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泰州市市區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法第一章 總則、第1條、為規(guī)范市區(qū)城市,鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批、第2條，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施,第3條，維護(hù)城市公共利益和利害關(guān)系人的合法權(quán)益,第4條，根據(jù).中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例,和住建部、城市,鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法，等法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定 第5條 結(jié)合我市實(shí)際、第6條、制定本辦法.第7條，泰州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制,審批、修改和實(shí)施、第8條。適用本辦法.第9條 市規(guī)劃主管部門(mén)具體負(fù)責(zé)本市控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施和管理工作。第二章?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的編制。第10條.市規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,城市總體規(guī)劃以及城市建設(shè)發(fā)展的需要.第11條，組織編制市區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求、組織編制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃 第5條.控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)覆蓋城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的規(guī)劃建設(shè)用地范圍、城市中心區(qū),舊城改造地區(qū),近期建設(shè)區(qū)以及擬進(jìn)行儲(chǔ)備第6條.土地或者土地劃撥。出讓的地區(qū),第7條，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先編制控制性詳細(xì)規(guī)劃.第六條,市規(guī)劃主管部門(mén).鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的規(guī)劃編制單位承擔(dān)控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體編制工作 第七條?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)納入市城鄉(xiāng)規(guī)劃編制年度計(jì)劃 每年年底前由市規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審查。市政府批準(zhǔn),控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制經(jīng)費(fèi)納入市.區(qū).管委會(huì) 和鎮(zhèn)人民政府同年度財(cái)政預(yù)算。第三章.控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容、第八條。編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)綜合考慮當(dāng)?shù)刭Y源條件。環(huán)境狀況 歷史文化遺產(chǎn),公共安全以及土地權(quán)屬等因素,滿足城市地下空間利用的需要、妥善處理近期與長(zhǎng)遠(yuǎn)，局部與整體，發(fā)展與保護(hù)的關(guān)系,第九條.編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城市 鎮(zhèn)總體規(guī)劃。遵守國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范,采用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)資料 其編制內(nèi)容和深度，必須符合國(guó)家，省的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范.第十條，控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列基本內(nèi)容、一 土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求,二 容積率.建筑高度，建筑密度 綠地率等用地指標(biāo)、三、基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施 公共安全設(shè)施的用地規(guī)模，范圍及具體控制要求、地下管線控制要求.四,城市道路的位置 紅線寬度.城市道路紅線 基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線,城市黃線，公園綠地。防護(hù)綠地的界線。城市綠線 歷史文化街區(qū)。文保單位 歷史建筑的保護(hù)范圍界線,城市紫線 規(guī)劃確定的城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線 城市藍(lán)線、等，五線、及控制要求,第十一條 根據(jù)本地實(shí)際情況.結(jié)合城市空間布局，規(guī)劃管理要求.以及社區(qū)邊界.城鄉(xiāng)建設(shè)要求等?？蓪⒔ㄔO(shè)地區(qū)劃分為若干規(guī)劃控制單元.組織編制單元規(guī)劃.控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍必須符合規(guī)劃控制單元,鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃可以根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)整或者減少控制要求和指標(biāo),規(guī)模較小的建制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,可以與鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制相結(jié)合，提出規(guī)劃控制要求和指標(biāo).第十二條、控制性詳細(xì)規(guī)劃編制成果由文本，圖表。說(shuō)明書(shū)以及各種必要的技術(shù)研究資料構(gòu)成,文本和圖表的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)一致。并作為規(guī)劃管理的法定依據(jù).第四章。控制性詳細(xì)規(guī)劃的審批。第十三條。規(guī)劃編制單位完成控制性詳細(xì)規(guī)劃方案后，應(yīng)當(dāng)報(bào)市規(guī)劃主管部門(mén)審查 市規(guī)劃主管部門(mén)提交控制性詳細(xì)規(guī)劃草案進(jìn)行專家評(píng)審 并進(jìn)行社會(huì)公示 征詢公眾意見(jiàn).公示時(shí)間不少于30日，公示的時(shí)間 地點(diǎn)以及公眾提交意見(jiàn)的期限 方式應(yīng)當(dāng)在市區(qū)主要新聞媒體或者規(guī)劃信息網(wǎng)站上公布。第十四條、市規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)收集、整理和研究公眾的意見(jiàn)，公眾對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案提出重大異議的。市規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)座談會(huì),論證會(huì)等方式進(jìn)行充分論證，并根據(jù)專家意見(jiàn)，公眾意見(jiàn)和論證結(jié)論。組織對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行必要的修改完善。第十五條.控制性詳細(xì)規(guī)劃方案經(jīng)修改完善。報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審查后 附公眾意見(jiàn)以及采納情況。由市規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)市人民政府審批、第十六條、控制性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)后。市規(guī)劃主管部門(mén)。有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起20日內(nèi)在市區(qū)主要新聞媒體或政府信息網(wǎng)站上公告.公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括該控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體范圍、主要內(nèi)容、生效時(shí)間和查詢方式等。市區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃成果應(yīng)同時(shí)向市人大常務(wù)委員會(huì)及省政府備案。第十七條 市規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立控制性詳細(xì)規(guī)劃?rùn)n案、城市現(xiàn)狀調(diào)研資料，有關(guān)部門(mén)意見(jiàn),專家意見(jiàn)、公眾意見(jiàn)及論證意見(jiàn)、政府批準(zhǔn)文件和規(guī)劃成果等應(yīng)當(dāng)存檔，并逐步建立控制性詳細(xì)規(guī)劃數(shù)字化信息平臺(tái),第五章,控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改。第十八條，控制性詳細(xì)規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)即具法定效力、非經(jīng)法定程序不得修改，第十九條、因社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件,國(guó)家政策變化超出規(guī)劃預(yù)期或因上位規(guī)劃修改等原因，確需對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行修改的。按規(guī)定程序進(jìn)行修改、第二十條.控制性詳細(xì)規(guī)劃有下列情況之一的 可以進(jìn)行修改。1、城市 鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改。對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃區(qū)域的功能與布局產(chǎn)生影響的。2。為相鄰控制性詳細(xì)規(guī)劃分區(qū)的統(tǒng)籌規(guī)劃與技術(shù)協(xié)調(diào),需對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃單元進(jìn)行整合或拆分的.3。國(guó)家 省,市批準(zhǔn)設(shè)立重大建設(shè)項(xiàng)目,對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃控制地塊的功能與布局產(chǎn)生影響需進(jìn)行調(diào)整的,4.因局部地段的經(jīng)濟(jì) 社會(huì)條件發(fā)生變化、對(duì)該地段的用地結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的 5,因、城市五線.的重大調(diào)整或取消 對(duì)公益性公共設(shè)施和市政設(shè)施用地結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的。6，在實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)中發(fā)現(xiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃有明顯缺陷的,7，其他土地使用性質(zhì)的調(diào)整.控制性指標(biāo)的修改，第二十一條,控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改,由市規(guī)劃主管部門(mén)、有關(guān)鎮(zhèn)人民政府組織，土地使用權(quán)人或依法具有行政管理職權(quán)的機(jī)構(gòu),可以向市規(guī)劃主管部門(mén)提出控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的建議,市規(guī)劃主管部門(mén)經(jīng)審查認(rèn)為符合修改條件的。按法定程序修改 第二十二條,下列情況不得修改控制性詳細(xì)規(guī)劃 1,不、2.符合城市總體規(guī)劃的.3 違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范的 4,侵占公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施等,5。影響公眾利益的.6 對(duì)相鄰利害關(guān)系人合法權(quán)益有重大影響的、7，通過(guò)招拍掛方式取得土地的，第二十三條,修改控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行 一,市規(guī)劃主管部門(mén),有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的必要性進(jìn)行專題論證,二。市規(guī)劃主管部門(mén) 有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)采用多種方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見(jiàn)、必要時(shí)應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證、三、市規(guī)劃主管部門(mén),有關(guān)鎮(zhèn)人民政府提出修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的建議，并向市人民政府提出專題報(bào)告，經(jīng)其同意后.方可組織編制修改方案,四,修改后應(yīng)當(dāng)按法定程序?qū)彶閳?bào)批 報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人意見(jiàn)及處理結(jié)果.第二十四條、控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容的 應(yīng)當(dāng)先行修改總體規(guī)劃，第六章?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的實(shí)施 第二十五條,控制性詳細(xì)規(guī)劃是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出規(guī)劃行政許可，實(shí)施規(guī)劃管理的依據(jù)。在城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行土地供應(yīng)。土地利用和開(kāi)發(fā)建設(shè) 應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求.第二十六條。編制了控制性詳細(xì)規(guī)劃的地段.市規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出地塊的規(guī)劃條件以及附圖。作為制定土地出讓，劃撥,土地儲(chǔ)備,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的依據(jù)。土地使用性質(zhì) 使用強(qiáng)度以及其他規(guī)劃條件、應(yīng)當(dāng)作為土地使用權(quán)出讓合同 劃撥文件的內(nèi)容。任何單位和個(gè)人不得擅自改變規(guī)劃條件,第二十七條、未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊或違反規(guī)劃主管部門(mén)提出的規(guī)劃條件以及附圖的.市規(guī)劃主管部門(mén)不予核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)，國(guó)土資源部門(mén)不予辦理供地手續(xù)，第七章.監(jiān)督檢查 第二十八條。市人民政府組織相關(guān)部門(mén)對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、管理及實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制 管理及實(shí)施情況向市人大常委會(huì)報(bào)告.第二十九條.任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的控制性詳細(xì)規(guī)劃.服從規(guī)劃管理、并有權(quán)就涉及其權(quán)益關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求,向市規(guī)劃主管部門(mén)查詢 任何單位和個(gè)人有權(quán)檢舉和控告違反控制性詳細(xì)規(guī)劃的行為、對(duì)舉報(bào)或者控告,市規(guī)劃主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查 處理.第三十條、市規(guī)劃主管部門(mén)及其他單位違反本辦法規(guī)定的。按照 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例。的有關(guān)規(guī)定處理。第八章 附則 第三十一條.各市.縣,可參照本辦法執(zhí)行 第三十二條.本辦法自2013年。3.月，1、日起施行 第一章總則、第一條,為規(guī)范市區(qū)城市,鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批,保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施。維護(hù)城市公共利益和利害關(guān)系人的合法權(quán)益。根據(jù) 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例、和住建部，城市,鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法。等法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定。結(jié)合我市實(shí)際、制定本辦法,第二條、泰州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制。審批，修改和實(shí)施.適用本辦法.第三條。市規(guī)劃主管部門(mén)具體負(fù)責(zé)本市控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施和管理工作。第二章控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制,第四條。市規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。城市總體規(guī)劃以及城市建設(shè)發(fā)展的需要.組織編制市區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃 鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求、組織編制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,第五條，控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)覆蓋城市,鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的規(guī)劃建設(shè)用地范圍.城市中心區(qū)。舊城改造地區(qū)、近期建設(shè)區(qū)以及擬進(jìn)行儲(chǔ)備土地或者土地劃撥。出讓的地區(qū) 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先編制控制性詳細(xì)規(guī)劃.第六條、市規(guī)劃主管部門(mén),鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的規(guī)劃編制單位承擔(dān)控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體編制工作.第七條、控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)納入市城鄉(xiāng)規(guī)劃編制年度計(jì)劃，每年年底前由市規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審查.市政府批準(zhǔn)，控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制經(jīng)費(fèi)納入市 區(qū)，管委會(huì)，和鎮(zhèn)人民政府同年度財(cái)政預(yù)算，第三章控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容 第八條、編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)綜合考慮當(dāng)?shù)刭Y源條件,環(huán)境狀況,歷史文化遺產(chǎn)、公共安全以及土地權(quán)屬等因素,滿足城市地下空間利用的需要、妥善處理近期與長(zhǎng)遠(yuǎn)，局部與整體 發(fā)展與保護(hù)的關(guān)系、第九條 編制控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城市.鎮(zhèn)總體規(guī)劃，遵守國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。采用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)資料、其編制內(nèi)容和深度。必須符合國(guó)家。省的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，第十條 控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列基本內(nèi)容.一，土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求。二。容積率.建筑高度，建筑密度,綠地率等用地指標(biāo)、三、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施的用地規(guī)模。范圍及具體控制要求 地下管線控制要求。四.城市道路的位置 紅線寬度。城市道路紅線，基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線,城市黃線、公園綠地。防護(hù)綠地的界線 城市綠線、歷史文化街區(qū) 文保單位、歷史建筑的保護(hù)范圍界線 城市紫線.規(guī)劃確定的城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。城市藍(lán)線.等、五線。及控制要求,第十一條.根據(jù)本地實(shí)際情況，結(jié)合城市空間布局 規(guī)劃管理要求 以及社區(qū)邊界.城鄉(xiāng)建設(shè)要求等.可將建設(shè)地區(qū)劃分為若干規(guī)劃控制單元，組織編制單元規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍必須符合規(guī)劃控制單元、鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃可以根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)整或者減少控制要求和指標(biāo),規(guī)模較小的建制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃、可以與鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制相結(jié)合。提出規(guī)劃控制要求和指標(biāo).第十二條,控制性詳細(xì)規(guī)劃編制成果由文本。圖表、說(shuō)明書(shū)以及各種必要的技術(shù)研究資料構(gòu)成。文本和圖表的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)一致，并作為規(guī)劃管理的法定依據(jù) 第四章控制性詳細(xì)規(guī)劃的審批。第十三條.規(guī)劃編制單位完成控制性詳細(xì)規(guī)劃方案后、應(yīng)當(dāng)報(bào)市規(guī)劃主管部門(mén)審查.市規(guī)劃主管部門(mén)提交控制性詳細(xì)規(guī)劃草案進(jìn)行專家評(píng)審、并進(jìn)行社會(huì)公示。征詢公眾意見(jiàn).公示時(shí)間不少于30日.公示的時(shí)間 地點(diǎn)以及公眾提交意見(jiàn)的期限、方式應(yīng)當(dāng)在市區(qū)主要新聞媒體或者規(guī)劃信息網(wǎng)站上公布。第十四條 市規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)收集，整理和研究公眾的意見(jiàn).公眾對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案提出重大異議的、市規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)座談會(huì)，論證會(huì)等方式進(jìn)行充分論證，并根據(jù)專家意見(jiàn)、公眾意見(jiàn)和論證結(jié)論。組織對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行必要的修改完善、第十五條 控制性詳細(xì)規(guī)劃方案經(jīng)修改完善，報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審查后 附公眾意見(jiàn)以及采納情況 由市規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)市人民政府審批 第十六條,控制性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)后、市規(guī)劃主管部門(mén)。有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起20日內(nèi)在市區(qū)主要新聞媒體或政府信息網(wǎng)站上公告、公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括該控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體范圍。主要內(nèi)容，生效時(shí)間和查詢方式等。市區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃成果應(yīng)同時(shí)向市人大常務(wù)委員會(huì)及省政府備案。第十七條，市規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立控制性詳細(xì)規(guī)劃?rùn)n案、城市現(xiàn)狀調(diào)研資料 有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)、專家意見(jiàn)。公眾意見(jiàn)及論證意見(jiàn),政府批準(zhǔn)文件和規(guī)劃成果等應(yīng)當(dāng)存檔，并逐步建立控制性詳細(xì)規(guī)劃數(shù)字化信息平臺(tái) 第五章控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改 第十八條 控制性詳細(xì)規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)即具法定效力,非經(jīng)法定程序不得修改。第十九條,因社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件。國(guó)家政策變化超出規(guī)劃預(yù)期或因上位規(guī)劃修改等原因、確需對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行修改的、按規(guī)定程序進(jìn)行修改.第二十條 控制性詳細(xì)規(guī)劃有下列情況之一的,可以進(jìn)行修改,1、城市,鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改 對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃區(qū)域的功能與布局產(chǎn)生影響的.2、為相鄰控制性詳細(xì)規(guī)劃分區(qū)的統(tǒng)籌規(guī)劃與技術(shù)協(xié)調(diào)、需對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃單元進(jìn)行整合或拆分的、3.國(guó)家。省 市批準(zhǔn)設(shè)立重大建設(shè)項(xiàng)目.對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃控制地塊的功能與布局產(chǎn)生影響需進(jìn)行調(diào)整的。4 因局部地段的經(jīng)濟(jì).社會(huì)條件發(fā)生變化,對(duì)該地段的用地結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的、5、因、城市五線,的重大調(diào)整或取消.對(duì)公益性公共設(shè)施和市政設(shè)施用地結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的 6、在實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)中發(fā)現(xiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃有明顯缺陷的,7，其他土地使用性質(zhì)的調(diào)整 控制性指標(biāo)的修改、第二十一條、控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改、由市規(guī)劃主管部門(mén),有關(guān)鎮(zhèn)人民政府組織，土地使用權(quán)人或依法具有行政管理職權(quán)的機(jī)構(gòu),可以向市規(guī)劃主管部門(mén)提出控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改建議，市規(guī)劃主管部門(mén)經(jīng)審查認(rèn)為符合修改條件的，按法定程序修改。第二十二條.下列情況不得修改控制性詳細(xì)規(guī)劃。一 不符合城市總體規(guī)劃的。二 違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范的.三，侵占公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施等 影響公眾利益的、四,對(duì)相鄰利害關(guān)系人合法權(quán)益有重大影響的。五、通過(guò)招拍掛方式取得土地的。第二十三條，修改控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行。一 市規(guī)劃主管部門(mén) 有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改的必要性進(jìn)行專題論證 二、市規(guī)劃主管部門(mén).有關(guān)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)采用多種方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見(jiàn)。必要時(shí)應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證 三,市規(guī)劃主管部門(mén)，有關(guān)鎮(zhèn)人民政府提出修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的建議、并向市人民政府提出專題報(bào)告,經(jīng)其同意后 方可組織編制修改方案,四.修改后應(yīng)當(dāng)按法定程序?qū)彶閳?bào)批、報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人意見(jiàn)及處理結(jié)果、第二十四條?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃修改涉及城市 鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容的.應(yīng)當(dāng)先行修改總體規(guī)劃,第六章控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施、第二十五條 控制性詳細(xì)規(guī)劃是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出規(guī)劃行政許可.實(shí)施規(guī)劃管理的依據(jù)、在城市.鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行土地供應(yīng),土地利用和開(kāi)發(fā)建設(shè) 應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求,第二十六條,編制了控制性詳細(xì)規(guī)劃的地段。市規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出地塊的規(guī)劃條件以及附圖。作為制定土地出讓，劃撥。土地儲(chǔ)備，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的依據(jù),土地使用性質(zhì)，使用強(qiáng)度以及其他規(guī)劃條件。應(yīng)當(dāng)作為土地使用權(quán)出讓合同.劃撥文件的內(nèi)容 任何單位和個(gè)人不得擅自改變規(guī)劃條件,第二十七條.未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊或違反規(guī)劃主管部門(mén)提出的規(guī)劃條件以及附圖的。市規(guī)劃主管部門(mén)不予核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可手續(xù)，國(guó)土資源部門(mén)不予辦理供地手續(xù).第七章監(jiān)督檢查、第二十八條.市人民政府組織相關(guān)部門(mén)對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制，管理及實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制 管理及實(shí)施情況向市人大常委會(huì)報(bào)告。第二十九條 任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的控制性詳細(xì)規(guī)劃 服從規(guī)劃管理.并有權(quán)就涉及其權(quán)益關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，向市規(guī)劃主管部門(mén)查詢.任何單位和個(gè)人有權(quán)檢舉和控告違反控制性詳細(xì)規(guī)劃的行為,對(duì)舉報(bào)或者控告，市規(guī)劃主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查。處理。第三十條，市規(guī)劃主管部門(mén)及其他單位違反本辦法規(guī)定的。按照 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例。的有關(guān)規(guī)定處理.第八章附則、第三十一條、各市.縣，可參照本辦法執(zhí)行。第三十二條，本辦法自2013年3月1日起施行、