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關(guān)于印發(fā)蚌埠市區(qū)農(nóng)民住房規(guī)劃管理實(shí)施辦法的通知蚌埠市人民政府關(guān)于印發(fā)蚌埠市區(qū)農(nóng)民住房規(guī)劃管理實(shí)施辦法的通知各區(qū)人民政府 市政府各部門。各直屬單位,蚌埠市區(qū)農(nóng)民住房規(guī)劃管理實(shí)施辦法,已經(jīng)市十四屆人民政府第38次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們。請遵照執(zhí)行,二，一一年十一月十日.蚌埠市區(qū)農(nóng)民住房規(guī)劃管理實(shí)施辦法、第一條,為了加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)民住房規(guī)劃管理,引導(dǎo)農(nóng)民住房合理建設(shè)、科學(xué)利用土地資源。有序推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè) 促進(jìn)城鄉(xiāng)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展 根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)和，關(guān)于印發(fā)蚌埠市區(qū)農(nóng)民住房規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定的通知、蚌政，2009 1號,結(jié)合我市實(shí)際.制定本實(shí)施辦法。第二條、本實(shí)施辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民居住小區(qū)建設(shè)和農(nóng)民個(gè)人住房建設(shè)的規(guī)劃管理.第三條,農(nóng)民居住小區(qū)和農(nóng)民個(gè)人住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃,土地利用規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃。規(guī)劃和國土部門不得在規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃和用地許可.農(nóng)民住房建設(shè)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，按劃定的區(qū)域分別采取集中建設(shè)與個(gè)人自建的方式組織實(shí)施 第四條。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住房按照建設(shè)位置與城市近期建設(shè)的關(guān)聯(lián)程度。實(shí)施分級管理制度，京滬鐵路貨運(yùn)線.淝河?xùn)|路 東環(huán)線.京滬鐵路.蚌鳳界。新東海大道.老山路，中環(huán)線，南環(huán)線，水蚌鐵路,仁和機(jī)場跑道中心線,蚌西路，合徐高速 秦集鎮(zhèn)總規(guī)規(guī)劃備用地西邊界線,涂山西路,黑虎山路、西外環(huán)路。淝河路，大慶北路。南洛高速，京滬高速貨運(yùn)線以內(nèi)為一級控制區(qū)、以外為二級控制區(qū)、具體控制范圍參見附圖 一，一級控制區(qū) 本區(qū)域內(nèi)農(nóng)民住房應(yīng)按照統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一管理,集中建設(shè)。綜合配套的原則組織實(shí)施 不再批準(zhǔn)零星自建個(gè)人住房，二。二級控制區(qū) 本區(qū)域內(nèi)農(nóng)民住房應(yīng)按村莊建設(shè)規(guī)劃采取集中建設(shè)和個(gè)人自建相結(jié)合的方式進(jìn)行.農(nóng)民在村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)符合條件申請新建住房的 必須經(jīng)批準(zhǔn)后按村莊建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，第五條,市城鄉(xiāng)規(guī)劃局應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃 土地利用規(guī)劃和城市發(fā)展需要 組織編制一級控制區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)民居住小區(qū)布點(diǎn)規(guī)劃.各區(qū)人民政府、管委會(huì).應(yīng)根據(jù)農(nóng)民居住小區(qū)布點(diǎn)規(guī)劃完成本轄區(qū)農(nóng)民居住小區(qū)建設(shè)規(guī)劃和二級控制區(qū)內(nèi)的村莊建設(shè)規(guī)劃、第六條,市城鄉(xiāng)規(guī)劃局具體負(fù)責(zé)一級控制區(qū)內(nèi)農(nóng)民居住小區(qū)的規(guī)劃管理工作,各區(qū)人民政府.管委會(huì)。負(fù)責(zé)一級控制區(qū)內(nèi)農(nóng)民居住小區(qū)的集中建設(shè)和二級控制區(qū)內(nèi)農(nóng)民建房的規(guī)劃管理工作,各鄉(xiāng),鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)二級控制區(qū)內(nèi)村莊建設(shè)規(guī)劃的實(shí)施和規(guī)劃批后管理工作,第七條 一級控制區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)民居住小區(qū)規(guī)劃的實(shí)施建設(shè),由各區(qū)人民政府，管委會(huì) 作為建設(shè)主體具體組織、第八條、二級控制區(qū)范圍內(nèi)符合 關(guān)于印發(fā)蚌埠市區(qū)農(nóng)民住房規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定的通知 蚌政。2009.1號,第二十一條規(guī)定的農(nóng)民.可以在其戶口所在村按人均建筑面積45平方米標(biāo)準(zhǔn)。獨(dú)生子女按2人計(jì)算，申請個(gè)人自建住房 第九條、農(nóng)民新建住房的規(guī)劃報(bào)批程序。一、一級控制區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)民居住小區(qū)的建設(shè),由各區(qū)人民政府.管委會(huì),作為建設(shè)主體、按城市建設(shè)要求實(shí)行一書兩證規(guī)劃管理，二 二級控制區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人自建住房的報(bào)批程序.1、農(nóng)民向所屬村委會(huì)提出申請 2.村委會(huì)初審并予以公示、公示時(shí)間不少于10日、3、公告期滿無異議的,由村委會(huì)上報(bào)鄉(xiāng) 鎮(zhèn)。人民政府審查后,報(bào)區(qū)人民政府。管委會(huì) 審批,第十條、二級控制區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)民申報(bào)個(gè)人自建住房的,應(yīng)提供下列材料.一,鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證申請表、二。住房所在位置示意圖及設(shè)計(jì)方案圖紙，三,戶籍證明材料，戶口簿。戶主身份證。四，相鄰住戶或單位的書面意見，村委會(huì)見證蓋章，五,占用農(nóng)用地的，申請人還應(yīng)當(dāng)提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)材料 六,其他相關(guān)材料、第十一條，對于已建成且有合法手續(xù)的個(gè)人住房，經(jīng)區(qū)人民政府,管委會(huì)、認(rèn)定的有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確屬危房的，可由各區(qū)人民政府。管委會(huì)，按二級控制區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人自建住房的報(bào)批程序批準(zhǔn)原址翻建 不得增加面積,第十二條、有關(guān)部門收到農(nóng)民申報(bào)個(gè)人自建住房規(guī)劃申請后應(yīng)認(rèn)真審查 并在10個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)許的書面意見，第十三條.各類規(guī)劃許可證的有效期為1年 因特殊原因無法按期開工建設(shè)的,經(jīng)原批準(zhǔn)部門同意 可適當(dāng)延長有效期 但最長不得超過6個(gè)月,第十四條 鄉(xiāng),鎮(zhèn)。人民政府負(fù)責(zé)，鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證，批后管理工作，加強(qiáng)施工期間的規(guī)劃監(jiān)督、做好新建住房的規(guī)劃驗(yàn)收。第十五條，本辦法與，關(guān)于印發(fā)蚌埠市區(qū)農(nóng)民住房規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定的通知。蚌政 2009，1號。一并執(zhí)行,不同之處以本辦法為準(zhǔn).本辦法自2012年1月1日起執(zhí)行，