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第五章,城市更新保障第三十一條。本市開(kāi)辟城市更新項(xiàng)目審批綠色通道.行政審批.住房和城鄉(xiāng)建設(shè),自然資源和規(guī)劃等部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立科學(xué)合理的并聯(lián)審批工作機(jī)制.提高項(xiàng)目審批效率，第三十二條 市.縣,市、區(qū)。人民政府應(yīng)當(dāng)制定城市更新相關(guān)資金支持政策，鼓勵(lì)通過(guò)依法設(shè)立城市更新基金,發(fā)行地方政府債券。企業(yè)債券等方式、籌集改造資金、鼓勵(lì)社會(huì)資本通過(guò)公開(kāi)公平公正的方式參與城市更新活動(dòng)，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)依法開(kāi)展多樣化金融產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新 依據(jù)審查通過(guò)的實(shí)施方案提供項(xiàng)目融資 第三十三條 納入城市更新計(jì)劃的項(xiàng)目 按照有關(guān)規(guī)定享受行政事業(yè)性收費(fèi)。政府性基金減免、相關(guān)納稅人依法享受稅收優(yōu)惠政策。第三十四條。城市更新單元中的城市更新項(xiàng)目、在符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的前提下、項(xiàng)目?jī)?nèi)居住地塊之間可以進(jìn)行指標(biāo)平衡。第三十五條。利用存量房產(chǎn).土地資源發(fā)展國(guó)家支持產(chǎn)業(yè)。行業(yè)的.在符合國(guó)土空間規(guī)劃并且不改變用地主體的條件下，可以享受五年內(nèi)按原用途、原權(quán)利類(lèi)型使用土地過(guò)渡期政策,過(guò)渡期滿或者涉及轉(zhuǎn)讓需辦理改變用地主體和規(guī)劃條件的手續(xù)時(shí).除符合國(guó)家.劃撥用地目錄 的可保留劃撥外、其余可以協(xié)議方式辦理。但法律。法規(guī).行政規(guī)定等明確規(guī)定及國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)。租賃合同等規(guī)定或約定應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)重新出讓的除外。對(duì)改造項(xiàng)目中已批未用邊角地、插花地 夾心地等零星土地,可與周邊用地整合實(shí)施、在符合國(guó)土空間規(guī)劃且不影響風(fēng)貌的前提下,改造項(xiàng)目可增加用地功能的兼容性。第三十六條 城市更新項(xiàng)目涉及土地出讓的,依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目實(shí)施方案.采取協(xié)議出讓或者公開(kāi)招標(biāo)、拍賣(mài)。掛牌,含帶方案招標(biāo)、拍賣(mài)，掛牌、方式辦理供地手續(xù)、符合劃撥條件的城市更新項(xiàng)目土地、按照劃撥方式辦理供地手續(xù)、第三十七條，物業(yè)權(quán)利人拒不執(zhí)行零星更新項(xiàng)目實(shí)施方案的.其他物業(yè)權(quán)利人.業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法向人民法院提起訴訟、造成更新項(xiàng)目實(shí)施主體損失的,更新項(xiàng)目實(shí)施主體可以依法向人民法院請(qǐng)求賠償，