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第三章，土地使用權(quán)。所有權(quán)和土地他項權(quán)利設(shè)定登記。第二十二條.設(shè)定土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利 必須依照本章規(guī)定向土地管理部門申請登記.第二十三條 以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的 按照以下規(guī)定辦理土地登記手續(xù).一.新開工的大中型建設(shè)項目使用劃撥國有土地的、建設(shè)單位應(yīng)當在接到縣級以上人民。政府發(fā)給的建設(shè)用地批準書之日起三十日內(nèi)，持建設(shè)用地批準書申請土地預(yù)登記。建設(shè)項目竣工驗收后、建設(shè)單位應(yīng)當在該建設(shè)項目竣工驗收之日起三十日內(nèi).持建設(shè)項目竣工驗收報告和其他有關(guān)文件申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記,二,其他項目使用劃撥國有土地的、土地使用單位或者個人應(yīng)當在接到縣級以上人民政府批準用地文件之日起三十日內(nèi)。持批準用地文件申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記、劃撥新征用農(nóng)民集體所有土地的.被征地單位應(yīng)當依照本規(guī)則規(guī)定 同時申請集體土地所有權(quán)注銷登記或者變更登記，第二十四條，集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的、應(yīng)當在土地所有權(quán)性質(zhì)變更后三十日內(nèi)、持原。集體土地使用證 和其他有關(guān)文件申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記、第二十五條，使用本集體土地進行建設(shè)或者生產(chǎn)的，集體土地使用單位或者個人應(yīng)當在接到有批準權(quán)的地方人民政府批準用地文件或者農(nóng)地使用合同簽訂之日起三十日內(nèi).持批準用地文件或者農(nóng)地使用合同申請集體土地使用權(quán)設(shè)定登記.第二十六條,以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的.受讓方應(yīng)當在按出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi).持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。成片開發(fā)用地采取一次出讓，分期付款,分期提供出讓國有土地使用權(quán)的,受讓方應(yīng)當在每期付款后三十日內(nèi)。持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記,第二十七條。國家將國有土地使用權(quán)以作價入股方式讓與股份制企業(yè)的、該企業(yè)應(yīng)當在簽訂入股合同之日起三十日內(nèi) 持土地使用權(quán)入股合同和其他有關(guān)證明文件申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記、第二十八條，依法向政府土地管理部門承租國有土地的。承租人應(yīng)當在簽訂租賃合同之日起三十日內(nèi)。持土地租賃合同和其他有關(guān)證明文件申請承租國有土地使用權(quán)登記、第二十九條 依法抵押土地使用權(quán)的,當事人應(yīng)當在抵押合同簽訂后十五日內(nèi)、持抵押合同以及有關(guān)文件申請土地使用權(quán)抵押登記、土地管理部門應(yīng)當在被抵押土地的土地登記卡上登記，并向抵押權(quán)人頒發(fā)土地他項權(quán)利證明書。同一宗地多次抵押時。以收到抵押登記申請先后為序辦理抵押登記和實現(xiàn)抵押權(quán).第三十條、有出租權(quán)的土地使用者依法出租土地使用權(quán)的,出租人與承租人應(yīng)當在租賃合同簽訂后十五日內(nèi)、持租賃合同及有關(guān)文件申請土地使用權(quán)出租登記.土地管理部門應(yīng)當在出租土地的土地登記卡上進行登記 并向承租人頒發(fā)土地他項權(quán)利證明書，第三十一條、設(shè)定法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地他項權(quán)利的、當事人應(yīng)當在確定之日起十五日內(nèi).申請設(shè)定登記