亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第二節(jié),建設用地規(guī)劃管理。第三十三條 按照國家規(guī)定需要核發(fā)選址意見書的建設項目，建設單位在報送有關部門批準或者核準前。應當持以下材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請.一,有項目性質、建設規(guī)模,選址意向等情況說明的選址申請書,二、建設項目屬于需要有關部門批準或者核準,以劃撥方式取得國有土地使用權的相關證明文件,三、有擬建項目用地范圍的標準地形圖.四。需要編制規(guī)劃選址研究報告的，提交規(guī)劃選址研究報告.五 法律。法規(guī).規(guī)章規(guī)定的其他材料 第三十四條，建設項目選址意見書的審批 按照建設項目審批權限實行分級管理、省級以上人民政府有關主管部門批準，核準的建設項目，由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書 城市，縣人民政府有關主管部門批準，核準的建設項目，由同級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書、第三十五條，建設單位應當在取得選址意見書后一年內取得建設用地規(guī)劃許可證。期滿需要延續(xù)的 應當在期限屆滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請,經(jīng)批準可以延續(xù)一次、期限不得超過一年。在規(guī)定的期限內未取得建設用地規(guī)劃許可證或者未獲得延續(xù)批準的.選址意見書失效.第三十六條、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內,以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目,建設單位應當持以下材料向城市,縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、一、建設項目批準。核準或者備案文件 二，需要核發(fā)選址意見書的、提交選址意見書。三。法律。法規(guī).規(guī)章規(guī)定的其他材料,第三十七條、在城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內.以出讓方式提供國有土地使用權的、城市?？h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當在出讓前,依據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出規(guī)劃條件。規(guī)劃條件應當作為國有土地使用權出讓合同的組成部分、未確定規(guī)劃條件的地塊、不得出讓國有土地使用權 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的、該國有土地使用權出讓合同無效、給當事人造成損失的 應當依法給予賠償.第三十八條，規(guī)劃條件的內容應當包括。地塊的用地面積 用地性質。建筑退界.容積率、綠地率 建筑密度，建筑限高 日照要求,停車泊位.主要出入口,控制點標高,各類規(guī)劃控制線,必要的公共設施和市政基礎設施及建設時序要求.地下空間開發(fā)利用等規(guī)劃要求。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的，應當在規(guī)劃條件中予以明確,對城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的中心區(qū)、重要功能地段、重點景觀區(qū)域。主要街道兩側以及重點景區(qū) 旅游度假區(qū).風景名勝區(qū)和其他成片開發(fā)區(qū)域、城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織指導開展了城市設計的.城市設計內容應當納入規(guī)劃條件，第三十九條。在城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內,以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目,建設單位應當持建設項目批準 核準或者備案文件以及國有土地使用權出讓合同向城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證，第四十條 建設單位應當在取得建設用地規(guī)劃許可證后一年內取得國土資源主管部門批準用地文件，期滿需要延續(xù)的。應當在期限屆滿三十日前向城市,縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請、經(jīng)批準可以延續(xù)一次、期限不得超過一年。在規(guī)定的期限內未取得批準用地文件或者未獲得延續(xù)批準的，建設用地規(guī)劃許可證失效 第四十一條.國有土地使用權依法轉讓的。不得改變規(guī)劃條件,確需變更規(guī)劃條件或者分割土地轉讓的,應當重新申請確定規(guī)劃條件。并將規(guī)劃條件作為土地使用權轉讓合同的組成部分。國有土地使用權依法轉讓后.受讓方應當持轉讓合同等材料，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請變更建設用地規(guī)劃許可證,第四十二條,建設單位應當按照規(guī)劃條件進行建設。不得擅自變更用地性質.容積率等規(guī)劃條件、因特殊需要擬變更的。應當按照以下程序辦理、一,建設單位應當向城市?？h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請.說明變更的內容和理由,二、城市,縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當對變更申請進行審查.變更內容不符合控制性詳細規(guī)劃的、不予批準、變更內容符合控制性詳細規(guī)劃的,應當組織專家對變更申請的必要性和合理性進行論證,并將變更申請予以公示 征求利害關系人的意見，必要時。應當組織聽證會 三.依法批準變更的 應當將變更后的規(guī)劃條件通報同級國土資源主管部門并公示 經(jīng)國土資源主管部門補收土地出讓金后方可辦理規(guī)劃許可,