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第三節(jié) 建設(shè)工程規(guī)劃管理,第四十三條,在城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)的 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，一.房屋建筑工程,二，道路、交通。管線(xiàn)等各類(lèi)市政設(shè)施工程、三。廣場(chǎng).停車(chē)場(chǎng)、園林工程,四,地下空間開(kāi)發(fā)利用工程。五。城市雕塑.大型戶(hù)外廣告設(shè)施工程。六.法律,法規(guī).規(guī)章規(guī)定的其他建設(shè)工程 第四十四條，申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)提交以下材料,一.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案及總平面圖、施工圖、二。國(guó)土資源主管部門(mén)批準(zhǔn)使用土地的有關(guān)證明文件、三.需要進(jìn)行日照分析，交通影響評(píng)價(jià)等的，提供有關(guān)技術(shù)論證報(bào)告 四、需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的、提交修建性詳細(xì)規(guī)劃，五。法律 法規(guī),規(guī)章規(guī)定的其他材料、第四十五條、建設(shè)工程勘測(cè).設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和規(guī)劃條件進(jìn)行勘測(cè).設(shè)計(jì)、城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者鄉(xiāng),鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件實(shí)施責(zé)任制度，第四十六條.城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖在建設(shè)項(xiàng)目所在地予以公布.經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得隨意修改,確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取聽(tīng)證會(huì)等形式,聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn),因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的、應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償，第四十七條.需要辦理建筑工程施工許可證的、建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)取得建筑工程施工許可證 期滿(mǎn)需要延續(xù)的,應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)三十日前向城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng).經(jīng)批準(zhǔn)可以延續(xù)一次。期限不得超過(guò)一年。在規(guī)定的期限內(nèi)未取得建筑工程施工許可證或者未獲得延續(xù)批準(zhǔn)的,建設(shè)工程規(guī)劃許可證失效，第四十八條，在鄉(xiāng) 村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)村公共設(shè)施，公益事業(yè)建設(shè)和村民住宅集中建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。一 建設(shè)單位或者個(gè)人持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)。核準(zhǔn)或者備案文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案 村民委員會(huì)書(shū)面意見(jiàn)以及法律。法規(guī)，規(guī)章規(guī)定的其他材料向鄉(xiāng)。鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。二、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理之日起十日內(nèi),將初審意見(jiàn)及申報(bào)材料報(bào)城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審查，三.城市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到初審意見(jiàn)之日起十日內(nèi)作出審查決定、核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的.應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)位置、建設(shè)規(guī)模，并附規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，第四十九條、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi).農(nóng)村村民易地新建或者超出原有宅基地范圍建設(shè)住宅的,應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，一.農(nóng)村村民應(yīng)當(dāng)持土地使用證明 村民委員會(huì)書(shū)面意見(jiàn)等材料向鄉(xiāng),鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。二，鄉(xiāng).鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理之日起十日內(nèi)。將初審意見(jiàn)及申報(bào)材料報(bào)城市,縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審查、三，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到初審意見(jiàn)之日起十日內(nèi)作出審查決定。核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的 應(yīng)當(dāng)明確建筑面積,房屋位置,在鄉(xiāng)，村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)、農(nóng)村村民不超出原有宅基地范圍建設(shè)住宅的。城市,縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以委托鄉(xiāng)，鎮(zhèn)人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。鄉(xiāng) 鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證之日起七日內(nèi)，報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)備案、辦理鄉(xiāng)。村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民住宅建設(shè)許可.鄉(xiāng) 鎮(zhèn)人民政府和有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取統(tǒng)一辦理 聯(lián)合辦理或者集中辦理等方式，簡(jiǎn)化程序,提高效率、第五十條、在鄉(xiāng)，村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地。確需占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照，中華人民共和國(guó)土地管理法。有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后、由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、第五十一條,建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后、方可辦理用地審批手續(xù)，第五十二條.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后一年內(nèi)取得批準(zhǔn)用地文件、期滿(mǎn)需要延續(xù)的。應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)三十日前向鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證核發(fā)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)可以延續(xù)一次,期限不得超過(guò)一年.在規(guī)定的期限內(nèi)未取得批準(zhǔn)用地文件或者未獲得延續(xù)批準(zhǔn)的，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證失效.第五十三條,城市.鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)集體土地和鄉(xiāng).村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照城市，鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)國(guó)有土地上建設(shè)項(xiàng)目審批的規(guī)定辦理規(guī)劃審批手續(xù),第五十四條 分期建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目。城市。縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府可以依建設(shè)單位的申請(qǐng)。按照土地權(quán)屬范圍，審查分期建設(shè)的內(nèi)容,拆遷范圍.分期核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證.分期建設(shè)的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖.同一建設(shè)期的用地內(nèi)應(yīng)當(dāng)包括相應(yīng)的配套設(shè)施和綠地。第五十五條、建設(shè)工程開(kāi)工前 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的要求 進(jìn)行建設(shè)工程放線(xiàn).并提出驗(yàn)線(xiàn)書(shū)面申請(qǐng).城市。縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者鄉(xiāng)。鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自接到書(shū)面申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi) 到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)線(xiàn)。經(jīng)驗(yàn)線(xiàn)合格的、出具驗(yàn)線(xiàn)單 第五十六條.建設(shè)單位在建設(shè)工程放線(xiàn)前 應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃公示牌，公示牌的內(nèi)容包括.城鄉(xiāng)規(guī)劃許可文件的編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)名稱(chēng)。建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)。建設(shè)規(guī)模及主要指標(biāo)。建設(shè)單位及其負(fù)責(zé)人,經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖和效果圖 投訴和舉報(bào)受理途徑等、在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證公示牌內(nèi)容真實(shí)和完整。第五十七條，在建設(shè)工程規(guī)劃許可證中規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以拆除的原有建筑物.構(gòu)筑物和臨時(shí)搭建的工程.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)前予以拆除并清理場(chǎng)地，第五十八條、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程竣工后 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)規(guī)劃條件核實(shí),城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)、經(jīng)核實(shí)符合規(guī)劃條件的、應(yīng)當(dāng)出具建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)合格意見(jiàn)單。不符合規(guī)劃條件的、應(yīng)當(dāng)書(shū)面要求建設(shè)單位或者個(gè)人進(jìn)行整改.第五十九條 未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的.建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得辦理權(quán)屬登記。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收之日起六個(gè)月內(nèi)向城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者其委托的城鄉(xiāng)建設(shè)檔案機(jī)構(gòu)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。