,第三章 城市建設(shè)用地。第九條。城市建設(shè)用地按 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準。GB50137、2011、進行分類,建設(shè)用地的適建范圍按照批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行。第十條。規(guī)劃設(shè)計條件應(yīng)當包含以下內(nèi)容。一。規(guī)劃用地性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求、二,規(guī)劃用地面積包括 分項明確總用地面積、建設(shè)用地面積.市政道路及其他不計入指標計算的用地面積.三.容積率、四 建筑密度,五,建筑限高 六、綠地率.七。停車位,八。市政配套設(shè)施要求.九 公共服務(wù)設(shè)施及公共安全設(shè)施要求,十 城市設(shè)計要求、十一、滿足日照、消防等其他城市建設(shè)要求,第十一條??刂菩栽敿氁?guī)劃未明確建設(shè)地塊中各類建筑的建筑面積比例的、按照下列規(guī)定執(zhí)行、一,非居住用地不得具有居住功能。二,居住用地兼容其它性質(zhì)用地的,其居住建筑面積不得大于地上建筑面積的80,三,公共設(shè)施用地兼容居住用地的 其公共設(shè)施建筑面積不得小于地上建筑面積的50.第十二條,建設(shè)用地面積小于5000平方米的居住用地和居住用地兼容其他用地.或者小于3000平方米的非居住用地?;蛘哂玫匦螤畈灰?guī)則 與城市道路不相連等原因而不具備單獨建設(shè)條件的用地不得單獨建設(shè),應(yīng)當按照有利于城市規(guī)劃整體實施的原則.與周邊用地整合使用.對于無法整合的零星用地、鼓勵用于城市綠地,公共活動空間等公益性建設(shè)項目,禁止用于經(jīng)營性項目。