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廈門市高層建筑消防安全管理規(guī)定，廈府,2013。335號、廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)廈門市高層建筑消防安全管理規(guī)定的通知各區(qū)人民政府 市直各委，辦,局.各開發(fā)區(qū)管委會。現(xiàn)將,廈門市高層建筑消防安全管理規(guī)定.印發(fā)給你們 請認真組織實施。廈門市人民政府，2013年12月15日，第一條.為加強高層建筑消防安全管理.預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，提升自防自救能力。保護人身 財產(chǎn)安全。依據(jù) 中華人民共和國消防法。福建省消防條例.和，廈門市消防管理若干規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本規(guī)定，第二條,本規(guī)定所稱高層建筑。是指國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準所明確的高層建筑。本市行政區(qū)域內(nèi)高層建筑的設(shè)計,施工及日常管理除遵循法律法規(guī)及國家標準的明確要求外.還應(yīng)遵守本規(guī)定、第三條。各級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)高層建筑消防安全管理工作、公安機關(guān)對高層建筑消防安全實施監(jiān)督管理。并由公安機關(guān)消防機構(gòu)負責(zé)具體實施,公安派出所參與高層建筑的日常消防監(jiān)督檢查和開展消防宣傳教育 規(guī)劃 建設(shè)、國土房產(chǎn)，市政,工商 文化，教育.安監(jiān),城管等部門應(yīng)當在各自職責(zé)范圍內(nèi)依法做好高層建筑消防工作.第四條 建設(shè)行政管理部門對依法應(yīng)當進行消防設(shè)計審核的高層建筑建設(shè)工程進行審核 未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细竦?。不予發(fā)放施工許可證。第五條 市政園林部門負責(zé)市政消火栓建設(shè),改造不符合滅火救援要求的城市消防供水,并督促供水單位，企業(yè)、對市政消火栓進行維護.督促管道燃氣經(jīng)營企業(yè)及時檢查，維修、更換損壞的燃氣管道。儀表.閥門.報警裝置等部件 并在管道總閥門處設(shè)置醒目標識、第六條.高層建筑經(jīng)消防驗收合格后方可交付使用，交付后，業(yè)主是高層建筑消防安全工作的責(zé)任人,應(yīng)及時整改使用過程中造成的火災(zāi)隱患.按規(guī)定承擔整改所需資金，除專有部分的消防安全由業(yè)主負責(zé)外，對共有部分消防安全應(yīng)確定消防安全管理人.實施統(tǒng)一管理，第七條,高層建筑實行承包、租賃或者委托經(jīng)營管理時 業(yè)主與使用人應(yīng)當簽訂書面合同，將共有部分消防安全管理工作納入合同內(nèi)容。明確雙方權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任 承包.租賃或受委托經(jīng)營管理人應(yīng)當與業(yè)主或建設(shè)單位辦理消防資料.消防設(shè)施設(shè)備驗收移交手續(xù),未簽訂合同或消防安全責(zé)任約定不明確的 共有部分消防安全責(zé)任由業(yè)主承擔 承包人。承租人或者受委托經(jīng)營管理人在其使用，管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)、第八條 高層建筑消防安全管理人作為具體實施共有部分統(tǒng)一管理的主體,可以是業(yè)主指定的組織或個人.受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等、同時履行下列消防安全管理責(zé)任,一.制定消防安全管理制度,組織防火檢查、巡查,及時消除火災(zāi)隱患,二 定期組織共有部分消防設(shè)施的維護保養(yǎng)。每年進行1次全面檢測、及時排除問題和故障，因改造或檢修必須停用時。應(yīng)采取應(yīng)急措施確保場所安全并報告公安機關(guān)消防機構(gòu).三 勸阻.制止業(yè)主，使用人影響消防安全的行為,對高層建筑消防設(shè)施故障及排除情況。應(yīng)書面報告轄區(qū)公安機關(guān)消防機構(gòu)或公安派出所，四，組織開展消防安全宣傳教育，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案.每年組織不少于1次滅火和應(yīng)急疏散演練、五、妥善保管高層建筑消防設(shè)計審核,驗收.消防設(shè)備設(shè)施等資料 建立并完善消防管理檔案 六。法律 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他消防安全職責(zé),第九條.消防安全管理人應(yīng)當與業(yè)主 使用人.裝修施工單位書面約定裝修過程中的消防安全責(zé)任和義務(wù)，明確禁止行為和注意事項 第十條,高層建筑內(nèi)部裝修不得擅自改變內(nèi)部結(jié)構(gòu),使用功能、不得占用。堵塞。封閉疏散通道或安全出口，不得破壞防火分區(qū)。消防設(shè)施,不得降低裝修材料的燃燒性能等級。對高層建筑進行局部改造或者內(nèi)部裝修施工不得影響其他區(qū)域消防設(shè)施的使用.施工區(qū)域與其他區(qū)域之間應(yīng)當采取可靠的防火分隔措施,施工區(qū)域不得營業(yè)。使用和居住、高層建筑外墻裝飾，裝修及廣告牌設(shè)置應(yīng)當符合消防安全技術(shù)要求，不得影響高層建筑防火防煙性能和滅火救援行動，第十一條.高層建筑的消防車通道結(jié)合綠化設(shè)置時,路面除植草磚等綠化硬地外。不得設(shè)置占用，遮擋消防車通道的其它綠化景觀、消防車通道路基,路面及下部設(shè)施應(yīng)能承受消防車通行壓力及工作荷載。劃定,設(shè)置停車泊位。設(shè)施時、不得妨礙消防車通行，不得在消防車通道出入口設(shè)置固定隔離樁等設(shè)施 消防車登高施救場地可結(jié)合車道布置，應(yīng)與消防車通道連通且不應(yīng)小于一個長邊長度、應(yīng)確定一塊或若干塊消防車登高施救場地.車道內(nèi)邊距離建筑外墻不宜小于5m，大于15m。不超過100m的高層建筑消防車通道轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于12m.消防車登高施救場地長 寬分別不宜小于15m和8m。超過100m的高層建筑消防車通道轉(zhuǎn)彎半徑不宜小于15m.消防車登高施救場地長,寬分別不宜小于20m和10m。并且消防車通道及登高施救場地應(yīng)能承受90m曲臂登高平臺消防車的工作荷載,14Kg，cm2、第十二條 高層建筑內(nèi)人員密集場所在門窗上不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的鐵柵欄,廣告牌等障礙物 廣告牌應(yīng)采用不燃.難燃材料制作，并易于破拆.禁止占用消防車通道及消防登高施救場地，疏散通道等建設(shè)建筑物.構(gòu)筑物和其他設(shè)施 第十三條、新建建筑高度超過100m且標準層建筑面積大于1000m，2的公共建筑應(yīng)設(shè)置屋頂直升機停機坪或供直升機救助的設(shè)施,國家相關(guān)標準調(diào)整的,從其規(guī)定,避難層 間、不得擅自變更作為除設(shè)備管道外其它功能性用房使用 第十四條.高層建筑消防控制室應(yīng)設(shè)置于建筑首層靠外墻部位,開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主單位應(yīng)當在消防控制室配備方便巡查，確認火災(zāi)所需的通訊.視頻和初起火災(zāi)撲救所需的個人防護.破拆等設(shè)備 器材.并采取措施確保值班人員能夠及時操作消防泵,配電裝置。排煙，送風(fēng)。機等消防設(shè)備、第十五條，配備火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的新建高層公共建筑 應(yīng)當按規(guī)定與轄區(qū)內(nèi)城市公共消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),新建高層建筑內(nèi)人員密集場所及其他火災(zāi)危險性大的場所應(yīng)設(shè)置漏電火災(zāi)報警系統(tǒng) 第十六條 經(jīng)常有人員出入部位的防火門應(yīng)采用帶有釋放器的常開式防火門,并應(yīng)合理設(shè)置防火門邏輯控制關(guān)系。設(shè)有門禁形式的常閉式疏散門,為滿足人員疏散和滅火救援需要、應(yīng)保證火災(zāi)時不需要使用鑰匙等任何工具即能從場所內(nèi)部和外部進行打開。并應(yīng)在顯著位置設(shè)置標識和使用提示、第十七條.高層建筑內(nèi)燃油、燃氣設(shè)備、如燃油、燃氣灶具的供油,供氣管道應(yīng)采用金屬管道,管道上應(yīng)設(shè)置手動和自動切斷閥，防止油 氣泄漏引起火災(zāi)，賓館 餐飲場所的爐火。煙道等設(shè)施與可燃物之間必須采取防火隔熱措施、賓館,餐飲場所的經(jīng)營者至少每季度對廚房煙道,燃氣管道,灶具等進行一次檢查，清洗和保養(yǎng),高層建筑內(nèi)的電器設(shè)備，開關(guān)，線路。照明燈具和防雷設(shè)施等。要按照有關(guān)電力技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。定期進行檢查 凡不符合安全要求的.要及時維修或更換 防止由于用電線路。設(shè)備等老化,短路或過負荷運行引起火災(zāi)。第十八條 任何單位和個人不得在高層建筑及其地下部分生產(chǎn).儲存.經(jīng)營易燃易爆危險品。禁止在地下部分使用液化石油氣作為燃料。第十九條。倡導(dǎo)高層建筑業(yè)主 使用人配備符合國家標準的自救呼吸器 逃生梯和逃生緩降器等滅火逃生器材、并放置在醒目,便于操作的部位.高層建筑應(yīng)在每個樓層的樓梯口或消防電梯前室等明顯部位,設(shè)置識別樓層的燈光顯示裝置、高層建筑內(nèi)的賓館客房應(yīng)當設(shè)置應(yīng)急疏散路線圖，配備手電筒、自救呼吸器等逃生器材及其使用說明、第二十條。高層建筑的消防車通道。消防施救場地,消防車取水口及消防設(shè)施等 應(yīng)當按照規(guī)定設(shè)置明顯標識、在公眾聚集場所設(shè)置醒目標識、提示公眾所在場所火災(zāi)危險性,提示公眾所在場所安全逃生路線、安全出口的具體位置和遇到火災(zāi)等緊急情況如何正確逃生，自救,提示公眾所在場所內(nèi)簡易防護面罩.手電筒，滅火器等滅火 逃生設(shè)備器材具體放置位置和使用方法。第二十一條 高層建筑業(yè)主和消防安全管理人對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患、應(yīng)當立即采取措施予以消除,不能立即消除的。應(yīng)當制定整改方案,落實整改責(zé)任、對可能引發(fā)火災(zāi)的，應(yīng)當將危險部位停止使用,并及時整改，整改期間應(yīng)當采取臨時防范措施、確保消防安全,對公安機關(guān)消防機構(gòu)通知整改的火災(zāi)隱患。消防安全管理人應(yīng)當立即采取措施進行整改.并將整改情況報告公安機關(guān)消防機構(gòu) 對存在重大火災(zāi)隱患的多產(chǎn)權(quán)、多使用人且無統(tǒng)一物業(yè)管理或者無專項維修資金的高層建筑，區(qū)人民政府應(yīng)組織協(xié)調(diào)或者責(zé)成所屬有關(guān)部門和單位采取措施予以整改，第二十二條、消防安全管理人可以根據(jù)實際，以保安為主體,動員在高層建筑內(nèi)生活。工作的熱心消防公益事業(yè)的成年人共同組建志愿消防隊等多種形式的消防組織、擔負防火巡查,消防宣傳,初起火災(zāi)撲救等任務(wù)，消防部門應(yīng)定期開展志愿消防隊員的培訓(xùn)和演練,第二十三條.高層建筑發(fā)生火災(zāi)時、消防控制室值班人員應(yīng)當立即啟動應(yīng)急處置程序、消防安全管理人應(yīng)當立即組織人員疏散。撲救初起火災(zāi).并協(xié)助公安消防隊.專職消防隊做好有關(guān)滅火救援工作,高層建筑內(nèi)人員密集場所應(yīng)當明確疏散引導(dǎo)員.負責(zé)在火災(zāi)等緊急情況下組織。引導(dǎo)在場人員安全疏散 第二十四條 對違反本規(guī)定的行為，法律。法規(guī)和規(guī)章已有規(guī)定的,由公安，建設(shè)。國土房產(chǎn)、工商。文化、城管等行政管理部門依法處罰.并由公安機關(guān)消防機構(gòu)視情形依法對消防安全不良行為按規(guī)定報省級公安機關(guān)消防機構(gòu)審核后予以公布。第二十五條。已實施物業(yè)管理的高層建筑,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定,履行相應(yīng)的消防職責(zé).發(fā)現(xiàn)高層建筑業(yè)主、使用人影響消防安全行為的,應(yīng)及時勸阻、制止并報告轄區(qū)公安機關(guān)消防機構(gòu)或者公安派出所 由公安機關(guān)消防機構(gòu)或者公安派出所責(zé)令消防責(zé)任人限期改正。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行勸阻和報告轄區(qū)公安機關(guān)消防機構(gòu)或者公安派出所.由公安機關(guān)消防機構(gòu)或者公安派出所通報建設(shè)行政管理部門 業(yè)主實行自治管理的高層建筑 轄區(qū)公安機關(guān)消防機構(gòu)或者公安派出所應(yīng)加強消防安全監(jiān)督管理,第二十六條,有關(guān)行政管理部門在高層建筑消防安全管理工作中未履行本規(guī)定職責(zé)的、應(yīng)當承擔相應(yīng)責(zé)任。其工作人員有濫用職權(quán)。玩忽職守,徇私舞弊等行為的.依法給予行政處分,情節(jié)嚴重,構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任 第二十七條，本規(guī)定自2014年1月1日起施行 有效期5年.