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金華市房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)督檢查辦法、試行 為進一步加強我市房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理.規(guī)范房地產(chǎn)估價經(jīng)營行為。維護服務(wù)相對人的合法權(quán)益、促進房地產(chǎn)估價市場健康穩(wěn)定發(fā)展，保證日常監(jiān)督檢查的有效執(zhí)行、依據(jù) 房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法 注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法，特制訂本辦法。一,檢查方式以定向檢查方式為主。局部檢查.全面檢查為輔.二.檢查內(nèi)容實行全內(nèi)容檢查和專項內(nèi)容檢查相結(jié)合的方法。全內(nèi)容檢查根據(jù)國家、省行業(yè)主管部門的安排統(tǒng)一組織、三,對提出資質(zhì)備案申請或者被舉報涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)估價機構(gòu) 市局會同房地產(chǎn)估價機構(gòu)所在地房地產(chǎn)行業(yè)主管部門進行專項內(nèi)容的檢查,對提出設(shè)立 續(xù)期或者被舉報涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)，房地產(chǎn)估價機構(gòu)所在地房地產(chǎn)行業(yè)主管部門進行專項內(nèi)容的檢查。四 全內(nèi)容檢查包括 房地產(chǎn)估價機構(gòu)及房地產(chǎn)評估人員的從業(yè)資質(zhì) 資格、房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量。經(jīng)營行為。人員情況和管理情況,專項內(nèi)容檢查由組織檢查部門視具體情況決定檢查內(nèi)容，一 房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量檢查主要內(nèi)容 １,房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當由房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具 加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章,并有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。２ 房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當符合房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準.３、房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當沒有虛假記載，誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏.查驗資料。隨機抽查估價機構(gòu)出具的房地產(chǎn)估價報告 二.經(jīng)營行為檢查主要內(nèi)容,１ 房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當在取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì) 并在資質(zhì)等級承攬范圍內(nèi)后從事估價活動 ２、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱,法定代表人或者執(zhí)行合伙人.組織形式，住所等事項發(fā)生變更后應(yīng)當及時到資質(zhì)備案機關(guān)辦理資質(zhì)變更手續(xù)、３ 房地產(chǎn)估價機構(gòu)設(shè)立新分支機構(gòu)應(yīng)當報省建設(shè)廳備案。分支機構(gòu)變更名稱 負責(zé)人 住所等事項或撤消分支機構(gòu)應(yīng)當報原備案機關(guān)備案.４ 房地產(chǎn)估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)。分支機構(gòu)應(yīng)當以設(shè)立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名義承攬估價業(yè)務(wù)、５。房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得涂改。倒賣.出租，出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書、６.房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得以迎合高估或者低估要求、給予回扣。惡意壓低收費等方式進行不正當競爭，７ 未經(jīng)委托人書面同意.房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)。８、房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得有法律，法規(guī)禁止的其他行為,查驗資料。隨機抽查估價委托合同。實地查勘記錄 估價機構(gòu)出具的 房地產(chǎn)估價報告 三，人員情況檢查內(nèi)容.房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)具有專職房地產(chǎn)估價師為,一級15人 二級8人.三級３人。查驗資料,企業(yè)職工工資表、勞動合同,社保繳費憑證，四。管理情況檢查內(nèi)容.估價質(zhì)量管理，估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度是否健全。查驗資料,企業(yè)內(nèi)部管理制度文本及上墻情況。五。受檢查單位應(yīng)準備的資料１，房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書正本，副本原件及專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書,２.營業(yè)執(zhí)照正。副本原件,３ 估價委托合同。４ 實地查勘記錄.５。房地產(chǎn)估價報告、６.企業(yè)職工工資表、７,勞動合同，８。社保繳費憑證、９。估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度文本，房地產(chǎn)估價機構(gòu)對其提交的材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,六。檢查中發(fā)現(xiàn)的問題依法依規(guī)予以處理 七.本辦法從印發(fā)之日起執(zhí)行