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溫州市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房屋建筑工程項(xiàng)目許可后規(guī)劃監(jiān)管的通知各縣、市.區(qū)。人民政府。市各有關(guān)單位.為規(guī)范我市房屋建筑工程建設(shè)行為，確保建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求實(shí)施,根據(jù)，中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法。浙江省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的意見.浙政發(fā),2006，40號(hào)，浙江省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可辦法 試行。要求.經(jīng)市人民政府同意.現(xiàn)就加強(qiáng)我市房屋建筑工程項(xiàng)目許可后規(guī)劃管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下。一,各類房屋建筑工程項(xiàng)目必須嚴(yán)格按城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)施建設(shè)、項(xiàng)目竣工后無違法建設(shè) 實(shí)測(cè)建筑面積在合理誤差范圍內(nèi)的。超出的建筑面積按原出讓時(shí)的樓面地價(jià)補(bǔ)交土地出讓金后不予處罰,超出合理誤差范圍的建筑面積，應(yīng)按竣工時(shí)的樓面市場評(píng)估地價(jià)加倍補(bǔ)交土地出讓金.并處以違法建設(shè)相應(yīng)處罰。超出面積若存在不同功能的，按不同功能超出面積占總超出面積的比例分別計(jì)算合理誤差范圍內(nèi)及超出合理誤差范圍的各功能面積指標(biāo) 并補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金。二、建筑面積合理誤差.是指建設(shè)工程竣工時(shí)實(shí)測(cè)總建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的總建筑面積部分 總建筑面積的合理誤差值按以下規(guī)定計(jì)算.一、總建筑面積在1000平方米。含 以內(nèi)部分,合理誤差為5,二，總建筑面積在1000。5000平方米。含 之間的 合理誤差為3.三、總建筑面積在5000,10000平方米.含 之間的。合理誤差為2.四?？偨ㄖ娣e在10000平方米以上的.合理誤差為1,五?？偨ㄖ娣e合理誤差按累進(jìn)計(jì)算。且合理誤差總面積不得超過500平方米，建筑面積合理誤差核算以，建設(shè)用地規(guī)劃許可證 核定的建設(shè)用地范圍的總建筑面積作為核算單元、包括分期認(rèn)可，計(jì)算規(guī)則按照,建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范,GB。T.50353 2005,及、溫州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局等部門關(guān)于溫州市市區(qū)建筑工程建筑面積計(jì)算若干問題規(guī)定的通知.溫政辦.2008，74號(hào)，相關(guān)要求執(zhí)行，三 建設(shè)項(xiàng)目竣工后 存在超建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖的違法建設(shè)，且不影響城市規(guī)劃實(shí)施,可按，城鄉(xiāng)規(guī)劃法.的有關(guān)規(guī)定予以罰款補(bǔ)辦的.按竣工時(shí)的樓面市場評(píng)估地價(jià)加倍補(bǔ)交土地出讓金.并處以違法建設(shè)相應(yīng)處罰.如超出面積部分嚴(yán)重影響城市規(guī)劃實(shí)施的，依法予以拆除、四、地下室另計(jì)容積率部分如超出面積的，按上述規(guī)定另行單獨(dú)計(jì)算處理,五、本通知發(fā)布前，已簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同及發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告.并已將、國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓須知，分發(fā)給意向參加者手里的各類房屋建筑工程項(xiàng)目。按原土地出讓合同和，國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓須知,有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。未簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同及未發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。未頒發(fā)過、國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓須知，的各類房屋建筑工程項(xiàng)目、應(yīng)嚴(yán)格按照本通知規(guī)定執(zhí)行.六。自本通知印發(fā)之日起,溫州市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)營性開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃管理的通知，溫政辦、2004,42號(hào)、停止執(zhí)行、二。一、年四月二十一日