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.第五章、建筑間距 第十九條,建筑間距必須符合日照。消防.衛(wèi)生。安全，工程管線、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和文物古跡保護(hù)等法律，法規(guī)的相關(guān)規(guī)定、第二十條.建設(shè)項(xiàng)目的日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定執(zhí)行，一,有日照要求的住宅 醫(yī)院,中小學(xué).托兒所,幼兒園,養(yǎng)老院、宿舍等建設(shè)項(xiàng)目、應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日照分析并滿足國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。二 建設(shè)項(xiàng)目周邊有日照要求的建筑或者已批未建建筑物時(shí),應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日照分析,并滿足下列規(guī)范的要求。1.住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，GB50096，1999,2.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范.GB50180、2002。3 民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB_50352，2005、4 其他相關(guān)規(guī)定，基礎(chǔ)分析參數(shù) 按照、日照技術(shù)分析參數(shù)表，執(zhí)行，第二十一條。托兒所及幼兒園教室,生活用房應(yīng)當(dāng)達(dá)到冬至日滿窗日照不小于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn).其活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)滿足有二分之一的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)建筑日照陰影線范圍以外的要求 中，小學(xué)普通教室應(yīng)當(dāng)達(dá)到冬至日滿窗日照不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)、第二十二條，舊城改造區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案及單體方案、對(duì)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低、但不應(yīng)當(dāng)?shù)陀诖蠛杖照?小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn).舊城改造區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)模總建筑面積在15萬平方米以下的建設(shè)項(xiàng)目,日照分析不滿足的戶型戶數(shù)應(yīng)當(dāng)控制在總戶數(shù)的5，以下 第二十三條、中高層及中高層以下居住建筑間距除滿足國(guó)家規(guī)范要求的日照標(biāo)準(zhǔn)外,還應(yīng)當(dāng)滿足下列要求,一,住宅日照間距 南北向平行布置的住宅,建筑高度與建筑正面間距之比為1、1、1,最小間距不得小于13米、二,住宅正面間距折減。應(yīng)當(dāng)按照日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制,也可以按照.不同方位間距折減系數(shù)表、的規(guī)定換算。三.山墻與山墻的間距不得小于7米、相互垂直布置的住宅,山墻面對(duì)縱墻面、山墻面進(jìn)深應(yīng)當(dāng)控制在12米以下，最小間距不得小于10米 除透氣高窗外,山墻面不得開窗.不得挑陽臺(tái).臨山墻開間不得雙側(cè)設(shè)置陽臺(tái),進(jìn)深大于等于12米的山墻或者山墻開窗的.應(yīng)當(dāng)按照開窗面日照間距退讓、四、不平行也不垂直布置的住宅按照下列規(guī)定執(zhí)行 1。兩幢住宅開窗面對(duì)開窗面的夾角小于或者等于15,時(shí).按照開窗面對(duì)開窗面的間距要求確定 最窄處間距不得小于1.1、0、最小間距不得小于13米，2,兩幢住宅開窗面對(duì)開窗面的夾角大于15、小于45、時(shí)、最窄處間距不得小于13米,3。兩幢住宅開窗面對(duì)開窗面的夾角等于或者大于45.小于60、時(shí)。最窄處間距不得小于13米。4.兩幢住宅開窗面對(duì)開窗面的夾角等于或者大于60.小于90,時(shí) 按照山墻面對(duì)開窗面間距控制,最窄處間距不得小于10米.五.住宅布置利用南向 東向或者南偏東,南偏西30.以內(nèi)的坡地高差時(shí)，視利用地形高差的具體尺寸 對(duì)間距折減，折減后的間距不得小于13米,30 以內(nèi)的北向坡。視地形高差的具體尺寸.等比例加大間距 第二十四條.高層及高層以下住宅,山墻面允許設(shè)置透氣高窗,窗洞尺寸不得大于0,6米，0。6米.高窗下沿距該層樓地面應(yīng)當(dāng)不小于1。6米,第二十五條.中高層及中高層以下點(diǎn)式住宅之間間距之比為1、1、0 中高層及中高層以下點(diǎn)式住宅與相鄰住宅的間距、按照本辦法第二十三條的規(guī)定執(zhí)行、第二十六條，高層建筑與高層,中高層。多層 低層居住建筑的間距應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定，一 高層建筑與高層及高層以下居住建筑平行布置的間距 1，南北向布置、建筑面寬小于40米的高層建筑與北側(cè)居住建筑間距不得小于30米.建筑面寬大于等于40米的高層建筑與北側(cè)居住建筑間距不得小于40米,2,南北向布置。建筑面寬小于40米的高層建筑與南側(cè)居住建筑間距不得小于24米。建筑面寬大于等于40米的高層建筑與南側(cè)居住建筑間距不得小于30米.3、東西向布置 建筑面寬小于40米的高層建筑與東西兩側(cè)居住建筑間距不得小于24米、建筑面寬大于等于40米的高層建筑與東西兩側(cè)居住建筑間距不得小于30米.二,高層建筑與高層及高層以下居住建筑垂直布置的間距,1。南北向布置，高層建筑山墻面與其北側(cè)居住建筑間距不得小于24米,高層建筑山墻面與其南側(cè)居住建筑間距不得小于20米 2，東西向布置 高層建筑山墻面與其東西兩側(cè)居住建筑間距不得小于20米，3 高層建筑山墻寬度大于15米或者開窗,透氣高窗除外。的.其間距按平行布置的建筑控制.三,高層建筑與高層及高層以下居住建筑不平行也不垂直布置時(shí)的間距,1 當(dāng)兩幢建筑的夾角小于等于45度時(shí)、其最小間距按平行布置控制，2。當(dāng)兩幢建筑的夾角大于45度小于等于90度時(shí),其最小間距按垂直布置控制、四、高層建筑的山墻與高層及高層以下居住建筑的山墻間距不得小于13米。第二十七條，24米以上公共建筑之間以及24米以下公共建筑之間的建筑間距，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定。一。24米以上公共建筑之間平行布置的間距 1，南北向布置、建筑面寬小于40米的公共建筑與南北兩側(cè)公共建筑間距不得小于24米 建筑面寬大于等于40米的公共建筑與南北兩側(cè)公共建筑間距不得小于30米,2，東西向布置.建筑面寬小于40米的公共建筑與東西兩側(cè)公共建筑間距不得小于20米.建筑面寬大于等于40米的公共建筑與東西兩側(cè)公共建筑間距不得小于24米。二、24米以上公共建筑與24米以下公共建筑平行布置的間距最小值為20米,三 24米以下公共建筑之間平行布置的間距最小值為l3米 以其他形式布置的公共建筑的間距,按照消防間距的規(guī)定控制，第二十八條，150米以下超高層建筑與150米以下居住建筑的間距.應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定，一，150米以下超高層建筑與150米以下居住建筑平行布置的間距，1,南北向布置。超高層建筑與北側(cè)居住建筑間距不得小于40米、2,南北向布置.超高層建筑與南側(cè)居住建筑間距不得小于33米，3.東西向布置，超高層建筑與東西兩側(cè)居住建筑間距不得小于30米，二 150米以下超高層建筑與150米以下居住建筑垂直布置的間距,1、南北向布置、超高層建筑山墻面與其北側(cè)居住建筑間距不小于30米,超高層建筑山墻面與其南側(cè)居住建筑間距不小于24米 2,東西向布置,超高層建筑山墻面與其東西兩側(cè)居住建筑間距不小于24米。3。超高層建筑山墻寬度大于15米或者開窗。透氣高窗除外 的.其間距按平行布置的建筑控制 三。150米以下超高層建筑與150米以下居住建筑不平行也不垂直布置的間距.1，當(dāng)兩幢建筑的夾角小于等于45度時(shí)。其最小間距按平行布置控制 2，當(dāng)兩幢建筑的夾角大于45度小于等于90度時(shí)，其最小間距按垂直布置控制.四,150米以下超高層建筑的山墻與150米以下居住建筑的山墻間距不得小于20米 第二十九條、150米以下超高層公共建筑與150米以下公共建筑的間距,應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定、一、150米以下超高層公共建筑與150米以下超高層、高層公共建筑平行布置的間距，1.南北向布置 超高層公共建筑與南北兩側(cè)超高層。高層公共建筑間距不得小于33米,2。東西向布置.超高層公共建筑與東西兩側(cè)超高層，高層公共建筑間距不得小于30米。二 超高層公共建筑與多層。低層公共建筑平行布置的間距最小值為24米，第三十條。150米及150米以上超高層建筑間距，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)具體情況確定,第三十一條。建筑平面不規(guī)則的，以各立面寬度與其延長(zhǎng)線形成的剖面寬度之和為建筑間距計(jì)算面寬，按照本辦法規(guī)定分別確定其最小間距。第三十二條.一棟建筑的主采光面與另一棟建筑不開窗部分相對(duì)的.或者兩棟建筑主采光面的不開窗部分相對(duì)的,均按照主采光面相對(duì)確定間距。第三十三條.兩棟居住建筑的不開窗部分可拼接,拼接長(zhǎng)度不得小于3米,計(jì)算高度18米以下。并且沿城市道路 廣場(chǎng)或者公園綠地布置的居住建筑 需要拼接的 拼接后的建筑面寬不應(yīng)當(dāng)超過80米,計(jì)算高度18米至50米的居住建筑之間,計(jì)算高度18米至50米的居住建筑與計(jì)算高度18米以下的居住建筑之間。需要拼接的，拼接后的建筑面寬不應(yīng)當(dāng)超過70米、計(jì)算高度50米以上的居住建筑與其他居住建筑原則上不得拼接.確需拼接的，拼接后的建筑面寬不應(yīng)當(dāng)超過70米、并且不得沿河.城市主次干道.廣場(chǎng)或者公園綠地布置.建筑高度大于等于100米小于150米的超高層居住建筑原則上不得拼接,確需拼接的,必須經(jīng)過專家論證，第三十四條、擋墻 護(hù)坡,堡坎與建筑的最小間距應(yīng)當(dāng)執(zhí)行下列規(guī)定。一 在無地質(zhì)災(zāi)害影響下.應(yīng)當(dāng)滿足居住建筑日照。通風(fēng).防護(hù)，消防的需要。二,高度大于2米小于6米的擋墻和護(hù)坡的上緣與建筑的凈距離不得小于5米。下緣與建筑的凈距離不得小于3米，三。高度大于等于6米的擋墻應(yīng)當(dāng)作退臺(tái)處理。退臺(tái)寬度不得小于1,5米,四、建筑與高度大于1米的堡坎相對(duì)時(shí)，建筑外墻外框線與堡坎底部距離不得小于堡坎高度的0，4倍、且不得小于3米,堡坎退臺(tái)時(shí),可分階計(jì)算 第三十五條.超高層住宅及高層住宅的采光槽.寬深比不小于1 2、5 開槽寬度最小不得小于2、7米 中高層及多層住宅采光槽，寬深比不小于1,2、開槽寬度最小不得小于2 4米,中高層及中高層以下住宅內(nèi)天井平面軸線尺寸不得小于3 3米,3 3米。