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、成都市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例,1991年6月13日成都市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議通過(guò)1991年9月28日四川省第七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議批準(zhǔn)1998年5月22日成都市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議通過(guò)根據(jù)1998年8月30日四川省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議、關(guān)于批準(zhǔn)成都市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改。成都市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例，的決定。修正,第一章。總。則。第一條.為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理.保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行 保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律和國(guó)務(wù)院,城市房屋拆遷管理?xiàng)l例 的規(guī)定，結(jié)合本市的實(shí)際情況 制定本條例，第二條，在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上 因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的.均按本條例執(zhí)行、第三條，拆遷當(dāng)事人是指拆遷人和被拆遷人,拆遷當(dāng)事人可以是法人,也可以是公民。自然人,第四條，成都市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)主管本市城市房屋拆遷工作、市房地產(chǎn)管理部門(mén)所屬的市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)主管錦江,青羊 金牛,武侯，成華區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷工作，龍泉驛、青白江區(qū)和各縣.市,的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)主管所轄城區(qū)的房屋拆遷工作.第五條 拆遷人持建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件和拆遷安置方案、向房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)并領(lǐng)得 拆遷許可證,后.方可進(jìn)行拆遷、房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的、必須依法取得土地使用權(quán),拆遷人委托拆遷的.被委托單位向房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)得,代辦拆遷許可證,后方可代辦拆遷.房屋拆遷主管部門(mén)不得接受拆遷委托 在房屋拆遷主管部門(mén)規(guī)定拆遷期限內(nèi) 拆遷人應(yīng)與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就補(bǔ)償,安置等問(wèn)題簽訂書(shū)面協(xié)議,協(xié)議訂立后。可以辦理公證，并送房屋拆遷主管部門(mén)備案，拆除由房地產(chǎn)管理部門(mén)依法代管的房屋。其拆遷協(xié)議須經(jīng)公證。第六條 拆遷人必須按本條例對(duì)被拆遷人予以安置和補(bǔ)償 嚴(yán)格履行當(dāng)事人雙方簽訂的安置 補(bǔ)償書(shū)面協(xié)議，被拆遷人必須服從建設(shè)需要。按規(guī)定時(shí)間拆遷、不得拖延或阻撓，對(duì)無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷的，縣級(jí)以上人民政府可作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的。由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或由房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷，拆遷當(dāng)事人如對(duì)房屋安置，補(bǔ)償持有爭(zhēng)議，由當(dāng)事人申請(qǐng)有批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或裁決、被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門(mén)的 由同級(jí)人民政府裁決.當(dāng)事人如對(duì)裁決不服,可以接到裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院起拆.訴訟期間，拆遷人對(duì)被拆遷人已作安置或提供了周轉(zhuǎn)用房的,不停止拆遷的執(zhí)行.第七條,被拆除房屋的所有權(quán)和面積的認(rèn)定，以合法有效的房屋所有權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑應(yīng)自行拆除。不予補(bǔ)償,拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償,房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。變更,房屋的估價(jià)，由拆遷人或委托的代辦單位申請(qǐng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)統(tǒng)一辦理,第八條 用地范圍內(nèi)已予補(bǔ)償?shù)谋徊鸪课荩幹脵?quán)歸拆遷人,第九條、拆遷安置中,被拆遷人戶口.生活供應(yīng)關(guān)系的轉(zhuǎn)移和學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)等，由有關(guān)部門(mén)和單位憑被拆遷人的 拆遷通知書(shū)。給予辦理.第二章。城市居民住房的拆遷、第十條.拆遷人或代辦拆遷單位憑。拆遷許可證.到訴遷所在地的街道辦事處和公安派出所對(duì)用地范圍內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行登記，拆遷人憑。拆遷許可證,向區(qū)、縣公安。分、局申請(qǐng)、在規(guī)定期限內(nèi)。停止用地范圍內(nèi)戶口的遷人和分戶。被拆遷人不得改變房屋的使用性質(zhì) 第十一條.拆遷城市公有住房或私有住房。拆遷人對(duì)房屋所有人應(yīng)作合理補(bǔ)償,對(duì)房屋使用人予以妥善安置、允許被拆遷人向拆遷人購(gòu)買(mǎi)被安置的房屋，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價(jià)結(jié)算及超過(guò)或者不足所拆除住宅房屋的原建筑面積部分的價(jià)格結(jié)算辦法按照國(guó)務(wù)院。城市房屋拆遷管理?xiàng)l例。第二十三條規(guī)定辦理 拆除住宅房屋的面積安置以及對(duì)按照原面積安置困難的被拆除房屋使用人。可以適當(dāng)增加安置面積的辦法，按照國(guó)務(wù)院 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例，第三十條規(guī)定辦理 第十二條 下列情況不安置住房 正式戶口不在本城市者、在拆遷范圍內(nèi)有正式戶口、實(shí)際未居住者,第十三條.被拆遷人自愿換房，必須在領(lǐng)到住房通知單后。方可進(jìn)行、第十四條 被拆遷人自行解決臨時(shí)過(guò)渡住房的、由拆遷人發(fā)給過(guò)渡補(bǔ)貼費(fèi)、自行解決確有困難者 由拆遷人解決,不發(fā)給過(guò)渡補(bǔ)貼費(fèi)，臨時(shí)過(guò)渡期,從搬遷之日起，不得超過(guò)一年半,逾期。過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)加倍發(fā)給 被拆遷人一次定居安置的 由拆遷人發(fā)給一次性搬遷費(fèi).先過(guò)渡再定居安置的。發(fā)給兩次搬遷費(fèi)。第三章。非住宅房屋的拆遷、第十五條。拆除各種非住宅房屋 由拆遷人用基本相同建筑面積的房屋與房屋所有人被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換 在相等面積內(nèi)。分別核定房?jī)r(jià) 被拆除房屋以房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)估價(jià)為準(zhǔn).新安置房屋以新建房屋基本造價(jià)為準(zhǔn) 互相結(jié)算。超過(guò)被拆除房屋面積的部分。按非住宅商品價(jià)購(gòu)買(mǎi)、房屋所有人不要求被拆除房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和安置的.作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~,由拆遷人按照拆遷房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算、第十六條.被拆除非住宅房屋的安置地點(diǎn)應(yīng)服從城市總體規(guī)劃、第十七條、出租的非住宅房屋、租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。在使用人遷人新安置用房后，可重新議定租金,第十八條.拆遷商業(yè)。生產(chǎn)用房 拆遷人應(yīng)安排過(guò)渡用房、也可由被拆遷人主管部門(mén)調(diào)劑安排 因拆遷造成的經(jīng)濟(jì)損失。由拆遷人給予房屋使用人適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、第十九條.非住宅房屋的認(rèn)定,以拆遷封戶前房屋所有權(quán)證書(shū)。房屋租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的使用性質(zhì)為準(zhǔn)，第四章，其他建筑物和公共設(shè)施的拆遷。第二十條。拆遷中應(yīng)保護(hù)名勝古跡.文物。對(duì)有價(jià)值的古建筑.寺廟和教會(huì)房屋,需要拆除后恢復(fù)的,拆遷人應(yīng)異地修復(fù)、第二十一條.拆除人防工程、環(huán)衛(wèi)以及各種管線等公共設(shè)施.拆遷當(dāng)事人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理.第五章，獎(jiǎng)勵(lì)與處罰，第二十二條.被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的,拆遷人可在經(jīng)濟(jì)上給予獎(jiǎng)勵(lì),第二十三條 拆遷人不履行或單方變更拆遷安置協(xié)議造成損失的 由拆遷人負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償 并對(duì)拆遷人處以罰款。被拆遷人不按期搬遷或不履行拆遷安置協(xié)議造成損失的。由被拆遷人負(fù)責(zé)賠償,并對(duì)被拆遷人處以罰款,代辦拆遷單位違反本條例。取消代辦拆遷資格，并處以罰款.造成經(jīng)濟(jì)損失的、由代辦拆遷單位負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)濟(jì)賠償和罰款,由房屋拆遷主管部門(mén)決定和執(zhí)行,罰款一律上繳同級(jí)財(cái)政,第二十四條,拆遷當(dāng)人事對(duì)行政處罰決定不服的.可在接到處罰通知書(shū)之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的。可以接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi).向人民法院起訴,當(dāng)事人也可直接向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議。不起訴。又不履行處罰決定的 由作出處罰決定機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，第二十五條。房屋拆遷主管部門(mén)的工作人員違反本條例的,視情節(jié)輕重給予批評(píng)教育或行政處分，觸犯刑律的、由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。第六章，附,則，第二十六條、本條例由成都市人民政府負(fù)責(zé)解釋?zhuān)啥际腥嗣裾鶕?jù)本條例可制定實(shí)施細(xì)則。第二十七條,本條例自公布之日起施行。