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7。2,節(jié)能管理7，2,1,根據(jù) 民用建筑節(jié)能條例，第三十一條中提到，應(yīng)當(dāng)建立健全民用建筑節(jié)能管理制度和操作規(guī)程 對建筑用能系統(tǒng)。進行監(jiān)測，維護，以及。民用建筑能耗和節(jié)能信息統(tǒng)計報表制度 的說明中明確要求對建筑節(jié)能信息包括可再生能源規(guī)?；瘧?yīng)用情況進行統(tǒng)計.因此要求對可再生能源系統(tǒng)進行單獨計量，對電.水，氣,冷，熱量等分類。分區(qū)、分項計量。是進行節(jié)能潛力分析和能源系統(tǒng)優(yōu)化管理的前提.對收集的數(shù)據(jù)進行分析總結(jié),能夠摸清建筑能耗特點及運行特點 可實現(xiàn)節(jié)能潛力挖掘、提高設(shè)備用能效率，可再生能源系統(tǒng)單獨計量可為指導(dǎo)項目運行管理提供較為詳細 準(zhǔn)確的基礎(chǔ)數(shù)據(jù).建筑能耗按年統(tǒng)計.通常包括全年12個月的數(shù)據(jù)，有能耗監(jiān)測平臺時、能耗數(shù)據(jù)需納入能耗監(jiān)測平臺統(tǒng)一管理.7,2,2，根據(jù),民用建筑能耗和節(jié)能信息統(tǒng)計報表制度、要求,規(guī)定了建筑能耗統(tǒng)計分類項目、7 2。3,定期進行計量器具核準(zhǔn)是保證數(shù)據(jù)質(zhì)量的必要條件。建筑能源管理系統(tǒng)運行維護過程中應(yīng)對計量器具進行定期檢定,保證計量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。能源計量器具宜根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求定期檢定.校準(zhǔn) 具體要求如下，1、應(yīng)使用經(jīng)核定,校準(zhǔn)、符合要求的或不超過檢定周期的計量器具，2、屬強制檢定的計量器具，其檢定周期、檢定當(dāng)時應(yīng)遵守有關(guān)計量法律法規(guī)的規(guī)定、3 非強制檢定的計量器具。其檢定周期可根據(jù)不同建筑用能情況自行安排,但不宜超過5年,7.2，4、民用建筑節(jié)能條例,第二十一條.國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)對建筑的能源利用效率進行測評和標(biāo)識、并按國家有關(guān)規(guī)定將測評結(jié)果予以公示、接受社會監(jiān)督，本條款根據(jù)條例要求對標(biāo)識的內(nèi)容進行規(guī)定 便于執(zhí)行.能效標(biāo)識是附在產(chǎn)品或產(chǎn)品包裝物上的一種信息標(biāo)簽.用來表示用能產(chǎn)品的能源性能 通常以能耗量.能源效率和?；蚰茉闯杀镜男问浇o出，以便在消費者購買產(chǎn)品時。向消費者提供必要的信息，屬于產(chǎn)品符合性標(biāo)志的范疇,建筑能效標(biāo)識是指將反映建筑物能源消耗量及其用能系統(tǒng)效率等性能指標(biāo)以信息標(biāo)識的形式進行明示.實行建筑能效標(biāo)識認證制度。向房屋消費者提供有關(guān)建筑物能源利用效率和能耗量指標(biāo)信息，既可解決目前政府管理部門.購房者、或是建設(shè)單位本身對于建筑能效實際情況的了解信息不對稱的問題.又可為各級政府和建設(shè)行政主管部門加強對新建建筑的市場準(zhǔn)入管理提供有效手段.建筑能效標(biāo)識作為一種新的管理機制和技術(shù)手段，目前廣泛被國外采用、如美國能源之星.Energy。Star、建筑標(biāo)識,歐盟的能源書.建筑物能源合格證明 等、國際經(jīng)驗證明，建筑能效標(biāo)識是從節(jié)能的角度控制設(shè)計 施工質(zhì)量的主要手段。是保證建筑節(jié)能閉合管理的重要步驟,也是建筑節(jié)能的助推劑和政策激勵，建筑能效測評與標(biāo)識方法可按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑能效標(biāo)識技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、JGJ.T，288執(zhí)行,7，2、5、根據(jù)，民用建筑節(jié)能條例,第二十一條.國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)對建筑的能源利用效率進行測評和標(biāo)識，并按照國家有關(guān)規(guī)定將測評結(jié)果予以公示 接受社會監(jiān)督.的要求 本條文對建筑面積大于20000m2的大型公共建筑能耗比對提出要求.定期與同類建筑開展實際運行能耗強度的比對評價 可以使建筑運行管理者了解自身差距及改進空間.促進節(jié)能管理水平的提升,由于建筑運營條件，氣候條件等因素的差異。使得各建筑能耗無法直接進行橫向比較 因此在進行建筑能耗比對時,應(yīng)充分考慮影響因素對建筑能耗的影響,目前歐美等地已經(jīng)建立了相應(yīng)的能耗比對方法和制度。其中應(yīng)用比較廣泛的是美國的.能源之星 它在分析建筑能耗影響因素的基礎(chǔ)上,建立了能耗與影響因素的數(shù)學(xué)關(guān)系式 實現(xiàn)了對能耗影響因素的標(biāo)準(zhǔn)化 從而保證了比對結(jié)果的科學(xué)性和合理性，國內(nèi)已經(jīng)建立了能耗比對的方法標(biāo)準(zhǔn) 并開發(fā)了適合我國實際情況的能耗比對工具。7.2。6，本條為保障合同能源管理項目順利實施 并取得節(jié)能效果的基本要求而制定,合同能源管理是在市場經(jīng)濟條件下的一種節(jié)能新機制、新模式,可以解決耗能企業(yè)開展節(jié)能項目缺乏資金 技術(shù).人員，管理經(jīng)驗等問題.實現(xiàn)節(jié)能零投資、零風(fēng)險。持久受益。提高企業(yè)節(jié)能積極性 并使企業(yè)有更多精力發(fā)展主營業(yè)務(wù) 本條針對目前合同能源管理項目實施過程中,合同雙方容易對節(jié)能量存在異議的問題，對合同能源管理的合同簽訂內(nèi)容提出了要求，合同能源管理應(yīng)通過合同約定節(jié)能指標(biāo)和服務(wù)以及投融資和技術(shù)保障。使整個節(jié)能改造過程如項目審計.設(shè)計。融資.施工、管理等由節(jié)能服務(wù)公司統(tǒng)一完成，在合同期內(nèi),節(jié)能服務(wù)公司的投資回收和合理利潤由產(chǎn)生的明確量化的節(jié)能效益來支付.在合同期內(nèi)項目的所有權(quán)歸節(jié)能服務(wù)公司所有，并負責(zé)管理整個項目工程、如設(shè)備保養(yǎng) 維護及節(jié)能檢測等，合同結(jié)束后.節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)將全部節(jié)能設(shè)備無償移交給耗能企業(yè)并培養(yǎng)管理人員.編制管理手冊等。此后由耗能企業(yè)自己負責(zé)經(jīng)營管理。節(jié)能服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)節(jié)能改造的全部技術(shù)風(fēng)險和投資風(fēng)險，對有爭議的項目應(yīng)委托第三方進行檢測.確保合同的執(zhí)行.