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第一章?？倓t第一條、為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理。維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序.保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益.促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。制定本法 第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地,以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地。范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā).房地產(chǎn)交易 實(shí)施房地產(chǎn)管理,應(yīng)當(dāng)遵守本法 本法所稱房屋.是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物,本法所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā).是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施 房屋建設(shè)的行為、本法所稱房地產(chǎn)交易,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)抵押和房屋租賃,第三條，國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償.有限期使用制度。但是.國(guó)家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外.第四條。國(guó)家根據(jù)社會(huì) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件，第五條,房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)、依法納稅、房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。第六條。為了公共利益的需要 國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋、并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益,征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件,具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定 第七條,國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門，土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分。各司其職 密切配合、管理全國(guó)房地產(chǎn)工作 縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū) 直轄市人民政府確定