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河北區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作實施方案的通知.各街道辦事處、各委，辦.局.公司、各直屬單位,經(jīng)區(qū)人民政府同意?，F(xiàn)將 河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作實施方案,印發(fā)給你們。請照此執(zhí)行,2017年5月17日。河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作實施方案。按照市政府第86次常務(wù)會議通過的,中心城區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作方案,要求,為切實解決河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房在安全設(shè)施 服務(wù)設(shè)施，公共設(shè)施和外部環(huán)境四類功能方面存在的問題,結(jié)合實際.制定本方案，一.工作背景本方案改造范圍主要是老舊小區(qū)和遠(yuǎn)年住房，老舊小區(qū)主要指上世紀(jì)末前建成 房屋及其設(shè)施設(shè)備老化。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高的住宅房屋,遠(yuǎn)年住房特指1999年12月31日前建成的商品房 少量公產(chǎn)房等,含平房,按照全市統(tǒng)一部署 我區(qū)于2012至2015年。對舊樓區(qū)進(jìn)行了提升改造.主要集中在居住功能方面，且未包括遠(yuǎn)年住房、近年來.人大代表，政協(xié)委員和居民群眾對繼續(xù)實施老舊小區(qū)和遠(yuǎn)年住房改造呼聲較高，全面開展改造工作迫在眉睫。二，總體安排經(jīng)相關(guān)職能部門與各街道協(xié)同配合、逐項甄別,我區(qū)改造工作共涉及372個片區(qū) 3149幢。17 52萬戶、1060、1萬平方米.改造工作包括消防，電梯。二次供水，老化線路和配電箱、燃?xì)?、路?井蓋，甬路,圍墻,陽臺和外檐,嚴(yán)損房屋11大類、29項，76子項、在此基礎(chǔ)上。根據(jù)存在問題數(shù)量。將列入改造計劃的片區(qū)劃分為 三類,其中,類為存在10項以上問題片區(qū)，涉及38個片區(qū) 221，75萬平方米，類為存在5項以上問題片區(qū)、涉及218個片區(qū).735、65萬平方米,類為存在5項以下問題片區(qū)。涉及116個片區(qū)，102，69萬平方米，同時，由各職能部門劃分為緊急。紅色，一般.橙色，兩個等級、自2017年啟動至2019年底前、完成全部改造任務(wù)。一.2017年完成存在緊急.紅色 問題的排險及部分.類片區(qū)改造工作.共163個片區(qū)。564萬平方米、其中、第一批68個片區(qū)、311萬平方米.2017年6月開工 11月前完成,第二批95個片區(qū),253萬平方米 2017年9月開工。2018年6月底前完成 二,2018年完成全部,類.大部分、類片區(qū)改造工作 三.2019年完成全部.類片區(qū)改造工作 此外、列入3年棚戶區(qū)改造計劃和征收片的住房、由各街道負(fù)責(zé)進(jìn)行全面排查、認(rèn)真整改.消除安全隱患 確保安全底線。三、工作任務(wù)主要對安全設(shè)施.服務(wù)設(shè)施。公共設(shè)施和外部環(huán)境四類功能方面存在的安全問題進(jìn)行改造 包括11大類.29項 76子項問題 一、消防共涉及2項、24子項，隱患6844處 其中需維修3850處 更換2994處。二、電梯共涉及3項.3子項，隱患58部。其中需改造58部.三 二次供水共涉及3項.3子項，隱患160處，其中需整體改造140處,泵房改造20處 四。老化線路 配電箱共涉及4項,13子項 需更換老舊線路336 48千米、維修配電箱4個.五。燃?xì)夤采婕?項、3子項，隱患3428處、其中需改造燃?xì)鈶魞?nèi)立管2099戶。灶具連接管7931戶 庭院管網(wǎng)35。17千米。六，路燈共涉及2項,9子項。隱患1636基。其中需維修1180基。更換456基 七,井蓋共涉及1項，7子項、隱患9522處，八。甬路共涉及1項.4子項。隱患71.08萬平方米，九、圍墻共涉及2項，2子項，隱患44。12千米.其中需維修32、80千米 重建11 32千米、十,陽臺 外檐共涉及5項.5子項,隱患22 49萬平方米,其中陽臺欄板維修0。53萬平方米，陽臺開裂11,04萬平方米。陽臺欄板抹灰層脫落4.33萬平方米，陽臺欄板抹灰層空鼓0,99萬平方米,外檐維修5 6萬平方米,十一。嚴(yán)損房屋共涉及3項.3子項。經(jīng)各街道組織初步查勘.隱患面積2.71萬平方米。尚需專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，四.資金政策據(jù)初步估算，3年改造資金共需3.65億元，資金渠道包括供水 供電、供氣等單位專項資金.市級財政以獎代補資金0，89億元.承擔(dān)未實施舊樓區(qū)改造的52個片區(qū)及已實施舊樓區(qū)改造的320個小區(qū)的陽臺外檐,嚴(yán)損房屋所需資金的50.區(qū)級財政資金和產(chǎn)權(quán)單位。產(chǎn)權(quán)人。自籌資金2。76億元 承擔(dān)未實施舊樓區(qū)改造的52個片區(qū)及已實施舊樓區(qū)改造的320個小區(qū)的陽臺外檐.嚴(yán)損房屋所需資金的50、舊樓區(qū)改造后消防,電梯 路燈，井蓋 甬路,圍墻出現(xiàn)回潮的改造資金 產(chǎn)權(quán)單位一般承擔(dān)10、具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)政府另行制定。市財政根據(jù)工程進(jìn)度情況，按照首期啟動,中期推動。驗收移交三個階段。分比例撥付補貼資金.在全市改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上。我區(qū)可以根據(jù)實際情況,增加改造內(nèi)容 提高改造標(biāo)準(zhǔn)，所需資金由區(qū)級財政資金自行承擔(dān),改造資金要嚴(yán)格使用管理、精打細(xì)算。不準(zhǔn)截留或挪作他用.確保?？顚Ｓ茫?017年資金預(yù)算待造價公司審核后確定.五，保障措施按照 市政府做好頂層設(shè)計,區(qū)政府落實主體責(zé)任，和.誰主管 誰負(fù)責(zé).誰牽頭 誰協(xié)調(diào)，的原則 建立區(qū)級工作體系，一.區(qū)級指揮系統(tǒng)、成立河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造協(xié)調(diào)工作組、以下簡稱區(qū)協(xié)調(diào)工作組.組成人員名單如下.組，長 李,新，區(qū)委副書記.區(qū)長副組長。姜。義 區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長劉冬云，副區(qū)長金，強(qiáng)、副區(qū)長劉廣生。副區(qū)長,楊秉魁，副區(qū)長劉,彤.副區(qū)長成。員,黑,亮 區(qū)政協(xié)副主席.鴻順里街道辦事處主任邢玉興,區(qū)政協(xié)副主席。王串場街道辦事處主任李大慶、區(qū)政府辦公室主任劉。偉 區(qū)政府辦公室副主任于。涌。區(qū)建委主任、張春起，區(qū)市容園林委主任,劉海力 區(qū)財政局局長李，強(qiáng)，區(qū)市場監(jiān)管局局長王志飛。區(qū)房管局局長.吳俊雅,區(qū)民政局局長,楊,罡.區(qū)安監(jiān)局局長周晉民,區(qū)體育局局長單連慶.區(qū)綜合執(zhí)法局局長楊瑞明。望海樓街道辦事處主任.吳 波.光復(fù)道街道辦事處主任。張孝未.寧園街道辦事處主任，曲崇田 新開河街道辦事處主任，張、健.建昌道街道辦事處主任.陳、蕾 江都路街道辦事處主任、李.鏨，月牙河街道辦事處主任，韓 強(qiáng)、鐵東路街道辦事處主任于振祥,區(qū)規(guī)劃分局局長殷金星 公安河北分局副局長張。軍、消防河北支隊支隊長、二、區(qū)協(xié)調(diào)工作組職責(zé),區(qū)協(xié)調(diào)工作組以各街道辦事處為基本單位.區(qū)相關(guān)職能部門為成員單位，開展改造工作。各街道及各職能部門分別抽調(diào)一名科級干部 能夠統(tǒng)籌協(xié)調(diào)改造中涉及的本單位職責(zé)，深入各小區(qū)推動工作的人員、進(jìn)駐區(qū)協(xié)調(diào)工作組集中辦公,辦公室設(shè)在河北區(qū)中紡前街30號 寧園街道辦事處旁.區(qū)協(xié)調(diào)工作組主要負(fù)責(zé)研究制定河北區(qū)工作實施方案 年度改造計劃和施工組織計劃.按照相關(guān)工作導(dǎo)則.做好施工前清障.拆違等前期工作、配合有關(guān)單位做好燃?xì)?二次供水 路燈，供電等施工的相關(guān)施工協(xié)調(diào)及移交接管工作，確定區(qū)政府委托區(qū)房管局為招標(biāo)主體單位、聘請專業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)做好消防.電梯等安全類和對講門，樓內(nèi)下水管道等功能類工程招投標(biāo)、施工監(jiān)理和驗收工作.落實區(qū)級財政資金、組織產(chǎn)權(quán)單位、產(chǎn)權(quán)人.籌集整治資金，指導(dǎo)成立社區(qū)黨支部.發(fā)揮基層黨組織作用。確保社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋，實現(xiàn)常態(tài)長效管理,區(qū)協(xié)調(diào)工作組下設(shè)辦公室 辦公室主任由區(qū)政府辦公室主任李大慶擔(dān)任.副主任由區(qū)政府辦公室副主任劉偉.區(qū)房管局局長王志飛、副局長司津，常務(wù)。擔(dān)任、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為區(qū)房管局副調(diào)研員田玉柱,聯(lián)系人為區(qū)房管局房管科科長劉海濱、聯(lián)系電話、26293609 傳真。26283129.三、各成員單位具體職責(zé)、1，區(qū)政府作為此次改造工作的責(zé)任主體 區(qū)政府辦公室負(fù)責(zé)研究制定河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作實施方案和工作計劃。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各街道辦事處,各職能部門順利開展改造工作 2，區(qū)房管局負(fù)責(zé)改造工作日常協(xié)調(diào)工作 并對小區(qū)圍墻,房屋陽臺及外檐、嚴(yán)損房屋等安全狀況進(jìn)行檢查、鑒定和維修 負(fù)責(zé)推動樓內(nèi)信報箱.電信企業(yè)的管線整理。并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗收工作、3，區(qū)市場監(jiān)管局負(fù)責(zé)聘請具有專業(yè)資質(zhì)的評估單位對電梯實施安全評估，組織開展電梯維修、改造或更新。并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗收工作 4、區(qū)建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)工程招投標(biāo),推動市能源集團(tuán)對庭院燃?xì)夤芫W(wǎng),戶內(nèi)立管和灶具連接管等設(shè)施使用狀況進(jìn)行檢查和改造,推動市水務(wù)集團(tuán)對二次供水設(shè)施使用狀況檢查和改造，推動國網(wǎng)天津電力公司對老舊線路和配電箱使用狀況的檢查和維修工作、并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗收工作、對管轄范圍內(nèi)的小區(qū)路燈按原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，養(yǎng)護(hù)工作,對樓道公用照明設(shè)施的表計安裝以及管轄范圍內(nèi)表計前供電線路的整理規(guī)范 負(fù)責(zé)對樓間甬路，井蓋使用狀況進(jìn)行檢查.維修工作 并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗收工作 5 區(qū)市容園林委負(fù)責(zé)推動市路燈管理處對小區(qū)路燈進(jìn)行檢查。維修.更換，并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗收工作。指導(dǎo)推動區(qū)綜合執(zhí)法局.各街道辦事處按期完成治理私搭亂建、侵占綠地 亂堆亂放等工作.6、區(qū)民政局負(fù)責(zé)指導(dǎo)推動各街道辦事處做好日間照料中心等社區(qū)服務(wù)類用房改造和群眾宣傳教育 施工對接，社會監(jiān)督員選取管理和工作、指導(dǎo)各街道辦事處確定接管模式，建立健全長效管理機(jī)制，7，區(qū)財政局負(fù)責(zé)區(qū)級財政資金的籌集和撥付。并對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8 區(qū)規(guī)劃分局負(fù)責(zé)缺失單元門棟地名牌.樓體地名牌補建,配合做好房屋落地重建工作、9，公安河北分局負(fù)責(zé)視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計 組織推動、指導(dǎo)和管理等工作。10,消防河北支隊負(fù)責(zé)對消防設(shè)施使用狀況進(jìn)行檢查及綜合判定 開展消防設(shè)施維修更新 并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗收工作,11，區(qū)安監(jiān)局依職責(zé)積極配合做好工作。12 區(qū)體育局負(fù)責(zé)配建社區(qū)健身園設(shè)施及完成驗收工作.13，各街道辦事處負(fù)責(zé)落實屬地主體責(zé)任.充分發(fā)揮屬地優(yōu)勢、做好群眾信訪穩(wěn)定工作,負(fù)責(zé)實施清障，拆違工作、協(xié)調(diào)各專業(yè)部門對排查出的各類問題進(jìn)行改造。驗收 組織實施物業(yè)管理及電梯.消防設(shè)施。防盜門,信報箱 小區(qū)大門及圍墻等項目的接管工作 根據(jù)。天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市舊樓區(qū)提升改造后長效管理的意見,津政辦發(fā).2015、61號。在區(qū)民政局指導(dǎo)下落實長效管理機(jī)制.14。其他有關(guān)單位按照各自職責(zé)做好協(xié)助配合等工作