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,漯河市人民政府關(guān)于在新建商品住房小區(qū)配建政策性租賃住房的通知、漯政、2011，26號，各縣區(qū)人民政府，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。西城區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門，直屬及駐漯有關(guān)單位，為妥善解決城市中低收入家庭的住房困難.多渠道增加政策性租賃住房供給 根據(jù)。國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 國發(fā)、2007。24號、廉租住房保障辦法，建設(shè)部令第162號 關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見，建保，2010、87號 河南省人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳河南省2011年保障性安居工程建設(shè)專項(xiàng)工作方案的通知。豫政、2011,34號,等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際?，F(xiàn)就在新建商品住房小區(qū)中配套建設(shè)政策性租賃住房有關(guān)事宜通知如下.一 本通知所稱配建政策性租賃住房、是指在我市通過招。拍,掛方式取得建設(shè)用地進(jìn)行商品住房項(xiàng)目開發(fā)。受讓人按照開發(fā)商品住房項(xiàng)目的住宅建筑總面積的一定比例。配套建設(shè)產(chǎn)權(quán)歸政府所有的廉租住房和公共租賃住房的行為 市住房保障和房屋管理部門具體負(fù)責(zé)政策性租賃住房配建管理工作.二，配建政策性租賃住房方式、一、政策性租賃住房以每個(gè)獨(dú)立項(xiàng)目為核算單位、按新建商品住房開發(fā)項(xiàng)目的住宅建筑總面積5，的比例配建.二，政策性租賃住房配建指標(biāo)一經(jīng)確定、開發(fā)建設(shè)單位不得擅自更改，因項(xiàng)目建設(shè)條件不足等特殊原因不能按規(guī)定配建的.經(jīng)市住房保障和房屋管理部門同意后、可由開發(fā)建設(shè)單位異地配建,異地配建的具體辦法由市住房保障和房屋管理部門制定 三 配建政策性租賃住房項(xiàng)目審定。將配建政策性租賃住房作為市區(qū)新建商品住房開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的土地出讓和規(guī)劃限制條件.一.市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門和國土部門應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃和國有土地使用權(quán)公開出讓文件中，明確配套建設(shè)的政策性租賃住房總建筑面積、并在土地出讓合同中約定.對于應(yīng)配建政策性租賃住房而不配建的項(xiàng)目、市國土資源部門不予項(xiàng)目用地審批，開發(fā)建設(shè)單位在與國土部門簽訂國土土地使用權(quán)出讓協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)與市住房保障和房屋管理部門簽訂政策性租賃住房配建協(xié)議、明確具體的配建方式。配建面積和項(xiàng)目開竣工時(shí)間等內(nèi)容 二.市發(fā)展改革部門在項(xiàng)目立項(xiàng)審核時(shí) 應(yīng)具體審核項(xiàng)目的立項(xiàng)文件中是否足額.合理配建政策性租賃住房。否則不予辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)、三.市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門在審查建設(shè)方案以及核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)。應(yīng)根據(jù)土地出讓文件中關(guān)于配建政策性租賃住房的規(guī)定,將政策性租賃住房配建指標(biāo)的內(nèi)容進(jìn)一步明確到具體樓棟或單元 四。市住房保障和房屋管理部門在核發(fā)房屋預(yù)、銷、售許可證時(shí)。應(yīng)將配建的政策性租賃住房的具體樓號，房號 面積等內(nèi)容明確標(biāo)注在房屋預(yù) 銷.售許可證備注欄中.四、配建政策性租賃住房標(biāo)準(zhǔn)。一、政策性租賃住房配建堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃 合理布局，綜合開發(fā).配套建設(shè)的原則.同一商品住房開發(fā)項(xiàng)目中配建的政策性租賃住房應(yīng)按整幢或整單元的方式集中建設(shè)、不得分散建設(shè)，二，政策性租賃住房的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家或市政府規(guī)定的面積控制標(biāo)準(zhǔn) 做到合理布局,功能齊全。經(jīng)濟(jì)適用 滿足住房對采光，隔聲，節(jié)能,通風(fēng)和公共衛(wèi)生等要求，三。配建的政策性租賃住房應(yīng)當(dāng)進(jìn)行簡裝。達(dá)到入住即可使用的條件 即臥室,廚房、衛(wèi)生間等配套設(shè)施齊全、門窗安裝到位,水,電 氣、有線電視,通訊等設(shè)施設(shè)備安裝到位，政策性租賃住房室外裝飾應(yīng)與同一開發(fā)項(xiàng)目商品房保持一致.五 配建政策性租賃住房優(yōu)惠政策、商品住房開發(fā)項(xiàng)目中配建的政策性租賃住房 免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,稅收減免按照,財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于政策性租賃住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知。財(cái)稅.2008，24號 財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知.財(cái)稅 2010。88號 執(zhí)行。六、配建政策性租賃住房管理 一、配建政策性租賃住房的設(shè)計(jì)方案及圖紙，包括室內(nèi)簡裝 需經(jīng)市住房保障和房屋管理部門同意后方可實(shí)施。并作為驗(yàn)收的依據(jù)，配建的政策性租賃住房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后、由市房管部門按配建合同的約定收回。產(chǎn)權(quán)歸政府所有、并由市房管部門代為登記和管理.二，配建政策性租賃住房的開發(fā)建設(shè)單位在辦理房屋預(yù)售許可證時(shí),根據(jù)房屋預(yù)測測繪成果報(bào)告 由市財(cái)政部門按照規(guī)定對開發(fā)建設(shè)單位給予補(bǔ)助，三.配建政策性租賃住房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記時(shí) 根據(jù)房屋實(shí)測測繪成果報(bào)告.對配建面積超出部分 由市住房保障和房屋管理部門按照建設(shè)成本價(jià)格加2、管理費(fèi)回購 配建面積不足部分，由配建項(xiàng)目單位繳納建設(shè)成本，由市住房保障和房屋管理部門組織進(jìn)行異地建設(shè)、七，本通知適用于我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)所有新建商品住房小區(qū)項(xiàng)目。舞陽縣，臨潁縣可參照執(zhí)行,八。本通知自發(fā)布之日起施行、二 一一年六月七日