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杭州市社區(qū)配套用房使用管理暫行辦法 為進一步加強對社區(qū)配套用房的使用和管理.充分發(fā)揮社區(qū)配套用房的功能，根據(jù),市委。市政府關(guān)于進一步落實和完善社區(qū)工作保障條件的意見 市委 2005，10號,市政府 關(guān)于印發(fā).杭州市社區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃.2006。2010年.的通知。杭政函,2005、65號，和，市委辦公廳、市政府辦公廳印發(fā)關(guān)于加強社區(qū)居民委員會規(guī)范管理的若干意見,試行，的通知。市委辦發(fā)，2005.133號,精神，結(jié)合我市社區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展的需求，制定本暫行辦法,一.本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)社區(qū)配套用房的使用和管理，二、社區(qū)配套用房是指社區(qū)開展工作所需的辦公，服務(wù)和活動用房。所有社區(qū)必須具備.五室四站兩欄一家一校一場所，五室,黨組織和居委會辦公室，警務(wù)室 黨建。文體.活動室.圖書閱覽室,資料檔案室 四站 勞動保障服務(wù)站 幫扶救助服務(wù)站、衛(wèi)生計生服務(wù)站,社區(qū),志愿 服務(wù)站、兩欄,宣傳欄、法制宣傳。科普教育。居務(wù)公開欄，一家，星光老年之家 一校.市民學(xué)校。一場所，健身活動場所.等功能。轄區(qū)單位的操場.體育健身設(shè)施，教室 文化娛樂等場所。按照,共駐共建 資源共享 的原則,納入社區(qū)配套用房管理范圍。其面積不計入社區(qū)配套用房總面積.三,社區(qū)配套用房是指具有房屋所有權(quán)證。按規(guī)定范圍和要求配置.由社區(qū)正常使用的設(shè)施，社區(qū)配套用房的產(chǎn)權(quán)屬街道辦事處。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府.使用權(quán)屬社區(qū)居委會.社區(qū)配套用房按照建筑面積不低于每百戶30平方米的標(biāo)準配備，每個社區(qū)不得低于350平方米，四。社區(qū)配套用房由民政部門負責(zé)監(jiān)督使用。日常管理由所屬街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。負責(zé) 成立由區(qū),縣 市。政府分管領(lǐng)導(dǎo)負責(zé) 民政部門牽頭,相關(guān)部門參加的社區(qū)配套用房使用和管理監(jiān)督委員會、街道和社區(qū)分別建立社區(qū)配套用房監(jiān)督管理小組、其主要職責(zé)是、定期監(jiān)督檢查社區(qū)配套用房的使用情況,監(jiān)督社區(qū)配套用房的變更情況。收集和反映社區(qū)居民和轄區(qū)單位對社區(qū)配套用房使用.管理的意見，監(jiān)督社區(qū)各類設(shè)施的管理使用情況,監(jiān)督社區(qū)配套用房出租收入和使用等情況、五.如城市整體規(guī)劃和開發(fā)需要對現(xiàn)有社區(qū)配套用房進行拆遷,由開發(fā)建設(shè)單位按規(guī)劃要求進行建設(shè),對拆遷不影響社區(qū)工作的零散社區(qū)用房、應(yīng)按照市場評估價進行補償.并將資金交所在街道.?？顚Ｓ糜谏鐓^(qū)辦公服務(wù)用房建設(shè).任何組織和個人不得隨意拆除,變更社區(qū)配套用房用途、社區(qū)居委會撤銷或合并后閑置的社區(qū)用房 由所在街道,鄉(xiāng)鎮(zhèn)，統(tǒng)一調(diào)劑,用于社區(qū)辦公、活動和服務(wù),六。社區(qū)配套用房的確權(quán)程序為 由社區(qū)提出申請、街道辦事處。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府 和區(qū),縣,市、政府逐級審核 市清理和完善社區(qū)配套服務(wù)用房工作協(xié)調(diào)小組辦公室,設(shè)在市建委，負責(zé)受理審查資料 市規(guī)劃局負責(zé)審查規(guī)劃。劃定規(guī)劃紅線。市房管局負責(zé)測繪和核發(fā)房屋所有權(quán)證。市國土資源局負責(zé)核發(fā)土地使用證 新建社區(qū)配套用房按基本建設(shè)程序辦理 七，社區(qū)配套用房不得出租、轉(zhuǎn)讓或者抵押、對過于零散。面積過小等無法綜合使用的社區(qū)配套用房。在確保社區(qū)用房總面積的基礎(chǔ)上，可通過置換，換租等方式調(diào)整、按照總量控制，項目適用,利用充分的原則。經(jīng)各區(qū)?？h 市.社區(qū)建設(shè)指導(dǎo)委員會、協(xié)調(diào)小組 同意后、方可開展社區(qū)服務(wù)業(yè)經(jīng)營性項目、辦法另定。結(jié)合社區(qū)工作實際 進一步整合社區(qū)辦公用房資源。積極推行。一門式、服務(wù)大廳.提倡，一室多用,提高社區(qū)設(shè)施的使用效率、無特殊情況社區(qū)設(shè)施不得空關(guān),八.社區(qū)配套用房的維修。改造由其所屬街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，負責(zé),九,社區(qū)配套用房的確權(quán)檔案由市房管部門負責(zé)建立,街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府 要在取得社區(qū)配套用房、房屋所有權(quán)證 土地使用證.之日起一個月內(nèi)，完成該用房確權(quán)資料的整理歸檔工作，以備查詢，歸檔內(nèi)容主要包括確權(quán)申請書 房屋圖紙和照片 相關(guān)證件等資料.十,社區(qū)配套用房的掛牌明示工作由市民政局負責(zé)，社區(qū)配套用房的掛牌應(yīng)集中設(shè)點明示、同時通過社區(qū)網(wǎng)和 96345.便民服務(wù)中心進行公示查詢，有條件的區(qū),街道,鄉(xiāng)鎮(zhèn)、應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)識。社區(qū)辦公用房外只懸掛社區(qū)黨組織和社區(qū)居民委員會的牌子 準入社區(qū)的部門和單位如需掛牌。應(yīng)集中統(tǒng)一懸掛在室內(nèi) 社區(qū)警務(wù)室外觀標(biāo)識按公安機關(guān)統(tǒng)一要求設(shè)置,對故意破壞和損壞社區(qū)配套用房及設(shè)施的行為.要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。十一,社區(qū)配套用房的使用情況,由市民政局。區(qū)、縣。市 民政局.經(jīng)濟與社會發(fā)展局，牽頭 每年組織檢查 對違反使用規(guī)定的、要給予通報批評、情節(jié)嚴重的要追究所屬街道辦事處.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任、十二、本辦法由市民政局負責(zé)解釋.十三 本辦法自發(fā)布之日起施行,杭州市社區(qū)配套用房管理規(guī)定，試行。杭政辦函.2003、163號，同時廢止，