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關(guān)于印發(fā)蚌埠市區(qū)農(nóng)民住房規(guī)劃管理實施辦法的通知蚌埠市人民政府關(guān)于印發(fā)蚌埠市區(qū)農(nóng)民住房規(guī)劃管理實施辦法的通知各區(qū)人民政府,市政府各部門 各直屬單位，蚌埠市區(qū)農(nóng)民住房規(guī)劃管理實施辦法,已經(jīng)市十四屆人民政府第38次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行,二，一一年十一月十日，蚌埠市區(qū)農(nóng)民住房規(guī)劃管理實施辦法 第一條.為了加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)民住房規(guī)劃管理 引導(dǎo)農(nóng)民住房合理建設(shè)，科學(xué)利用土地資源、有序推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)、促進(jìn)城鄉(xiāng)社會協(xié)調(diào)發(fā)展,根據(jù)有關(guān)法律.法規(guī)和，關(guān)于印發(fā)蚌埠市區(qū)農(nóng)民住房規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定的通知、蚌政。2009 1號，結(jié)合我市實際.制定本實施辦法、第二條,本實施辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民居住小區(qū)建設(shè)和農(nóng)民個人住房建設(shè)的規(guī)劃管理，第三條 農(nóng)民居住小區(qū)和農(nóng)民個人住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃,土地利用規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃、規(guī)劃和國土部門不得在規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃和用地許可，農(nóng)民住房建設(shè)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃.按劃定的區(qū)域分別采取集中建設(shè)與個人自建的方式組織實施，第四條,城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住房按照建設(shè)位置與城市近期建設(shè)的關(guān)聯(lián)程度、實施分級管理制度,京滬鐵路貨運(yùn)線、淝河?xùn)|路,東環(huán)線、京滬鐵路。蚌鳳界,新東海大道,老山路，中環(huán)線。南環(huán)線。水蚌鐵路.仁和機(jī)場跑道中心線 蚌西路.合徐高速,秦集鎮(zhèn)總規(guī)規(guī)劃備用地西邊界線、涂山西路，黑虎山路.西外環(huán)路。淝河路.大慶北路,南洛高速.京滬高速貨運(yùn)線以內(nèi)為一級控制區(qū).以外為二級控制區(qū)。具體控制范圍參見附圖、一,一級控制區(qū),本區(qū)域內(nèi)農(nóng)民住房應(yīng)按照統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理 集中建設(shè).綜合配套的原則組織實施 不再批準(zhǔn)零星自建個人住房。二。二級控制區(qū)、本區(qū)域內(nèi)農(nóng)民住房應(yīng)按村莊建設(shè)規(guī)劃采取集中建設(shè)和個人自建相結(jié)合的方式進(jìn)行、農(nóng)民在村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)符合條件申請新建住房的.必須經(jīng)批準(zhǔn)后按村莊建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè),第五條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃局應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和城市發(fā)展需要,組織編制一級控制區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)民居住小區(qū)布點規(guī)劃、各區(qū)人民政府。管委會，應(yīng)根據(jù)農(nóng)民居住小區(qū)布點規(guī)劃完成本轄區(qū)農(nóng)民居住小區(qū)建設(shè)規(guī)劃和二級控制區(qū)內(nèi)的村莊建設(shè)規(guī)劃。第六條，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局具體負(fù)責(zé)一級控制區(qū)內(nèi)農(nóng)民居住小區(qū)的規(guī)劃管理工作。各區(qū)人民政府,管委會、負(fù)責(zé)一級控制區(qū)內(nèi)農(nóng)民居住小區(qū)的集中建設(shè)和二級控制區(qū)內(nèi)農(nóng)民建房的規(guī)劃管理工作 各鄉(xiāng)。鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)二級控制區(qū)內(nèi)村莊建設(shè)規(guī)劃的實施和規(guī)劃批后管理工作，第七條 一級控制區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)民居住小區(qū)規(guī)劃的實施建設(shè)。由各區(qū)人民政府、管委會 作為建設(shè)主體具體組織。第八條，二級控制區(qū)范圍內(nèi)符合，關(guān)于印發(fā)蚌埠市區(qū)農(nóng)民住房規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定的通知，蚌政、2009。1號.第二十一條規(guī)定的農(nóng)民,可以在其戶口所在村按人均建筑面積45平方米標(biāo)準(zhǔn) 獨(dú)生子女按2人計算。申請個人自建住房,第九條，農(nóng)民新建住房的規(guī)劃報批程序,一 一級控制區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)民居住小區(qū)的建設(shè)，由各區(qū)人民政府、管委會.作為建設(shè)主體、按城市建設(shè)要求實行一書兩證規(guī)劃管理,二、二級控制區(qū)范圍內(nèi)個人自建住房的報批程序 1,農(nóng)民向所屬村委會提出申請，2 村委會初審并予以公示，公示時間不少于10日 3，公告期滿無異議的.由村委會上報鄉(xiāng).鎮(zhèn)。人民政府審查后,報區(qū)人民政府,管委會，審批 第十條，二級控制區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)民申報個人自建住房的,應(yīng)提供下列材料.一，鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證申請表 二 住房所在位置示意圖及設(shè)計方案圖紙,三,戶籍證明材料.戶口簿 戶主身份證。四 相鄰住戶或單位的書面意見 村委會見證蓋章、五.占用農(nóng)用地的.申請人還應(yīng)當(dāng)提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)材料、六,其他相關(guān)材料,第十一條 對于已建成且有合法手續(xù)的個人住房 經(jīng)區(qū)人民政府,管委會,認(rèn)定的有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確屬危房的.可由各區(qū)人民政府 管委會、按二級控制區(qū)范圍內(nèi)個人自建住房的報批程序批準(zhǔn)原址翻建 不得增加面積,第十二條，有關(guān)部門收到農(nóng)民申報個人自建住房規(guī)劃申請后應(yīng)認(rèn)真審查.并在10個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)許的書面意見。第十三條,各類規(guī)劃許可證的有效期為1年 因特殊原因無法按期開工建設(shè)的。經(jīng)原批準(zhǔn)部門同意，可適當(dāng)延長有效期。但最長不得超過6個月。第十四條。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)。人民政府負(fù)責(zé)、鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證 批后管理工作，加強(qiáng)施工期間的規(guī)劃監(jiān)督，做好新建住房的規(guī)劃驗收.第十五條.本辦法與,關(guān)于印發(fā)蚌埠市區(qū)農(nóng)民住房規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定的通知.蚌政 2009,1號.一并執(zhí)行 不同之處以本辦法為準(zhǔn) 本辦法自2012年1月1日起執(zhí)行，