亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

、江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2011年版 東臺(tái)市實(shí)施細(xì)則，試行，為保證科學(xué)，合理地制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃、依據(jù),中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例、江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2011年版 等城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)的法律 法規(guī)，規(guī)范和專(zhuān)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我市實(shí)際情況 對(duì)省、技術(shù)規(guī)定。的具體條款進(jìn)行細(xì)化 未具體說(shuō)明的條款按省。技術(shù)規(guī)定,執(zhí)行、2 2、4。住宅用地上配建商業(yè)用房 除菜場(chǎng)。的面積不應(yīng)超出住宅總建筑面積的1.2，3、1,新出讓居住小區(qū)建筑基地面積不宜小于10000平方米。舊區(qū)范圍內(nèi)建筑基地面積3000平方米以下的用地不宜單獨(dú)出讓.2.3,3。注5.工業(yè)用地須符合.江蘇省工業(yè)建設(shè)用地指標(biāo) 2010年版。提倡建設(shè)多層廠房,并在規(guī)劃條件中規(guī)定容積率.建筑系數(shù)下限，工業(yè)用地上兼容自有辦公和生產(chǎn)研發(fā)建筑、其建筑密度 容積率指標(biāo),高度控制可參照辦公建筑執(zhí)行,有特殊工業(yè)要求的工業(yè)項(xiàng)目.其指標(biāo)可根據(jù)實(shí)際情況確定 2 4，4、工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目用地面積的7 嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅.專(zhuān)家樓。賓館 招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施,3,2,15，建筑間距應(yīng)考慮建筑外墻保溫層。裝飾層的厚度,方案階段未考慮的應(yīng)按單側(cè)0.3米預(yù)控.3、3、3。1，注3，建筑物退界距離一般按照土地使用權(quán)邊界計(jì)算,因土地指標(biāo)等因素，土地使用權(quán)邊界和規(guī)劃建設(shè)用地邊界不一致時(shí)。以規(guī)劃建設(shè)用地邊界為準(zhǔn)。3.3。3，2。建設(shè)用地邊界另一側(cè)是城市道路。河道的 應(yīng)按照退讓城市道路,河道的規(guī)定執(zhí)行 離界距離小于消防間距時(shí)、應(yīng)按消防間距要求確定離界距離.3.3，3，7。建筑間距范圍內(nèi)有公共道路 公共綠地。河道的,公共道路。公共綠地，河道部分是否計(jì)算在離界距離內(nèi)，由規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)退讓道路紅線(xiàn).綠地綠線(xiàn),河道藍(lán)線(xiàn)要求以及遮擋方位等因素具體規(guī)定 3,3 4,1。1 建筑退讓城市道路應(yīng)滿(mǎn)足、主城區(qū)主要道路兩側(cè)新建建筑最小間距對(duì)照表,道路規(guī)劃寬度 40米時(shí)，建筑物后退道路紅線(xiàn)原則上為道路規(guī)劃寬度的1,2，3。3。4、3.沿公路的建筑物 在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的路段兩側(cè)。按后退城市規(guī)劃道路紅線(xiàn)要求執(zhí)行 在其余路段兩側(cè).其后退距離依照.東臺(tái)市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市公路管理工作的意見(jiàn).東政發(fā) 2010。145號(hào)執(zhí)行。3，3，4,8。臨路建設(shè)圍墻的應(yīng)采用縷空式 圍墻后退40米及以上城市道路紅線(xiàn)不少于2m,其中城市新區(qū)不少于4米 并在圍墻外側(cè)設(shè)置不小于2米寬的綠化隔離帶、新區(qū)為4米以上綠帶.后退40米以下城市道路紅線(xiàn)不少于2米，后退相鄰建設(shè)用地的邊界。視相鄰地塊權(quán)屬等情況確定，界外為已征用地的。圍墻中心線(xiàn)應(yīng)與用地線(xiàn)吻合、界外為未征用地的。圍墻基礎(chǔ)與圍墻外邊線(xiàn)均不得逾越地界,規(guī)劃條件中有明確要求的按規(guī)劃條件執(zhí)行.3、5,2。原則上停車(chē)和綠地率不能在同一地塊上重復(fù)計(jì)算 因特殊原因綠地率無(wú)法提高的地塊,用作停車(chē)的植草磚面積折算綠化面積不大于20、植草磚按總面積的20.折算綠化率，鼓勵(lì)采用垂直綠化?？砂淳G化面積的20,折算綠化率，3,8.1。建筑配建停車(chē)位指標(biāo)見(jiàn)表3,8.1表3、8、1，建筑物配建停車(chē)位建議指標(biāo)建筑物分類(lèi)計(jì)算單位配建指標(biāo)大類(lèi)小類(lèi)、小汽車(chē)自行車(chē)住宅商品房獨(dú)立式住宅車(chē)位、戶(hù)11 5，單元式住宅車(chē)位。戶(hù)0、62.0 經(jīng)濟(jì)適用房車(chē)位.戶(hù)0。43、0.廉租房、公共租賃住房車(chē)位，戶(hù)0,33、0 辦公行政辦公車(chē)位,100m21，53，0、商務(wù)辦公車(chē)位.100m21 82、0 商業(yè)，金融商業(yè)車(chē)位、100m20,65,0。金融業(yè)車(chē)位 100m20.26 0、服務(wù)業(yè)車(chē)位，100m21、34 0、市場(chǎng)車(chē)位 100m21。06，0、餐飲車(chē)位,100m21。34.0.醫(yī)療、衛(wèi)生綜合醫(yī)院車(chē)位.100m21，51，0。社區(qū)醫(yī)院車(chē)位，100m211。5，專(zhuān)科醫(yī)院車(chē)位、100m20。81 5。衛(wèi)生防疫站車(chē)位.100m20 6 3.0、教育大中專(zhuān)院校車(chē)位。100名學(xué)生5。0。50.0 中學(xué)車(chē)位,100名學(xué)生1。0 60,0。小學(xué)。幼兒園 車(chē)位 100名學(xué)生0.88.0,工業(yè)廠房車(chē)位，100m20、20,4.職工倉(cāng)庫(kù)車(chē)位.100m20 40.4。職工.3,8。2、建筑配建停車(chē)位建議指標(biāo).居住用地內(nèi)地面機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位的數(shù)量不宜大于總車(chē)位數(shù)的20。經(jīng)濟(jì)適用小區(qū)可酌情放寬 但也不宜大于30。鎮(zhèn)區(qū)不宜大于35 3,8、3 因土地指標(biāo)因素，地塊內(nèi)不能滿(mǎn)足配建停車(chē)的 經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn) 可在鄰近地塊補(bǔ)足.但須在規(guī)劃條件中明確。3.8,4,鼓勵(lì)利用下地空間配建停車(chē)位,有條件的鼓勵(lì)建設(shè)3層以上獨(dú)立式車(chē)庫(kù).此類(lèi)車(chē)庫(kù)規(guī)費(fèi)按規(guī)定交納 但不計(jì)入容積率計(jì)算范圍.3，9,非居住用地上建設(shè)的公寓類(lèi)建筑按非住宅類(lèi)劃分,建筑形態(tài)及外立面裝飾材料按公共建筑標(biāo)準(zhǔn)控制,并按非住宅類(lèi)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)及配套、5 7,建設(shè)單位在進(jìn)行建筑外裝飾前應(yīng)將裝飾施工方案及材料報(bào)規(guī)劃部門(mén)審核，審核同意后方可施工、本 實(shí)施細(xì)則,自2012年7月1日起施行 2012年5月1日之前規(guī)劃部門(mén)已提出規(guī)劃條件且已取得土地出讓合同的、仍按.江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，2004年版 要求執(zhí)行，東臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 2012年6月20日