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河北區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作實(shí)施方案的通知 各街道辦事處.各委、辦.局，公司 各直屬單位 經(jīng)區(qū)人民政府同意，現(xiàn)將，河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作實(shí)施方案。印發(fā)給你們 請(qǐng)照此執(zhí)行、2017年5月17日、河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作實(shí)施方案 按照市政府第86次常務(wù)會(huì)議通過(guò)的.中心城區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作方案。要求，為切實(shí)解決河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房在安全設(shè)施,服務(wù)設(shè)施,公共設(shè)施和外部環(huán)境四類功能方面存在的問(wèn)題.結(jié)合實(shí)際.制定本方案、一、工作背景本方案改造范圍主要是老舊小區(qū)和遠(yuǎn)年住房、老舊小區(qū)主要指上世紀(jì)末前建成。房屋及其設(shè)施設(shè)備老化，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高的住宅房屋,遠(yuǎn)年住房特指1999年12月31日前建成的商品房 少量公產(chǎn)房等，含平房，按照全市統(tǒng)一部署 我區(qū)于2012至2015年 對(duì)舊樓區(qū)進(jìn)行了提升改造.主要集中在居住功能方面.且未包括遠(yuǎn)年住房，近年來(lái)。人大代表,政協(xié)委員和居民群眾對(duì)繼續(xù)實(shí)施老舊小區(qū)和遠(yuǎn)年住房改造呼聲較高 全面開(kāi)展改造工作迫在眉睫.二、總體安排經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)與各街道協(xié)同配合 逐項(xiàng)甄別、我區(qū)改造工作共涉及372個(gè)片區(qū) 3149幢、17。52萬(wàn)戶,1060 1萬(wàn)平方米.改造工作包括消防，電梯。二次供水。老化線路和配電箱.燃?xì)?、路燈，井蓋，甬路。圍墻 陽(yáng)臺(tái)和外檐,嚴(yán)損房屋11大類。29項(xiàng),76子項(xiàng)、在此基礎(chǔ)上,根據(jù)存在問(wèn)題數(shù)量 將列入改造計(jì)劃的片區(qū)劃分為,三類。其中,類為存在10項(xiàng)以上問(wèn)題片區(qū)。涉及38個(gè)片區(qū),221.75萬(wàn)平方米。類為存在5項(xiàng)以上問(wèn)題片區(qū)。涉及218個(gè)片區(qū).735.65萬(wàn)平方米。類為存在5項(xiàng)以下問(wèn)題片區(qū)、涉及116個(gè)片區(qū) 102 69萬(wàn)平方米 同時(shí)，由各職能部門(mén)劃分為緊急。紅色.一般.橙色.兩個(gè)等級(jí)。自2017年啟動(dòng)至2019年底前,完成全部改造任務(wù)，一,2017年完成存在緊急,紅色,問(wèn)題的排險(xiǎn)及部分。類片區(qū)改造工作，共163個(gè)片區(qū) 564萬(wàn)平方米.其中.第一批68個(gè)片區(qū),311萬(wàn)平方米 2017年6月開(kāi)工、11月前完成、第二批95個(gè)片區(qū)，253萬(wàn)平方米。2017年9月開(kāi)工 2018年6月底前完成、二,2018年完成全部。類 大部分.類片區(qū)改造工作,三，2019年完成全部、類片區(qū)改造工作.此外。列入3年棚戶區(qū)改造計(jì)劃和征收片的住房 由各街道負(fù)責(zé)進(jìn)行全面排查.認(rèn)真整改,消除安全隱患，確保安全底線。三.工作任務(wù)主要對(duì)安全設(shè)施.服務(wù)設(shè)施,公共設(shè)施和外部環(huán)境四類功能方面存在的安全問(wèn)題進(jìn)行改造 包括11大類 29項(xiàng),76子項(xiàng)問(wèn)題,一。消防共涉及2項(xiàng)、24子項(xiàng)。隱患6844處 其中需維修3850處 更換2994處。二 電梯共涉及3項(xiàng)。3子項(xiàng),隱患58部.其中需改造58部。三，二次供水共涉及3項(xiàng)、3子項(xiàng).隱患160處。其中需整體改造140處。泵房改造20處.四，老化線路.配電箱共涉及4項(xiàng)，13子項(xiàng).需更換老舊線路336 48千米.維修配電箱4個(gè)，五.燃?xì)夤采婕?項(xiàng)。3子項(xiàng)、隱患3428處，其中需改造燃?xì)鈶魞?nèi)立管2099戶,灶具連接管7931戶、庭院管網(wǎng)35.17千米。六、路燈共涉及2項(xiàng)、9子項(xiàng)、隱患1636基，其中需維修1180基、更換456基.七,井蓋共涉及1項(xiàng),7子項(xiàng) 隱患9522處，八。甬路共涉及1項(xiàng)，4子項(xiàng)，隱患71.08萬(wàn)平方米、九、圍墻共涉及2項(xiàng)。2子項(xiàng)。隱患44，12千米，其中需維修32，80千米、重建11.32千米，十。陽(yáng)臺(tái) 外檐共涉及5項(xiàng)，5子項(xiàng)、隱患22.49萬(wàn)平方米，其中陽(yáng)臺(tái)欄板維修0,53萬(wàn)平方米，陽(yáng)臺(tái)開(kāi)裂11 04萬(wàn)平方米,陽(yáng)臺(tái)欄板抹灰層脫落4.33萬(wàn)平方米,陽(yáng)臺(tái)欄板抹灰層空鼓0、99萬(wàn)平方米 外檐維修5.6萬(wàn)平方米 十一。嚴(yán)損房屋共涉及3項(xiàng)，3子項(xiàng).經(jīng)各街道組織初步查勘。隱患面積2、71萬(wàn)平方米。尚需專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn) 四,資金政策據(jù)初步估算，3年改造資金共需3,65億元。資金渠道包括供水、供電。供氣等單位專項(xiàng)資金。市級(jí)財(cái)政以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金0 89億元,承擔(dān)未實(shí)施舊樓區(qū)改造的52個(gè)片區(qū)及已實(shí)施舊樓區(qū)改造的320個(gè)小區(qū)的陽(yáng)臺(tái)外檐,嚴(yán)損房屋所需資金的50。區(qū)級(jí)財(cái)政資金和產(chǎn)權(quán)單位。產(chǎn)權(quán)人 自籌資金2。76億元，承擔(dān)未實(shí)施舊樓區(qū)改造的52個(gè)片區(qū)及已實(shí)施舊樓區(qū)改造的320個(gè)小區(qū)的陽(yáng)臺(tái)外檐.嚴(yán)損房屋所需資金的50，舊樓區(qū)改造后消防。電梯、路燈，井蓋，甬路 圍墻出現(xiàn)回潮的改造資金.產(chǎn)權(quán)單位一般承擔(dān)10 具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)政府另行制定。市財(cái)政根據(jù)工程進(jìn)度情況、按照首期啟動(dòng).中期推動(dòng),驗(yàn)收移交三個(gè)階段 分比例撥付補(bǔ)貼資金。在全市改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，我區(qū)可以根據(jù)實(shí)際情況.增加改造內(nèi)容,提高改造標(biāo)準(zhǔn) 所需資金由區(qū)級(jí)財(cái)政資金自行承擔(dān)，改造資金要嚴(yán)格使用管理。精打細(xì)算.不準(zhǔn)截留或挪作他用。確保專款專用，2017年資金預(yù)算待造價(jià)公司審核后確定。五、保障措施按照。市政府做好頂層設(shè)計(jì).區(qū)政府落實(shí)主體責(zé)任 和，誰(shuí)主管.誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)牽頭.誰(shuí)協(xié)調(diào)、的原則 建立區(qū)級(jí)工作體系,一 區(qū)級(jí)指揮系統(tǒng) 成立河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造協(xié)調(diào)工作組、以下簡(jiǎn)稱區(qū)協(xié)調(diào)工作組.組成人員名單如下,組、長(zhǎng),李 新 區(qū)委副書(shū)記.區(qū)長(zhǎng)副組長(zhǎng),姜 義 區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)劉冬云.副區(qū)長(zhǎng)金。強(qiáng) 副區(qū)長(zhǎng)劉廣生 副區(qū)長(zhǎng)。楊秉魁,副區(qū)長(zhǎng)劉,彤、副區(qū)長(zhǎng)成.員、黑。亮，區(qū)政協(xié)副主席、鴻順里街道辦事處主任邢玉興，區(qū)政協(xié)副主席、王串場(chǎng)街道辦事處主任李大慶,區(qū)政府辦公室主任劉,偉。區(qū)政府辦公室副主任于,涌,區(qū)建委主任，張春起、區(qū)市容園林委主任。劉海力，區(qū)財(cái)政局局長(zhǎng)李。強(qiáng)，區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局局長(zhǎng)王志飛，區(qū)房管局局長(zhǎng)，吳俊雅，區(qū)民政局局長(zhǎng).楊.罡。區(qū)安監(jiān)局局長(zhǎng)周晉民、區(qū)體育局局長(zhǎng)單連慶,區(qū)綜合執(zhí)法局局長(zhǎng)楊瑞明、望海樓街道辦事處主任，吳、波、光復(fù)道街道辦事處主任.張孝未、寧園街道辦事處主任,曲崇田。新開(kāi)河街道辦事處主任。張 健，建昌道街道辦事處主任、陳,蕾.江都路街道辦事處主任,李 鏨.月牙河街道辦事處主任、韓 強(qiáng)、鐵東路街道辦事處主任于振祥，區(qū)規(guī)劃分局局長(zhǎng)殷金星 公安河北分局副局長(zhǎng)張 軍.消防河北支隊(duì)支隊(duì)長(zhǎng).二、區(qū)協(xié)調(diào)工作組職責(zé)、區(qū)協(xié)調(diào)工作組以各街道辦事處為基本單位.區(qū)相關(guān)職能部門(mén)為成員單位，開(kāi)展改造工作,各街道及各職能部門(mén)分別抽調(diào)一名科級(jí)干部,能夠統(tǒng)籌協(xié)調(diào)改造中涉及的本單位職責(zé) 深入各小區(qū)推動(dòng)工作的人員.進(jìn)駐區(qū)協(xié)調(diào)工作組集中辦公.辦公室設(shè)在河北區(qū)中紡前街30號(hào).寧園街道辦事處旁。區(qū)協(xié)調(diào)工作組主要負(fù)責(zé)研究制定河北區(qū)工作實(shí)施方案。年度改造計(jì)劃和施工組織計(jì)劃，按照相關(guān)工作導(dǎo)則、做好施工前清障。拆違等前期工作,配合有關(guān)單位做好燃?xì)狻６喂┧?，路燈。供電等施工的相關(guān)施工協(xié)調(diào)及移交接管工作 確定區(qū)政府委托區(qū)房管局為招標(biāo)主體單位.聘請(qǐng)專業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)做好消防，電梯等安全類和對(duì)講門(mén)、樓內(nèi)下水管道等功能類工程招投標(biāo)。施工監(jiān)理和驗(yàn)收工作，落實(shí)區(qū)級(jí)財(cái)政資金 組織產(chǎn)權(quán)單位 產(chǎn)權(quán)人?；I集整治資金 指導(dǎo)成立社區(qū)黨支部、發(fā)揮基層黨組織作用 確保社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋，實(shí)現(xiàn)常態(tài)長(zhǎng)效管理,區(qū)協(xié)調(diào)工作組下設(shè)辦公室,辦公室主任由區(qū)政府辦公室主任李大慶擔(dān)任、副主任由區(qū)政府辦公室副主任劉偉,區(qū)房管局局長(zhǎng)王志飛，副局長(zhǎng)司津、常務(wù)。擔(dān)任 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人為區(qū)房管局副調(diào)研員田玉柱，聯(lián)系人為區(qū)房管局房管科科長(zhǎng)劉海濱,聯(lián)系電話，26293609 傳真 26283129.三。各成員單位具體職責(zé),1、區(qū)政府作為此次改造工作的責(zé)任主體、區(qū)政府辦公室負(fù)責(zé)研究制定河北區(qū)老舊小區(qū)及遠(yuǎn)年住房改造工作實(shí)施方案和工作計(jì)劃。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各街道辦事處.各職能部門(mén)順利開(kāi)展改造工作.2.區(qū)房管局負(fù)責(zé)改造工作日常協(xié)調(diào)工作,并對(duì)小區(qū)圍墻，房屋陽(yáng)臺(tái)及外檐 嚴(yán)損房屋等安全狀況進(jìn)行檢查，鑒定和維修 負(fù)責(zé)推動(dòng)樓內(nèi)信報(bào)箱,電信企業(yè)的管線整理。并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收工作.3、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局負(fù)責(zé)聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估單位對(duì)電梯實(shí)施安全評(píng)估 組織開(kāi)展電梯維修、改造或更新、并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收工作。4。區(qū)建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)工程招投標(biāo) 推動(dòng)市能源集團(tuán)對(duì)庭院燃?xì)夤芫W(wǎng),戶內(nèi)立管和灶具連接管等設(shè)施使用狀況進(jìn)行檢查和改造.推動(dòng)市水務(wù)集團(tuán)對(duì)二次供水設(shè)施使用狀況檢查和改造，推動(dòng)國(guó)網(wǎng)天津電力公司對(duì)老舊線路和配電箱使用狀況的檢查和維修工作,并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收工作，對(duì)管轄范圍內(nèi)的小區(qū)路燈按原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修.養(yǎng)護(hù)工作，對(duì)樓道公用照明設(shè)施的表計(jì)安裝以及管轄范圍內(nèi)表計(jì)前供電線路的整理規(guī)范,負(fù)責(zé)對(duì)樓間甬路 井蓋使用狀況進(jìn)行檢查，維修工作 并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收工作、5 區(qū)市容園林委負(fù)責(zé)推動(dòng)市路燈管理處對(duì)小區(qū)路燈進(jìn)行檢查.維修,更換.并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收工作，指導(dǎo)推動(dòng)區(qū)綜合執(zhí)法局 各街道辦事處按期完成治理私搭亂建，侵占綠地 亂堆亂放等工作，6。區(qū)民政局負(fù)責(zé)指導(dǎo)推動(dòng)各街道辦事處做好日間照料中心等社區(qū)服務(wù)類用房改造和群眾宣傳教育,施工對(duì)接、社會(huì)監(jiān)督員選取管理和工作。指導(dǎo)各街道辦事處確定接管模式、建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制、7，區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)區(qū)級(jí)財(cái)政資金的籌集和撥付，并對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8,區(qū)規(guī)劃分局負(fù)責(zé)缺失單元門(mén)棟地名牌，樓體地名牌補(bǔ)建 配合做好房屋落地重建工作,9.公安河北分局負(fù)責(zé)視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì),組織推動(dòng)、指導(dǎo)和管理等工作，10。消防河北支隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施使用狀況進(jìn)行檢查及綜合判定,開(kāi)展消防設(shè)施維修更新.并按照標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收工作，11,區(qū)安監(jiān)局依職責(zé)積極配合做好工作 12,區(qū)體育局負(fù)責(zé)配建社區(qū)健身園設(shè)施及完成驗(yàn)收工作。13，各街道辦事處負(fù)責(zé)落實(shí)屬地主體責(zé)任,充分發(fā)揮屬地優(yōu)勢(shì).做好群眾信訪穩(wěn)定工作，負(fù)責(zé)實(shí)施清障，拆違工作 協(xié)調(diào)各專業(yè)部門(mén)對(duì)排查出的各類問(wèn)題進(jìn)行改造、驗(yàn)收。組織實(shí)施物業(yè)管理及電梯，消防設(shè)施 防盜門(mén).信報(bào)箱.小區(qū)大門(mén)及圍墻等項(xiàng)目的接管工作、根據(jù)、天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市舊樓區(qū)提升改造后長(zhǎng)效管理的意見(jiàn)、津政辦發(fā),2015.61號(hào).在區(qū)民政局指導(dǎo)下落實(shí)長(zhǎng)效管理機(jī)制，14，其他有關(guān)單位按照各自職責(zé)做好協(xié)助配合等工作、