條件自行拆除 恢復(fù)場(chǎng)地原有狀況,臨時(shí)建設(shè)拆除后應(yīng)當(dāng)?shù)皆鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)備案.臨時(shí)建設(shè)不得買(mǎi)賣(mài),出租,轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、典押,不得改變使用性質(zhì).不得進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬登記，第四十四條,建筑面積的計(jì)算統(tǒng)一執(zhí)行,建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范，和鎮(zhèn)江市建設(shè)項(xiàng)目建筑面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定 分期開(kāi)發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)各期建設(shè)工程規(guī)劃許可核定的建筑面積.不得突破規(guī)劃條件和建設(shè)用地規(guī)劃許可確定的容積率指標(biāo) 第四十五條，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程開(kāi)工前.應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)線.驗(yàn)線程序如下 一 建設(shè)單位或者個(gè)人在完成施工場(chǎng)地的清理,平整并實(shí)地放線后 向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出驗(yàn)線申請(qǐng)。二.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線、對(duì)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容的。出具建設(shè)工程驗(yàn)線證明文件，農(nóng)村集體土地上的村民自建住房的驗(yàn)線?？梢晕墟?zhèn)人民政府.街道辦事處 進(jìn)行 第四十六條.建設(shè)工程。含市政管線等工程，竣工后.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)就建設(shè)工程是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容.向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí),符合要求的、核發(fā)規(guī)劃核實(shí)證明文件 未申請(qǐng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的 建設(shè)單位或者個(gè)人不得組織竣工驗(yàn)收。申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)應(yīng)當(dāng)提供下列材料。一。申請(qǐng)，二.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、復(fù)印件，三、建設(shè)工程驗(yàn)線證明文件,四.具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位測(cè)繪的竣工圖等資料，五。建設(shè)工程檔案專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)，六 使用土地的有效證明文件 七.與當(dāng)?shù)亟值擂k事處或社區(qū)、居委會(huì).簽訂的社區(qū)用房移交協(xié)議,八.相關(guān)文件的電子文檔、九。其他應(yīng)當(dāng)提供的文件資料、農(nóng)村集體土地上的村民自建住房。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以委托鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行規(guī)劃核實(shí),第四十七條 建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城建檔案管理部門(mén)報(bào)送紙質(zhì).電子和聲像建設(shè)工程竣工檔案材料,地下管線工程覆土前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程測(cè)量單位。按照、城市地下管線探測(cè)技術(shù)規(guī)程、進(jìn)行竣工測(cè)量,并向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)和城建檔案管理部門(mén)報(bào)送完整.準(zhǔn)確的竣工測(cè)量數(shù)據(jù)文件和管線工程測(cè)量圖 建設(shè)單位或個(gè)人取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)規(guī)劃核實(shí)證明文件及建設(shè)工程檔案接收證明書(shū)后、方可憑相關(guān)材料向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) 未取得建設(shè)工程檔案接收證明書(shū)的,房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記 第四十八條 任何單位或者個(gè)人都有權(quán)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和實(shí)施提出意見(jiàn)和建議.就建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)查詢(xún),有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào),控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工依法及時(shí)受理并查處、第四十九條。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或依法行使相對(duì)集中行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)。對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查并有權(quán)采取以下措施，一 要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料.并進(jìn)行復(fù)制、二，要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項(xiàng)涉及的問(wèn)題作出解釋和說(shuō)明,并根據(jù)需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè),三.責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律 法規(guī)的行為。在履行前款規(guī)定的監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí).執(zhí)法人員不得少于兩人 并應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人或者有關(guān)人員出示證件、被監(jiān)督檢查的單位和人員應(yīng)當(dāng)予以配合、不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查活動(dòng)、監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)依法公開(kāi)。供公眾查閱和監(jiān)督、第五十條，鎮(zhèn)人民政府。街道辦事處對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)行為。應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以制止 并配合城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或依法行使相對(duì)集中行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)予以處理 居、村.民委員會(huì),物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)行為的.有權(quán)予以制止,并及時(shí)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者依法行使相對(duì)集中行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)報(bào)告,村民委員會(huì)要加強(qiáng)集體土地上建設(shè)活動(dòng)的村民自治管理.通過(guò)日常巡查、協(xié)查等方式控制本區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)的發(fā)生，對(duì)違法建設(shè)查處和防控工作作出突出貢獻(xiàn)的單位或個(gè)人.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或依法行使相對(duì)集中行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)應(yīng)采取適當(dāng)方式予以獎(jiǎng)勵(lì).第五十一條,對(duì)違法建設(shè)的建設(shè)單位主管人員和直接責(zé)任人。相關(guān)有權(quán)部門(mén)在接到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或依法行使相對(duì)集中行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)的建議后.應(yīng)給予建設(shè)單位主管人員和直接責(zé)任人行政處分、構(gòu)成犯罪的 移送司機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任，第五十二條 建設(shè)單位或者個(gè)人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃許可.應(yīng)當(dāng)如實(shí)提交有關(guān)材料，反映真實(shí)情況、對(duì)其申報(bào)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 第五十三條,違反本規(guī)定第十八條 第三十條第一款，第三十七條 第四十條、第四十一條。第四十三條第二款 第四十五條第一款 第四十七條第一款規(guī)定的.由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或依法行使相對(duì)集中行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)按照 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法,和 江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例、的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行行政處罰、當(dāng)事人對(duì)處罰決定不服的,可以向作出處罰決定的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)或同級(jí)人民政府提起行政復(fù)議 也可直接向人民法院提起行政訴訟 第五十四條。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或依法行使相對(duì)集中行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后、建設(shè)單位或者個(gè)人仍不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,由建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上人民政府依法責(zé)成有關(guān)部門(mén)，按照.中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法,的有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行.第五十五條、對(duì)未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)許可違法建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目,有關(guān)部門(mén)不得辦理相關(guān)手續(xù)或者提供相關(guān)服務(wù)，有下列情形之一的、由有權(quán)機(jī)關(guān)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行問(wèn)責(zé)處理.依法依規(guī)追究責(zé)任。一,對(duì)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。未取得選址意見(jiàn)書(shū)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)文件的,二.在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中未確定規(guī)劃條件,或者擅自改變國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)劃條件的、對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的、三 不依據(jù)經(jīng)審定的建設(shè)項(xiàng)目總平面圖審查建設(shè)工程施工圖的。對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求核發(fā)施工許可證的.四.未按照戶(hù)外廣告設(shè)置總體規(guī)劃制定詳細(xì)規(guī)劃.以及未按照詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)置廣告的。五.對(duì)未經(jīng)過(guò)規(guī)劃核實(shí)的建設(shè)工程予以竣工驗(yàn)收備案的、對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)房屋所有權(quán)證或者換發(fā)土地使用權(quán)證的。六、未按要求及時(shí)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、實(shí)行強(qiáng)制拆除等措施的、七，未取得合法土地批準(zhǔn)手續(xù)，或未按出讓合同 劃撥決定書(shū)使用土地。以及收到國(guó)土資源主管部門(mén)違法用地協(xié)查通知仍擅自核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的.第五十六條，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或依法行使相對(duì)集中行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊，情節(jié)較輕的,依據(jù),鎮(zhèn)江市黨政機(jī)關(guān)及其工作人員問(wèn)責(zé)辦法.試行。進(jìn)行問(wèn)責(zé) 情節(jié)嚴(yán)重需要追究紀(jì)律責(zé)任的、依照有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)政紀(jì)處分,涉嫌犯罪的、移交司法機(jī)關(guān)依法處理.第五十七條,本規(guī)定自2013年11月1日起施行,有效期為五年。