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第四章 其他登記,第五十七條 有下列情形之一的.當事人可以按照約定申請不動產(chǎn)預告登記.一,商品房等不動產(chǎn)預售的、二。不動產(chǎn)買賣.抵押的、三,以預購商品房設定抵押權的、四 法律。法規(guī)規(guī)定的其他情形.第五十八條。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房銷售許可證并辦理預售登記后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預購人可以按照約定持商品房買賣合同及其他有關材料,向不動產(chǎn)登記機構申請預告登記.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照約定與預購人申請預告登記的.預購人可以單方申請預告登記.第五十九條、經(jīng)預告登記的商品房首次登記后，購房人可以直接申請房屋所有權轉移登記。經(jīng)預告登記的商品房購房人入住二年后 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未辦理首次登記的，購房人可以直接申請房屋所有權轉移登記,不動產(chǎn)登記機構受理房屋所有權轉移登記申請后.應當對需要核查的有關內容進行核查。第六十條.已經(jīng)辦理預購商品房抵押權預告登記的.購房人辦理國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記后、其抵押權預告登記轉為抵押權登記.抵押權預告登記日期即為抵押權登記日期、第六十一條.經(jīng)預告登記的權利終止的。當事人應當持不動產(chǎn)登記證明 債權消滅或者權利人放棄預告登記的材料 以及其他必要材料注銷預告登記，第六十二條.不動產(chǎn)權利人,利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的內容有錯誤的.可以申請更正登記 并提供相關證明材料.不動產(chǎn)登記機構經(jīng)審核確有錯誤的、應當對不動產(chǎn)登記簿的內容予以更正、并書面通知不動產(chǎn)權利人、沒有錯誤的不予更正、并書面通知申請人、不動產(chǎn)登記機構發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載的內容有錯誤的.應當將需要更正的內容書面通知不動產(chǎn)權利人，不動產(chǎn)權利人可以自收到通知之日起三十日內向不動產(chǎn)登記機構提出異議,逾期不提出異議或者異議不成立的、不動產(chǎn)登記機構應當在公告十五個工作日后對不動產(chǎn)登記簿記載的內容予以更正。并書面通知不動產(chǎn)權利人，第六十三條。利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤.不動產(chǎn)權利人不同意更正的、利害關系人可以申請異議登記、不動產(chǎn)登記機構應當在受理異議登記申請的當日。將異議申請人和異議事項記載于不動產(chǎn)登記簿 并向申請人出具異議登記證明。異議登記期間,不動產(chǎn)登記簿上記載的權利人以及第三人因處分權利申請登記的 不動產(chǎn)登記機構應當書面告知申請人該權利已經(jīng)存在異議登記的有關事項,申請人申請繼續(xù)辦理的，應當予以辦理,但申請人應當提供知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾。第六十四條.異議登記申請人應當自異議登記之日起十五日內，提交人民法院受理通知書。仲裁委員會受理通知書等提起訴訟,申請仲裁的證明材料、逾期不提交的,異議登記失效.不動產(chǎn)登記機構將注銷異議登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿 原申請人就同一事項再次申請異議登記的、不動產(chǎn)登記機構不予受理、第六十五條，異議登記受理后。異議登記申請人可以申請注銷異議登記.不動產(chǎn)權利人可以持人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書申請注銷異議登記，第六十六條 司法機關或者行政機關依法對已經(jīng)登記的不動產(chǎn)采取限制轉移、限制設定抵押權等措施的,不動產(chǎn)登記機構應當按照協(xié)助執(zhí)行通知書或者決定書載明的不動產(chǎn)權利人，范圍 內容和期限等，在不動產(chǎn)登記簿上予以記載。協(xié)助執(zhí)行通知書或者決定書載明的不動產(chǎn)權利人，范圍和內容不明確的.或者與不動產(chǎn)登記簿記載的內容不一致的。不動產(chǎn)登記機構應當書面告知有關司法機關或者行政機關。