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第四章、價格管理，第二十條,經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導(dǎo)價。指導(dǎo)價格由市物價局會同市房產(chǎn)局根據(jù)被拆遷土地狀況，建設(shè)成本和低收入家庭經(jīng)濟承受能力等測算確定，適時向社會公布.第二十一條 經(jīng)濟適用住房銷、預(yù),售價格由建設(shè)單位根據(jù)成本核、測。算向市物價局申報、市物價局按照有關(guān)規(guī)定核定銷 預(yù)。售基準價格.經(jīng)濟適用住房銷、預(yù)。售價格應(yīng)及時向社會公示.第二十二條 確定經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當以保本微利為原則、其銷售基準價格和浮動幅度應(yīng)當按照國家發(fā)改委 建設(shè)部,經(jīng)濟適用住房價格管理辦法。和江蘇省物價局。建設(shè)廳 經(jīng)濟適用住房價格管理辦法實施細則.的規(guī)定執(zhí)行.以市物價局核定為準，經(jīng)濟適用住房項目的利潤率按不高于3,核定，第二十三條，經(jīng)濟適用住房建設(shè)實行收費卡制度,市各有關(guān)部門在收取費用時，必須填寫由市物價局核發(fā)的交費登記卡.任何單位不得以押金,保證金等名義.變相向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收取費用 第二十四條，經(jīng)濟適用住房基準價格由下列內(nèi)容構(gòu)成.一。按照法律 法規(guī)規(guī)定所支付的征地和拆遷安置補償費.二，開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計 施工通水，通電 通氣、通路及平整場地等前期費用、三,列入施工圖預(yù).決,算項目的主體房屋建筑安裝工程費.包括房屋主體部分的土建,含樁基、工程費，水暖電氣等安裝工程費及附屬工程費、四 在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 以及按規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費,五.按照不超過本條第一至第四項費用之和的2.計算的建設(shè)管理費.六，按照不超過本條第一至第四項費用之和的0。5。計算的供應(yīng)管理費。七,為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息,八、按照國家規(guī)定的稅目和稅率計算的稅金、九 按照不超過本條第一至第四項費用之和的3、計算的利潤、第二十五條，下列費用不得計入經(jīng)濟適用住房價格.一，住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費用。二.用于開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的辦公用房、經(jīng)營用房建設(shè)的各種費用、三.各種贊助,捐贈費用 四。各種賠償金.違約金，滯納金和罰款、五、其他不應(yīng)計入價格的費用、第二十六條,經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)單位向市物價局申報定價時,應(yīng)提供以下材料、一,經(jīng)濟適用住房價格申報表和價格構(gòu)成項目審核表，二 有資質(zhì)的成本認定或監(jiān)審機構(gòu)出具的成本審核意見書、三，經(jīng)濟適用住房建設(shè)的立項、用地批文及規(guī)劃,拆遷.施工許可證復(fù)印件.四、建筑安裝工程預(yù)。決、算書及工程設(shè)計,監(jiān)理 施工合同復(fù)印件。五，其他應(yīng)當提供的材料 第二十七條，經(jīng)濟適用住房銷售應(yīng)當實行明碼標價.銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度、