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第三節(jié),建設(shè)工程規(guī)劃管理,第三十六條.在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物.道路 管線以及其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市?？h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、但依照本條例規(guī)定申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)項目除外。前款所稱的其他工程建設(shè)，包括廣場，停車場.綠化工程,城市雕塑 大中型戶外廣告固定設(shè)施。重要街道兩側(cè)建筑物外立面裝修和法律.法規(guī)規(guī)定的其他工程建設(shè)，申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件和建設(shè)工程設(shè)計方案、房屋建筑工程的建設(shè)工程設(shè)計方案是指建筑施工圖.等材料.需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目.還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細規(guī)劃，對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的、由城市?？h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)民用建筑的建設(shè)工程規(guī)劃許可證前、應(yīng)當(dāng)依照，民用建筑節(jié)能條例.的規(guī)定征求同級建設(shè)主管部門的意見，對不符合民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的。不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃.建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布.第三十七條。在鄉(xiāng),村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體所有土地進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) 鄉(xiāng)村公共設(shè)施 公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持村民委員會簽署的書面同意意見。使用土地的有關(guān)證明文件向城市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證.城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起五個工作日內(nèi)依據(jù)鄉(xiāng) 村莊規(guī)劃核定建設(shè)用地位置.允許建設(shè)的范圍，基礎(chǔ)標(biāo)高。建筑高度等規(guī)劃要求 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃要求向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)工程設(shè)計方案，建設(shè)工程設(shè)計方案符合鄉(xiāng),村莊規(guī)劃和規(guī)劃要求的.城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自收到建設(shè)工程設(shè)計方案之日起十五個工作日內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 第三十八條，在鄉(xiāng) 村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體所有土地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的。農(nóng)村村民應(yīng)當(dāng)持村民委員會簽署的書面同意意見.使用土地的有關(guān)證明文件。住宅設(shè)計圖件向鄉(xiāng)，鎮(zhèn)，人民政府提出申請.由鄉(xiāng),鎮(zhèn)。人民政府自受理申請之日起五個工作日內(nèi)報城市,縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。由城市?？h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證.農(nóng)村村民也可以持前款規(guī)定的材料直接向城市?？h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。城市?？h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)鄉(xiāng) 村莊規(guī)劃核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,并在鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證中明確建設(shè)用地位置，允許建設(shè)的范圍,基礎(chǔ)標(biāo)高 建筑高度等規(guī)劃要求，城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托鄉(xiāng)、鎮(zhèn).人民政府核發(fā)本條規(guī)定的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證.第三十九條，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用國有土地進行工程建設(shè)的 應(yīng)當(dāng)按照城市。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上工程建設(shè)規(guī)劃許可的程序 依據(jù)鄉(xiāng)，村莊規(guī)劃或者專項規(guī)劃辦理規(guī)劃許可手續(xù).第四十條。建設(shè)工程設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃條件。規(guī)劃要求、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，建設(shè)工程設(shè)計方案中文字標(biāo)明的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)應(yīng)當(dāng)與圖紙所示相一致、建設(shè)工程設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)載明分類建筑用途,其中 用于銷售的住宅 商業(yè)，辦公類建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)明確公共場所。公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的位置、面積，第四十一條。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的許可內(nèi)容進行建設(shè)、確需變更許可內(nèi)容的、應(yīng)當(dāng)經(jīng)原審批機關(guān)批準(zhǔn)，變更許可內(nèi)容違反規(guī)劃條件的。不得批準(zhǔn)。第四十二條，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的單位進行坐標(biāo)放線和竣工測繪,地下管線工程的竣工測繪應(yīng)當(dāng)在覆土前進行 重要的管線工程應(yīng)當(dāng)跟蹤測繪.城市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)加強建設(shè)工程驗線管理 第四十三條、測繪單位應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)測繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范.進行建設(shè)工程坐標(biāo)放線、竣工測繪以及房屋建筑面積測量 并對測繪圖件 數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性負責(zé),第四十四條,建設(shè)工程竣工后。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實.城市。縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)通過圖件核驗,現(xiàn)場勘查等方式進行核實.符合規(guī)劃許可內(nèi)容的、應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十五個工作日內(nèi),出具建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書 不符合規(guī)劃許可內(nèi)容不予出具建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十五個工作日內(nèi)書面告知理由,城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依照本條例委托鄉(xiāng)。鎮(zhèn).人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的，可以委托鄉(xiāng)，鎮(zhèn) 人民政府依照前款規(guī)定辦理核實手續(xù)、依照本條例核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項目。建設(shè)單位或者個人申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實時、應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程竣工測繪報告等材料,未取得建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書的，建設(shè)單位或者個人不得組織竣工驗收。第四十五條、建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書應(yīng)當(dāng)載明分類建筑用途及相應(yīng)建筑面積、其中.用于銷售的住宅、商業(yè).辦公類建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)明確公共場所,公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的位置。面積,房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書載明的相關(guān)內(nèi)容予以登記,建設(shè)工程規(guī)劃核實確認書的具體格式由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門制定，第四十六條。規(guī)劃許可確定應(yīng)當(dāng)予以拆除的建筑物，構(gòu)筑物和相關(guān)臨時設(shè)施，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實前自行拆除.第四十七條，房屋使用人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的用途使用房屋.確需臨時改變房屋用途的 應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃,國土資源主管部門批準(zhǔn)，并按照城市.縣人民政府的規(guī)定交納土地收益金、申請臨時改變房屋用途的,應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)利害關(guān)系人的意見。其中，將住宅改為經(jīng)營性用房的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)利害關(guān)系人同意。臨時改變房屋用途影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃實施以及交通 市容,安全等的.城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn) 按照臨時改變后的用途使用房屋的 應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋結(jié)構(gòu)安全.消防安全 環(huán)境保護等相關(guān)審批.備案手續(xù)，臨時改變房屋用途的期限不得超過五年、期限屆滿確需延續(xù)的?？梢栽谄谙迣脻M前六十日內(nèi)向原審批機關(guān)申請辦理延續(xù)手續(xù),每次延續(xù)期限不得超過兩年、永久改變房屋用途的，依照,中華人民共和國土地管理法 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法,等法律,法規(guī)執(zhí)行 第四十八條、土地使用權(quán)人在城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的。應(yīng)當(dāng)取得城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但建設(shè)項目用地范圍內(nèi)因施工需要進行的臨時建設(shè)和依照本條例規(guī)定已取得臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證的臨時建設(shè)除外 臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃實施以及交通 市容.安全等的 城市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期不得超過兩年，有效期屆滿確需延續(xù)的,可以在有效期屆滿前三十日內(nèi)向原核發(fā)機關(guān)申請辦理延續(xù)手續(xù)、每次延續(xù)期限不得超過一年，臨時建筑應(yīng)當(dāng)在臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期屆滿前自行拆除 臨時建筑不得改變臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的用途，第四十九條,建設(shè)單位或者個人取得選址意見書后一年內(nèi)未取得建設(shè)項目批準(zhǔn)。核準(zhǔn)文件.取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未取得用地批準(zhǔn)文件 取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未取得施工許可證的 可以在期限屆滿前三十日內(nèi)向原核發(fā)機關(guān)申請辦理延續(xù)手續(xù),申請延續(xù)的次數(shù)不得超過兩次,每次延續(xù)的期限不得超過一年,逾期未申請延續(xù)或者延續(xù)申請未獲批準(zhǔn)的 相應(yīng)的選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證失效。建設(shè)項目批準(zhǔn)。核準(zhǔn)文件被依法撤銷。撤回，吊銷.或者土地使用權(quán)被依法收回的.規(guī)劃許可機關(guān)核發(fā)的相應(yīng)規(guī)劃許可證失效 規(guī)劃許可證失效的,規(guī)劃許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷相應(yīng)的規(guī)劃許可證