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溫州市人民政府辦公室關(guān)于加強房屋建筑工程項目許可后規(guī)劃監(jiān)管的通知各縣 市 區(qū)。人民政府、市各有關(guān)單位。為規(guī)范我市房屋建筑工程建設(shè)行為，確保建設(shè)項目嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求實施,根據(jù),中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法.浙江省人民政府關(guān)于進一步加強城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的意見.浙政發(fā)、2006.40號 浙江省建設(shè)工程竣工驗收規(guī)劃認(rèn)可辦法。試行。要求.經(jīng)市人民政府同意、現(xiàn)就加強我市房屋建筑工程項目許可后規(guī)劃管理有關(guān)事項通知如下、一、各類房屋建筑工程項目必須嚴(yán)格按城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證實施建設(shè),項目竣工后無違法建設(shè).實測建筑面積在合理誤差范圍內(nèi)的。超出的建筑面積按原出讓時的樓面地價補交土地出讓金后不予處罰，超出合理誤差范圍的建筑面積、應(yīng)按竣工時的樓面市場評估地價加倍補交土地出讓金，并處以違法建設(shè)相應(yīng)處罰。超出面積若存在不同功能的 按不同功能超出面積占總超出面積的比例分別計算合理誤差范圍內(nèi)及超出合理誤差范圍的各功能面積指標(biāo)，并補交相應(yīng)的土地出讓金，二。建筑面積合理誤差。是指建設(shè)工程竣工時實測總建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的總建筑面積部分 總建筑面積的合理誤差值按以下規(guī)定計算，一，總建筑面積在1000平方米,含，以內(nèi)部分.合理誤差為5。二.總建筑面積在1000.5000平方米，含。之間的 合理誤差為3 三.總建筑面積在5000.10000平方米。含 之間的，合理誤差為2 四?？偨ㄖ娣e在10000平方米以上的 合理誤差為1.五.總建筑面積合理誤差按累進計算、且合理誤差總面積不得超過500平方米、建筑面積合理誤差核算以，建設(shè)用地規(guī)劃許可證.核定的建設(shè)用地范圍的總建筑面積作為核算單元，包括分期認(rèn)可,計算規(guī)則按照，建筑工程建筑面積計算規(guī)范、GB.T，50353，2005、及。溫州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局等部門關(guān)于溫州市市區(qū)建筑工程建筑面積計算若干問題規(guī)定的通知，溫政辦。2008 74號,相關(guān)要求執(zhí)行.三,建設(shè)項目竣工后,存在超建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖的違法建設(shè)、且不影響城市規(guī)劃實施?？砂?，城鄉(xiāng)規(guī)劃法.的有關(guān)規(guī)定予以罰款補辦的,按竣工時的樓面市場評估地價加倍補交土地出讓金、并處以違法建設(shè)相應(yīng)處罰 如超出面積部分嚴(yán)重影響城市規(guī)劃實施的,依法予以拆除 四.地下室另計容積率部分如超出面積的,按上述規(guī)定另行單獨計算處理。五，本通知發(fā)布前、已簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同及發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告.并已將，國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓須知,分發(fā)給意向參加者手里的各類房屋建筑工程項目,按原土地出讓合同和 國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓須知.有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。未簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同及未發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告、未頒發(fā)過.國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓須知.的各類房屋建筑工程項目.應(yīng)嚴(yán)格按照本通知規(guī)定執(zhí)行、六，自本通知印發(fā)之日起、溫州市人民政府辦公室關(guān)于加強經(jīng)營性開發(fā)項目用地規(guī)劃管理的通知、溫政辦.2004 42號.停止執(zhí)行、二，一 年四月二十一日