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第五章。物業(yè)的使用與維護，第四十九條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施、不得改變用途,業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的。應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè).物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的、應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)，第五十條 業(yè)主 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用。挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路 場地、損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益、業(yè)主確需臨時占用.挖掘道路、場地的 應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意,物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用。挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意.業(yè)主 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用。挖掘的道路、場地。在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀 第五十一條、供水、供電,供氣 供熱，通信，有線電視等單位.應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修，養(yǎng)護的責(zé)任 前款規(guī)定的單位因維修。養(yǎng)護等需要,臨時占用,挖掘道路、場地的。應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。第五十二條,業(yè)主需要裝飾裝修房屋的。應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。第五十三條.住宅物業(yè)。住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金、專項維修資金屬于業(yè)主所有,專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位 共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新 改造、不得挪作他用.專項維修資金收取,使用。管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門制定,第五十四條 利用物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的。應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主.業(yè)主大會。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后 按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用，第五十五條.物業(yè)存在安全隱患。危及公共利益及他人合法權(quán)益時、責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合、責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護義務(wù)的 經(jīng)業(yè)主大會同意.可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護.費用由責(zé)任人承擔(dān),