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金華市房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)督檢查辦法、試行。為進一步加強我市房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理.規(guī)范房地產(chǎn)估價經(jīng)營行為 維護服務(wù)相對人的合法權(quán)益。促進房地產(chǎn)估價市場健康穩(wěn)定發(fā)展 保證日常監(jiān)督檢查的有效執(zhí)行、依據(jù)。房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法，注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法。特制訂本辦法、一.檢查方式以定向檢查方式為主,局部檢查、全面檢查為輔。二。檢查內(nèi)容實行全內(nèi)容檢查和專項內(nèi)容檢查相結(jié)合的方法 全內(nèi)容檢查根據(jù)國家 省行業(yè)主管部門的安排統(tǒng)一組織，三、對提出資質(zhì)備案申請或者被舉報涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)估價機構(gòu),市局會同房地產(chǎn)估價機構(gòu)所在地房地產(chǎn)行業(yè)主管部門進行專項內(nèi)容的檢查,對提出設(shè)立 續(xù)期或者被舉報涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)，房地產(chǎn)估價機構(gòu)所在地房地產(chǎn)行業(yè)主管部門進行專項內(nèi)容的檢查、四。全內(nèi)容檢查包括、房地產(chǎn)估價機構(gòu)及房地產(chǎn)評估人員的從業(yè)資質(zhì) 資格.房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量、經(jīng)營行為,人員情況和管理情況、專項內(nèi)容檢查由組織檢查部門視具體情況決定檢查內(nèi)容，一。房地產(chǎn)估價報告質(zhì)量檢查主要內(nèi)容.１、房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當由房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具 加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章。并有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字 ２。房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當符合房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準。３。房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，查驗資料.隨機抽查估價機構(gòu)出具的房地產(chǎn)估價報告，二，經(jīng)營行為檢查主要內(nèi)容。１,房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)當在取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，并在資質(zhì)等級承攬范圍內(nèi)后從事估價活動.２。房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱。法定代表人或者執(zhí)行合伙人、組織形式,住所等事項發(fā)生變更后應(yīng)當及時到資質(zhì)備案機關(guān)辦理資質(zhì)變更手續(xù).３，房地產(chǎn)估價機構(gòu)設(shè)立新分支機構(gòu)應(yīng)當報省建設(shè)廳備案,分支機構(gòu)變更名稱。負責人,住所等事項或撤消分支機構(gòu)應(yīng)當報原備案機關(guān)備案。４、房地產(chǎn)估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)、分支機構(gòu)應(yīng)當以設(shè)立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名義承攬估價業(yè)務(wù).５。房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得涂改,倒賣。出租 出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。６，房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得以迎合高估或者低估要求，給予回扣.惡意壓低收費等方式進行不正當競爭 ７。未經(jīng)委托人書面同意.房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù) ８，房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得有法律，法規(guī)禁止的其他行為 查驗資料。隨機抽查估價委托合同 實地查勘記錄，估價機構(gòu)出具的、房地產(chǎn)估價報告,三。人員情況檢查內(nèi)容、房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)具有專職房地產(chǎn)估價師為，一級15人.二級8人。三級３人,查驗資料，企業(yè)職工工資表、勞動合同,社保繳費憑證 四,管理情況檢查內(nèi)容，估價質(zhì)量管理.估價檔案管理,財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度是否健全,查驗資料，企業(yè)內(nèi)部管理制度文本及上墻情況。五，受檢查單位應(yīng)準備的資料１,房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書正本、副本原件及專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書,２ 營業(yè)執(zhí)照正。副本原件,３。估價委托合同,４,實地查勘記錄 ５。房地產(chǎn)估價報告 ６。企業(yè)職工工資表、７,勞動合同.８，社保繳費憑證.９、估價質(zhì)量管理.估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度文本。房地產(chǎn)估價機構(gòu)對其提交的材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責,并承擔相應(yīng)的法律責任.六.檢查中發(fā)現(xiàn)的問題依法依規(guī)予以處理,七。本辦法從印發(fā)之日起執(zhí)行,