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第三章、項(xiàng)目管理第十二條，利益統(tǒng)籌項(xiàng)目需編制實(shí)施方案、實(shí)施方案由區(qū)政府.含新區(qū)管委會(huì)，下同,審批 實(shí)施方案包括資金方案和留用土地方案，留用土地在項(xiàng)目范圍內(nèi)安排的 留用土地方案中應(yīng)明確留用土地的位置 規(guī)模,用途和規(guī)劃控制指標(biāo),留用土地在項(xiàng)目范圍外安排的。留用土地方案中應(yīng)明確留用土地的指標(biāo)類別 規(guī)模和安排方案，留用土地安排涉及法定圖則不覆蓋或法定圖則未制定地區(qū)。以及需要對(duì)法定圖則強(qiáng)制性內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的,必須開展土地整備規(guī)劃研究。并納入實(shí)施方案 土地整備規(guī)劃由市城市規(guī)劃委員會(huì)法定圖則委員會(huì)審批.經(jīng)批準(zhǔn)的土地整備規(guī)劃作為規(guī)劃管理的依據(jù)、公布后納入城市規(guī)劃、一張圖、第十三條、依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的實(shí)施方案和土地整備規(guī)劃，區(qū)土地整備事務(wù)機(jī)構(gòu).街道辦事處、規(guī)劃國(guó)土主管部門派出機(jī)構(gòu)與原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位簽訂利益統(tǒng)籌土地整備項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議書,明確項(xiàng)目實(shí)施時(shí)序、土地整備資金.移交政府土地范圍。留用土地安排方式和留用土地指標(biāo)規(guī)模等相關(guān)內(nèi)容 留用土地審批主體審批并核發(fā)留用土地批復(fù)后。原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位可以依據(jù)留用土地批復(fù),按照集體資產(chǎn)處置相關(guān)規(guī)定 通過合作開發(fā)或作價(jià)入股等方式引入留用土地的開發(fā)主體 第十四條、原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位應(yīng)當(dāng)按照土地整備項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議書的相關(guān)要求理順利益統(tǒng)籌項(xiàng)目范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，并具體負(fù)責(zé)建。構(gòu)。筑物及青苗,附著物的補(bǔ)償、拆除、清理和移交工作 原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位應(yīng)組織相關(guān)權(quán)益人簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議、搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議中應(yīng)約定補(bǔ)償方式。補(bǔ)償金額和支付期限、回遷房屋面積等相關(guān)事項(xiàng)。涉及房地產(chǎn)權(quán)證注銷的還應(yīng)明確相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)報(bào)區(qū)政府相關(guān)職能部門備案,按照法定程序選擇確定的留用土地開發(fā)主體可以參與房屋拆除和土地清理工作.第十五條。留用土地通過協(xié)議方式出讓給原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位.利益統(tǒng)籌項(xiàng)目留用土地的開發(fā)建設(shè)。需符合項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議書確定的各方權(quán)利義務(wù)和時(shí)序安排。按時(shí)辦理相關(guān)土地的征,轉(zhuǎn)、補(bǔ)償手續(xù) 并由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位與規(guī)劃國(guó)土主管部門派出機(jī)構(gòu)簽訂留用土地使用權(quán)出讓合同。留用土地以合作開發(fā)方式實(shí)施的 可由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位與開發(fā)主體一并向規(guī)劃國(guó)土主管部門派出機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)出讓合同變更手續(xù)。簽訂土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議 留用土地以作價(jià)入股方式實(shí)施的.可由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位與開發(fā)主體共同成立的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司。向規(guī)劃國(guó)土主管部門派出機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)出讓合同變更手續(xù).簽訂土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。第十六條、區(qū)政府應(yīng)按照土地整備驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定。組織相關(guān)職能部門做好利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的土地驗(yàn)收,分類移交和入庫(kù)管理等工作，規(guī)劃國(guó)土主管部門派出機(jī)構(gòu)依據(jù)下達(dá)的留用土地批復(fù)和移交土地規(guī)模.依職能辦理留用土地規(guī)劃許可及用地出讓等相關(guān)手續(xù).并結(jié)合項(xiàng)目情況建立留用土地臺(tái)賬 政府相關(guān)職能部門應(yīng)做好對(duì)原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)、并加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的監(jiān)督管理.第十七條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員和原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)開展土地整備利益統(tǒng)籌工作,任何單位和個(gè)人違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定、造成嚴(yán)重后果的 應(yīng)依法追究相關(guān)責(zé)任,構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任.