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第三章、房地產(chǎn)開發(fā)第二十五條、房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃.按照經(jīng)濟效益。社會效益，環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā) 配套建設(shè).第二十六條，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的、必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，動工開發(fā)期限開發(fā)土地、超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,可以征收 相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費、滿二年未動工開發(fā)的?？梢詿o償收回土地使用權(quán) 但是、因不可抗力或者政府,政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā) 遲延的除外.第二十七條.房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計,施工、必須符合國家的有關(guān)標準和規(guī)范,房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工.經(jīng)驗收合格后，方可交付使用，第二十八條。依法取得的土地使用權(quán)、可以依照本法和有關(guān)法律。行政法規(guī)的規(guī)定，作價入股.合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)、第二十九條,國家采取稅收等方面的優(yōu)惠措施鼓勵和扶持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)居民住宅，第三十條、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的、從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè) 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).應(yīng)當(dāng)具備下列條件。一。有自己的名稱和組織機構(gòu) 二。有固定的經(jīng)營場所 三。有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本，四，有足夠的專業(yè)技術(shù)人員 五,法律。行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記,工商行政管理部門對符合本法規(guī)定條件的 應(yīng)當(dāng)予以登記。發(fā)給營業(yè)執(zhí)照.對不符合本法規(guī)定條件的。不予登記、設(shè)立有限責(zé)任公司 股份有限公司.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的。還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門備案 第三十一條,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的,分期投資額應(yīng)當(dāng)與項目規(guī)模相適應(yīng)、并按照土地使用權(quán)出讓合同的約定 按期投入資金,用于項目建設(shè),