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第一章 總則、第一條，為了加強(qiáng)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的管理.保障住宅共用部位,共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用 維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益 根據(jù).物權(quán)法、物業(yè)管理?xiàng)l例.等法律，行政法規(guī).制定本辦法 第二條,商品住宅。售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存。使用。管理和監(jiān)督.適用本辦法、本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金、是指專項(xiàng)用于住宅共用部位。共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新.改造的資金，第三條,本辦法所稱住宅共用部位。是指根據(jù)法律。法規(guī)和房屋買賣合同,由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位、一般包括，住宅的基礎(chǔ)，承重墻體.柱,梁。樓板,屋頂以及戶外的墻面 門(mén)廳。樓梯間 走廊通道等.本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律.法規(guī)和房屋買賣合同.由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備.一般包括電梯 天線。照明，消防設(shè)施。綠地、道路 路燈、溝渠.池、井，非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù) 公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等.第四條。住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ谩Ｋ袡?quán)人決策，政府監(jiān)督的原則，第五條、國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)住宅專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)。房地產(chǎn)。主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。