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第二章，房屋安全鑒定、第六條.房屋出現(xiàn)下列情況之一的 應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托鑒定辦進(jìn)行安全鑒定，一。超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的.二、遭受火災(zāi).爆炸等事故出現(xiàn)異常。仍需繼續(xù)使用的、三、拆改主體結(jié)構(gòu) 明顯加大使用荷載。改變使用性質(zhì)等可能危及使用安全的.四 影劇院,體育場(chǎng)館等公共建筑投入使用后每滿五年的 五.由于相鄰樁基礎(chǔ)。深基礎(chǔ)開(kāi)挖等施工,可能影響周邊房屋安全的,六 存在其他重大安全隱患的房屋.前款第、一、四.項(xiàng)的鑒定由房屋所有權(quán)人、使用人委托、第，二 三，項(xiàng)的鑒定由房屋所有權(quán)人委托,第,五、項(xiàng)的鑒定由建設(shè)單位在施工前委托.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)第一款所列房屋.應(yīng)當(dāng)通知房屋所有權(quán)人.使用人或建設(shè)單位及時(shí)提出委托、第七條.房屋遭受暴雨,洪水 地震，滑坡，地面沉降等自然災(zāi)害侵襲出現(xiàn)異常仍需繼續(xù)使用的 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)指定鑒定辦進(jìn)行安全鑒定,涉及公共房屋安全鑒定及災(zāi)害，重大事故、信訪等事項(xiàng)的房屋鑒定 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以指定鑒定辦進(jìn)行、第八條,房屋所有權(quán)人 使用人或其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)可能危及使用安全的跡象?；?qū)Ψ课莅踩褂脿顩r有懷疑時(shí) 均可以委托房屋安全鑒定 司法機(jī)關(guān)。仲裁機(jī)構(gòu)在審理涉及房屋安全糾紛案件過(guò)程中 直接委托或要求當(dāng)事人委托鑒定辦進(jìn)行房屋安全鑒定的 鑒定辦應(yīng)當(dāng)及時(shí)鑒定,第九條.委托房屋安全鑒定應(yīng)當(dāng)支付鑒定費(fèi)、鑒定費(fèi)按物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)收取、納入同級(jí)財(cái)政預(yù)算 實(shí)行。收支兩條線，管理，按履行職能的需要由財(cái)政部門(mén)審核列入部門(mén)預(yù)算、經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的、鑒定費(fèi)由房屋所有權(quán)人.使用人或責(zé)任人承擔(dān),經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由委托人承擔(dān)，第十條,委托人委托房屋安全鑒定時(shí),應(yīng)當(dāng)向鑒定辦提交下列材料,一,房屋安全鑒定委托書(shū)、二.委托人身份證明.三、房屋權(quán)屬證明或與鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證明，四 房屋設(shè)計(jì)資料、施工技術(shù)資料,五，地形圖,地質(zhì)勘察資料。六,鑒定辦要求提供的其他資料。委托人無(wú)法提供前款規(guī)定第，四.五.項(xiàng)資料.根據(jù)鑒定需要由委托人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),試驗(yàn)、第十一條，鑒定辦進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí) 必須有兩名以上鑒定人員參加。結(jié)構(gòu)復(fù)雜的房屋,鑒定辦可以聘請(qǐng)專(zhuān)家或邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)派員參與鑒定.鑒定人員與委托人或被鑒定房屋存在直接利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避。任何單位或個(gè)人不得妨礙鑒定辦及其工作人員開(kāi)展鑒定工作.第十二條,鑒定辦進(jìn)行房屋安全鑒定按下列程序進(jìn)行 一，受理委托、二、初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀、三、現(xiàn)場(chǎng)查勘.測(cè)試。記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。四。檢測(cè)驗(yàn)算。整理技術(shù)資料 五 全面分析 論證、定性，作出綜合判斷,提出處理意見(jiàn).六.簽發(fā)鑒定文書(shū)。第十三條，鑒定危險(xiǎn)房屋、應(yīng)當(dāng)執(zhí)行建設(shè)部 危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn),鑒定工業(yè)建筑。公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑等,還應(yīng)當(dāng)參照相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行.第十四條,鑒定房屋應(yīng)當(dāng)逐幢進(jìn)行.必要情況下可以對(duì)整幢房屋的局部進(jìn)行鑒定、鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)分幢填寫(xiě)、統(tǒng)一編號(hào) 難以分幢的成片房屋可以適當(dāng)分塊.其鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)以塊為單位填寫(xiě)或詳文下達(dá)、鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)加蓋房屋安全鑒定專(zhuān)用章，鑒定報(bào)告自發(fā)出之日起生效,鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)當(dāng)評(píng)定其安全等級(jí)，并在鑒定報(bào)告上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限、一般不超過(guò)１年，第十五條。鑒定辦應(yīng)當(dāng)在接受房屋安全鑒定委托之日起３個(gè)工作日內(nèi)預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)間。并在現(xiàn)場(chǎng)勘查后１０個(gè)工作日內(nèi)出具鑒定報(bào)告 有明顯險(xiǎn)情的房屋 應(yīng)當(dāng)立即組織鑒定，房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜,鑒定難度較大的，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)勘查后２０個(gè)工作日內(nèi)出具鑒定報(bào)告、對(duì)處于觀察期的房屋鑒定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況出具階段性鑒定文件.