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德州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法，德政辦發(fā)、2005，18號(hào)德州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) 德州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法。和。德州市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法.的通知各縣 市，區(qū)、人民政府,管委會(huì).市政府各部門、德州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法 和。德州市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法，已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們、望認(rèn)真貫徹執(zhí)行、德州市人民政府辦公室.二.五年五月二十八日,第一章?？?，則.第一條，為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理行為.保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益.根據(jù)國家.省有關(guān)規(guī)定.結(jié)合我市實(shí)際 制定本辦法,第二條、本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房 是指政府提供優(yōu)惠政策,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格。具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。第三條，在本市城區(qū)。含德城區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 商貿(mào)開發(fā)區(qū) 河?xùn)|新城、范圍內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè).交易，實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房管理,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法.第四條.發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房.應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府總攬,總量控制、統(tǒng)一規(guī)劃.合理布局。節(jié)約土地，規(guī)范運(yùn)作的原則，第五條 德州市建設(shè)委員會(huì)是經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門。負(fù)責(zé)本市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作、德州市城市建設(shè)綜合開發(fā)房屋拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)本市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的具體管理工作，德州市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的銷 預(yù)，售許可 上市交易管理的具體工作及物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。德州市物價(jià)局負(fù)責(zé)本市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格監(jiān)督管理工作,發(fā)展和改革，民政 國土資源,財(cái)政。統(tǒng)計(jì)，規(guī)劃等行政主管部門和金融機(jī)構(gòu)按照職責(zé)分工 負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)工作.第二章。優(yōu)惠政策，第六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng),嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途按商品房價(jià)格出售.變相搞商品房開發(fā),第七條,經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營中國家和省政府批準(zhǔn)的行政事業(yè)性收費(fèi)、減半征收 按規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用的 按最低限收取 并按規(guī)定繳納有關(guān)稅金，第八條,經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府承擔(dān).小區(qū)內(nèi)非經(jīng)營性公共配套設(shè)施建設(shè)資金，50.從城市國有土地使用權(quán)出讓金和城市建設(shè)資金中解決 50 攤?cè)敕績r(jià).第九條,經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度。各有關(guān)部門收取費(fèi)用時(shí)。必須填寫價(jià)格主管部門核發(fā)的交費(fèi)登記卡 拒絕填寫或不按規(guī)定要求填寫的.開發(fā)建設(shè)單位有權(quán)拒交、并向價(jià)格主管部門舉報(bào),任何單位不得以押金.保證金等名義 變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用，第三章。規(guī)劃和項(xiàng)目管理、第十條.市政府根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平.居民住房狀況和收入水平等因素。合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等 編制經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，并由經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第十一條、市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同發(fā)展和改革、國土資源 房管.民政 統(tǒng)計(jì) 規(guī)劃等部門 根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，建立經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目庫.做好項(xiàng)目儲(chǔ)備.為逐年滾動(dòng)開發(fā)創(chuàng)造條件，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的確立 應(yīng)堅(jiān)持綜合開發(fā),配套建設(shè),嚴(yán)格限制零星,分散建設(shè)、第十二條,發(fā)展和改革部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同建設(shè) 規(guī)劃 國土資源部門 依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目儲(chǔ)備.編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資計(jì)劃和用地計(jì)劃、并監(jiān)督檢查計(jì)劃落實(shí)和項(xiàng)目實(shí)施情況.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃、確保供應(yīng)。第四章、建設(shè)管理.第十三條,經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)堅(jiān)持政府組織協(xié)調(diào)。企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作的原則。以招投標(biāo)方式確定項(xiàng)目法人.第十四條.經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃和土地供應(yīng)計(jì)劃、對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目組織公開招投標(biāo) 擇優(yōu)確定開發(fā)建設(shè)單位，參加經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、良好的開發(fā)業(yè)績和社會(huì)信譽(yù) 具備項(xiàng)目開發(fā)投資額35.以上的項(xiàng)目資本金、經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門應(yīng)當(dāng)將參加投標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本情況和中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示 第十五條。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)。施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)、前期物業(yè)管理實(shí)行公開招標(biāo).經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)禁有下列行為，一。取得經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地1年內(nèi)無故不開工、二,擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)權(quán),三，改變經(jīng)濟(jì)適用住房銷售對(duì)象或銷售對(duì)象未經(jīng)審查。四。改變經(jīng)濟(jì)適用住房投資計(jì)劃 詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或增減建設(shè)項(xiàng)目配套工程，五、未經(jīng)市價(jià)格主管部門審批、自行定價(jià)銷。預(yù)，售或重復(fù)收取已計(jì)入房價(jià)費(fèi)用,第十六條。經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小戶型范圍，中套住房面積控制在80平方米左右 小套住房面積控制在60平方米左右、第十七條,經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度,功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則,并結(jié)合全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)。優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),積極推廣應(yīng)用先進(jìn) 成熟，適用的新技術(shù)，新工藝、新材料 新設(shè)備，降低能耗,提高整體建設(shè)水平,第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施要與住宅工程同步建設(shè)，同步交付使用。第十九條.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任,勘察.設(shè)計(jì)、施工，監(jiān)理,材料設(shè)備供應(yīng)等單位依照有關(guān)法律 法規(guī)規(guī)定及合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向買受人出具，住宅質(zhì)量保證書 和 住宅使用說明書 并承擔(dān)保修責(zé)任、保修期從經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起計(jì)算,第二十條、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目要實(shí)行單獨(dú)建帳核算，審計(jì).監(jiān)察部門對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行專項(xiàng)審計(jì).依法監(jiān)督檢查.第五章 價(jià)格管理、第二十一條，經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售基準(zhǔn)價(jià)格。浮動(dòng)幅度由價(jià)格主管部門按照有關(guān)規(guī)定確定、建設(shè)行政主管部門協(xié)助物價(jià)主管部門做好經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的監(jiān)督管理工作.第二十二條.新建經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開工前確定 不能在開工前確定價(jià)格的，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售前報(bào)批基準(zhǔn)價(jià)格,未確定基準(zhǔn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)適用住房，不得銷。預(yù)、售。第二十三條，經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本.稅金和利潤三部分構(gòu)成.一，開發(fā)成本，1、按照法律,法規(guī)規(guī)定用于征地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi),2,開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的規(guī)劃、工程勘察及建筑設(shè)計(jì),施工通水，通電.通氣,通路及平整場(chǎng)地等勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi) 3、列入施工圖預(yù)、決，算項(xiàng)目的主體房屋建筑安裝工程費(fèi)。包括房屋主體部分的土建 含樁基，工程費(fèi)、水暖電氣安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)、4，在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi) 與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的且不得進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)的50，5 管理費(fèi)按照不超過本條、一。項(xiàng)1至4目費(fèi)用之和的2 計(jì)算、6。貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算、7，行政事業(yè)性收費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)收，二。稅金 依照國家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算。三、利潤.按照不超過本條、一、項(xiàng)1至4目費(fèi)用之和的3.計(jì)算,第二十四條，下列費(fèi)用不得計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格,一，住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用 二、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)留用的辦公用房，經(jīng)營用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用 三 各種與住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的集資 贊助 捐贈(zèng)和其他費(fèi)用.四、各種賠償金,違約金.滯納金和罰款.五。按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不應(yīng)計(jì)入價(jià)格的費(fèi)用,第六章，申購與銷售管理、第二十五條、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)堅(jiān)持困難優(yōu)先。滿足急需的原則,定向供應(yīng)給中低偏下收入家庭、并優(yōu)先向其中的無房戶.危房戶供應(yīng)，第二十六條.購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度。第二十七條.同時(shí)符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房，一.有本市市區(qū)5年以上城鎮(zhèn)常住戶口,含符合本地安置條件的軍隊(duì)人員。或政府確定的供應(yīng)對(duì)象。二，家庭人均年收入低于上年度人均可支配收入、三 無房或現(xiàn)人均住房建筑面積低于10平方米 符合認(rèn)購條件的殘疾人 轉(zhuǎn)退軍人、市級(jí)以上勞模及城市市政,公益性建設(shè)等重點(diǎn)項(xiàng)目的被拆遷戶家庭可以優(yōu)先認(rèn)購 符合條件的申請(qǐng)人只能購買1套經(jīng)濟(jì)適用住房，有下列情況之一者 不能申購經(jīng)濟(jì)適用住房、一.家庭成員不足2人的,二。已按房改政策購買過公有住房.或者已參加單位集資建房.或者已購買經(jīng)濟(jì)適用房的，住房面積均以房產(chǎn)證記載的面積為準(zhǔn)，核定家庭人均住房面積的戶內(nèi)人口以戶口簿為準(zhǔn) 第二十八條、人均可支配收入 住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門會(huì)同民政，統(tǒng)計(jì)等部門根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況定期調(diào)整公布。第二十九條 申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房按照下列程序辦理.一。申請(qǐng)、申請(qǐng)人在銷售項(xiàng)目申請(qǐng)購買期限內(nèi)向市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門提交下列材料、1，購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表，2。戶口簿.身份證.3 住房情況證明。產(chǎn)權(quán)或使用權(quán) 4。家庭收入證明。5，婚姻狀況證明,6、其他需要提交的證明文件，二.受理 對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的 應(yīng)當(dāng)予以受理 并出具受理憑證，三，審查、市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成審查 民政 房管等職能部門及申請(qǐng)人戶籍所在地的街道辦事處和所屬單位應(yīng)當(dāng)協(xié)同做好年收入和住房情況的審查工作,四,公示，市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門將符合條件申購人的家庭人口，收入 住房狀況等內(nèi)容進(jìn)行公示.公示期為15個(gè)工作日,公示期間無投訴或有投訴但經(jīng)查投訴不實(shí)的，市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門予以登記、并核發(fā),經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證，準(zhǔn)購證應(yīng)注明準(zhǔn)購面積.準(zhǔn)購面積應(yīng)符合住房解困標(biāo)準(zhǔn) 原則上家庭人口4人以下.含4人,申購面積不超過60平方米 五。辦理手續(xù),申購人持.經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證，到經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位在準(zhǔn)購面積以內(nèi)根據(jù)入圍排序選購。購買面積不得超過準(zhǔn)購面積,第三十條 經(jīng)批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,自批準(zhǔn)之日起2年內(nèi)未能購房的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng) 第三十一條，經(jīng)濟(jì)適用住房銷 預(yù).售應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行、一。銷 預(yù)，售申報(bào).經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位。在取得房產(chǎn)主管部門頒發(fā)的銷，預(yù)。售許可證后，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門申報(bào)，二，銷,預(yù)、售公告、市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門將全部房源信息通過媒體進(jìn)行銷 預(yù)。售公告 公告內(nèi)容包括房源位置.數(shù)量。戶型 面積 價(jià)格。銷，預(yù),售許可證號(hào)，開發(fā)建設(shè)單位、銷售方式 申請(qǐng)期限等。三。入圍排序 市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門對(duì)符合優(yōu)先認(rèn)購條件的核準(zhǔn)后,予以公示,公示無異議批準(zhǔn)直接入圍。公示期為10個(gè)工作日 除符合優(yōu)先認(rèn)購條件的 市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門根據(jù)房源數(shù)量、對(duì)其他符合條件的申購戶以公開搖號(hào)方式確定入圍名單，所有入圍的申購戶需進(jìn)一步確定選房順序,選房順序以公開搖號(hào)方式確定，公開搖號(hào)均應(yīng)在市監(jiān)察部門。公證部門及入圍市民代表監(jiān)督下進(jìn)行.并依法公證、四、公開選房、開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)制定公布公開選房方案。申請(qǐng)人按公告的選房順序到開發(fā)建設(shè)單位輪候購買，搖中號(hào)后放棄選房或選房后放棄購買的，原，準(zhǔn)購證 作廢、2年內(nèi)不得再次申請(qǐng).第三十二條。開發(fā)建設(shè)單位不得向未經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門審批但符合購買資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房,第三十三條,開發(fā)企業(yè)自主開發(fā)和定價(jià)的商品房、不得冠以.經(jīng)濟(jì)適用住房 的名稱進(jìn)行銷售 第七章,售后和交易管理、第三十四條。經(jīng)濟(jì)適用住房按照國務(wù)院。物業(yè)管理?xiàng)l例 進(jìn)行管理.要建立專項(xiàng)維修基金。住宅共用部位。公用設(shè)施設(shè)備維修基金、納入維修基金管理、在業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)前、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理,簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應(yīng)當(dāng)包含物業(yè)服務(wù)約定的內(nèi)容 在銷售物業(yè)之前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定業(yè)主臨時(shí)公約,對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用。維護(hù),管理，業(yè)主的共同利益以及業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)、違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法做出約定 物業(yè)買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂物業(yè)買賣合同時(shí),應(yīng)當(dāng)遵守業(yè)主臨時(shí)公約并予以書面承諾，待業(yè)主大會(huì)成立后.業(yè)主委員會(huì)再與選聘的具有資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí).應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)，第三十五條、居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房后,應(yīng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。開發(fā)建設(shè)單位必須給予協(xié)助。房屋。土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí) 應(yīng)當(dāng)注明經(jīng)濟(jì)適用住房.劃撥土地 第三十六條、經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證5年后 并補(bǔ)繳土地出讓金，方可按市場(chǎng)價(jià)上市 未滿5年。確需出售的，應(yīng)出售給經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門核定的符合購買條件的家庭 出售價(jià)格不得高于購買時(shí)的價(jià)格.經(jīng)濟(jì)適用住房購買人如需換購經(jīng)濟(jì)適用住房.必須經(jīng)經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門批準(zhǔn).以不高于屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格出售給符合條件的家庭后 方可再次申請(qǐng) 第三十七條、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后。不得再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房 第八章、集資和合作建房.第三十八條,集資,合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分 應(yīng)當(dāng)納入全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理,第三十九條。住房困難戶較多的企業(yè)、經(jīng)市政府批準(zhǔn) 可以在符合土地利用總體規(guī)劃，城市規(guī)劃和企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的前提下,利用自有存量土地進(jìn)行集資.合作建房,參加集資.合作建房的對(duì)象.必須嚴(yán)格限定在本企業(yè)符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的職工，對(duì)因特殊情況出現(xiàn)的剩余住房,必須在經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門。價(jià)格主管部門的監(jiān)督下 向社會(huì)公開出售給經(jīng)濟(jì)適用住房購買對(duì)象。第四十條,對(duì)企業(yè)的集資 合作建房款實(shí)行?？罟芾怼ｍ?xiàng)使用。并接受當(dāng)?shù)貙徲?jì)，監(jiān)察 財(cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門的監(jiān)督，第四十一條、嚴(yán)禁任何單位借集資 合作建房名義，變相搞實(shí)物分配或商品房開發(fā).第四十二條、集資.合作建房單位只允許收取規(guī)定的管理費(fèi)用。不得有利潤，第九章、罰。則 第四十三條.發(fā)展和改革部門會(huì)同建設(shè) 規(guī)劃，國土資源部門加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的監(jiān)督檢查。對(duì)不嚴(yán)格按照投資計(jì)劃建設(shè)的項(xiàng)目單位，取消其參與經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)的資格.第四十四條,未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資 合作建房土地用途的 由國土資源部門按有關(guān)法律規(guī)定處理,第四十五條,擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或集資,合作建房銷售價(jià)、由價(jià)格主管部門責(zé)令限期改正、并依法進(jìn)行處罰、第四十六條 對(duì)弄虛作假 隱瞞家庭收入和住房條件 騙購經(jīng)濟(jì)適用住房或集資。合作建房的 由經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門追回已購住房、造成損失的,由責(zé)任人承擔(dān).并可提請(qǐng)所在單位對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行行政處分.對(duì)出具虛假證明的單位、由經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門提請(qǐng)有關(guān)部門追究單位主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任.第四十七條、管理經(jīng)濟(jì)適用住房的工作人員，有下列行為的,由有關(guān)部門按規(guī)定給予行政處分 情節(jié)嚴(yán)重且構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任 一。未按規(guī)定程序和條件進(jìn)行申請(qǐng)人資格審查的。二.弄虛作假 協(xié)助當(dāng)事人隱瞞真實(shí)情況的、三 索取和收受他人財(cái)物的，第十章.附,則.第四十八條,各縣，市、經(jīng)濟(jì)適用住房管理 參照本辦法執(zhí)行、第四十九條、本辦法具體執(zhí)行中的問題 由德州市建設(shè)委員會(huì)會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋.第五十條。本辦法自2005年6月1日起施行，