亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

，威海市區(qū)村莊改造暫行辦法,市政府關(guān)于印發(fā)，威海市區(qū)村莊改造暫行辦法。的通知 發(fā)布文號(hào)。威政發(fā),2006，13號(hào)環(huán)翠區(qū)人民政府。高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門 單位 威海市區(qū)村莊改造暫行辦法、已經(jīng)市政府同意 現(xiàn)印發(fā)給你們,望認(rèn)真貫徹執(zhí)行、二,六年一月二十三日第一條.為規(guī)范威海市區(qū)、包括環(huán)翠區(qū)和威海高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、以下簡(jiǎn)稱市區(qū) 村莊改造工作,提高城市總體環(huán)境質(zhì)量，改善居住條件 提升城市品位,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律.法規(guī)。規(guī)章和政策規(guī)定、結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法 第二條 本辦法適用于市區(qū)村莊改造的規(guī)劃。建設(shè)和管理工作.第三條.本辦法所稱市區(qū)村莊改造 是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)、按照城市統(tǒng)一規(guī)劃和城市設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)列入改造計(jì)劃的村莊原村民住宅所占用的土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的活動(dòng)、第四條，市區(qū)村莊改造堅(jiān)持以人為本、規(guī)劃先行、整體開發(fā)、完善配套的原則 并應(yīng)當(dāng)有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市生態(tài)環(huán)境改善.第五條,鼓勵(lì)具備條件的村，居,委會(huì)進(jìn)行所在村莊的改造建設(shè) 國(guó)內(nèi)外有實(shí)力的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織可以參與市區(qū)村莊改造項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，第六條。市政府成立市區(qū)村莊改造建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。負(fù)責(zé)解決市區(qū)村莊改造建設(shè)中的重大問題、領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市建設(shè)委員會(huì).負(fù)責(zé)市區(qū)村莊改造建設(shè)的管理.協(xié)調(diào),指導(dǎo)工作。環(huán)翠區(qū)政府和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì),以下簡(jiǎn)稱兩個(gè)開發(fā)區(qū)管委會(huì),具體負(fù)責(zé)組織本轄區(qū)內(nèi)的市區(qū)村莊改造建設(shè)和管理工作.發(fā)展改革,國(guó)土資源，財(cái)政。審計(jì).規(guī)劃,房管、環(huán)保等部門應(yīng)按照各自職責(zé),協(xié)同搞好市區(qū)村莊改造的建設(shè)管理工作。第七條。環(huán)翠區(qū) 高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的市區(qū)村莊改造、由環(huán)翠區(qū)政府和兩個(gè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)提出項(xiàng)目計(jì)劃。報(bào)市區(qū)村莊改造建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后按規(guī)定進(jìn)行。第八條,環(huán)翠區(qū)政府和兩個(gè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)在制定市區(qū)村莊改造計(jì)劃過程中。應(yīng)當(dāng)將計(jì)劃內(nèi)容在改造范圍內(nèi)進(jìn)行公示。必要時(shí)應(yīng)舉行聽證會(huì)、聽取利害關(guān)系人的意見和建議、第九條.市區(qū)村莊改造應(yīng)符合城市統(tǒng)一規(guī)劃，市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的市區(qū)村莊改造計(jì)劃，組織編制報(bào)批市區(qū)村莊改造詳細(xì)規(guī)劃，第十條 在符合城市統(tǒng)一規(guī)劃的前提下、提倡采取多村合并的方法進(jìn)行一體化改造。第十一條.市國(guó)土資源行政主管部門會(huì)同市建設(shè) 規(guī)劃部門.根據(jù)批準(zhǔn)的市區(qū)村莊改造計(jì)劃和詳細(xì)規(guī)劃.以被改造村莊的實(shí)際占地面積為基數(shù) 扣除工副業(yè)項(xiàng)目用地后 合理確定村莊改造項(xiàng)目的總體用地?cái)?shù)量和位置.市區(qū)村莊改造涉及的必須由政府投資新建的學(xué)校 幼兒園.醫(yī)院用地。統(tǒng)籌安排，涉及拆遷安置的，由拆遷人負(fù)責(zé).第十二條，本辦法第十一條第二款所規(guī)定項(xiàng)目的用地，采取劃撥的方式解決、其他用地、采取招標(biāo)，拍賣或掛牌出讓的方式 一體出讓給市區(qū)村莊改造項(xiàng)目建設(shè)單位，以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目單位，市區(qū)村莊改造需實(shí)施整體性搬遷。異地建設(shè)的.由市政府依法收回居民的原住宅用地 另行合理安排異地等面積的改造用地 第十三條,市政府可以依法將居民的拆遷安置作為條件與土地使用權(quán)出讓結(jié)合起來。將土地出讓給項(xiàng)目單位.由項(xiàng)目單位按規(guī)定進(jìn)行拆遷安置和開發(fā)建設(shè),土地的出讓底價(jià)應(yīng)結(jié)合市區(qū)村莊改造范圍內(nèi)的土地等級(jí)、基準(zhǔn)地價(jià),居民安置，拆遷補(bǔ)償、公益公共服務(wù)設(shè)施和其他附屬設(shè)施等情況合理確定 第十四條,市區(qū)村莊改造用地出讓前,環(huán)翠區(qū)政府、兩個(gè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)可以委托村.居,委會(huì)與被拆遷安置居民簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，并收回土地使用證。第十五條，市區(qū)村莊改造原則上應(yīng)按照先建設(shè)居民安置用房、后實(shí)施舊房拆遷的辦法進(jìn)行 第十六條、未列入改造計(jì)劃的市區(qū)村莊改造項(xiàng)目 市房產(chǎn)管理部門不得發(fā)放拆遷許可證。第十七條，拆遷人負(fù)責(zé)市區(qū)村莊改造范圍內(nèi)的拆遷安置工作。并承擔(dān)有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用.第十八條、拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象為合法的建筑物 構(gòu)筑物及其他地上附著物的所有者 第十九條。市區(qū)村莊改造項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償、也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。或者采取二者相結(jié)合的方式進(jìn)行，第二十條.房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?補(bǔ)償費(fèi)要以被拆遷人合法擁有的房屋建筑面積為依據(jù) 按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按被拆遷人合法擁有的原房屋建筑面積調(diào)換、第二十一條 市區(qū)村莊改造拆遷工作應(yīng)在動(dòng)員居民自愿拆遷的前提下進(jìn)行。對(duì)拒不履行法定拆遷義務(wù)的被拆遷人,有關(guān)部門和單位可依照法律規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷.或者由市、區(qū)人民政府責(zé)成有關(guān)部門依法強(qiáng)制拆遷。第二十二條。從事市區(qū)村莊改造,可以享受以下優(yōu)惠政策,一，政府以招標(biāo).拍賣。掛牌出讓方式獲得的土地純收益 扣除農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金后.余者20.部分。由土地收益所在政府或兩個(gè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)用于公益公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),余者80、部分 由被改造村莊的村，居.委會(huì),在優(yōu)先保證所屬居民的社會(huì)保障費(fèi)用支出的前提下,用于村莊改造建設(shè)和集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，二.市區(qū)村莊改造新建房屋建筑面積中,相當(dāng)于拆除舊房建筑面積部分、免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中的大配套費(fèi).除此以外收取的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。由市政府 環(huán)翠區(qū)政府和兩個(gè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)用于市區(qū)村莊改造的基礎(chǔ)設(shè)施配套。第二十三條、政府返還給村。居、委會(huì)的土地收益 要實(shí)行專戶儲(chǔ)存、?？顚Ｓ?村，居.委會(huì)必須實(shí)行帳目公開,依法接受居民的監(jiān)督 具體管理辦法.由環(huán)翠區(qū)政府和兩個(gè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)另行制定.各級(jí)政府及財(cái)政.審計(jì)，監(jiān)察等部門應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)對(duì)村,居 委會(huì)的監(jiān)督、對(duì)違反規(guī)定使用政府返還土地收益的主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人 要依法嚴(yán)肅查處，第二十四條.市區(qū)村莊改造項(xiàng)目的建設(shè)管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行,嚴(yán)禁對(duì)市區(qū)村莊改造項(xiàng)目進(jìn)行零星開發(fā)和建設(shè)、第二十五條.除應(yīng)由政府投資建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施及公益公共服務(wù)設(shè)施外,市區(qū)村莊改造范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及公益公共服務(wù)設(shè)施 由項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)建設(shè),并保證與主體建筑工程同期交付使用.第二十六條 市政府.環(huán)翠區(qū)政府和兩個(gè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)及相關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)市區(qū)村莊改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，保障項(xiàng)目單位.業(yè)主及居民和其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益、對(duì)市區(qū)村莊改造過程中發(fā)生的各類違法行為,有關(guān)主管部門必須及時(shí)依法查處,對(duì)因監(jiān)管不力、造成嚴(yán)重后果的 應(yīng)依法追究有關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任,第二十七條、項(xiàng)目單位及勘察 設(shè)計(jì).施工.監(jiān)理等單位。必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省市的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)的工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)、依法履行法定義務(wù)，建立并落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任制和責(zé)任追究制 確保市區(qū)村莊改造項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第二十八條，市區(qū)村莊改造項(xiàng)目竣工后,由項(xiàng)目單位按規(guī)定組織竣工綜合驗(yàn)收.市區(qū)村莊改造項(xiàng)目分期實(shí)施的?？煞制诮M織驗(yàn)收,綜合驗(yàn)收合格后、項(xiàng)目單位應(yīng)到建設(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)、第二十九條，本辦法所稱居民,是指在市區(qū)村莊中居住,并具有威海居民戶口的原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其繼受單位的成員.包括在村內(nèi)合法擁有住宅的其他居民.第三十條,本辦法自公布之日起施行.原,威海市市區(qū)村莊改造建設(shè)管理暫行辦法.2001年7月4日威海市人民政府令第30號(hào) 同時(shí)廢止.